Wałbrzych Sobięcin
ul. Sportowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka uzbrojona o powierzchni 1 121 m², zlokalizowana w bardzo atrakcyjnym miejscu w Wałbrzychu – 1 km od Galerii Victoria, 20 m od nowo wyremontowanej drogi 1 Maja.
Działka idealna pod parking, komis samochodowy, myjnię itp.

**Najważniejsze atuty:**

**Gotowy biznes**:
Wydane, aktualne warunki zabudowy pozwalają na budowę 15 garaży pod wynajem oraz hali o powierzchni 80 m² z dużym placem parkingowym. Czas oczekiwania na pozwolenie na budowę wynosi od 2 do 4 miesięcy.

**Możliwość zabudowy wielorodzinnej**:
Po rozmowach z urzędem miasta istnieje opcja budowy 3-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego. Wstępna koncepcja przewiduje 12 mieszkań, każde o powierzchni 35 m².

**Doskonała infrastruktura**:
- Skrzynka energetyczna na działce, - Kanalizacja na terenie działki, - Woda z dwóch stron asfaltowej drogi.

**Elastyczność zagospodarowania**:
-Działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na realizację różnorodnych inwestycji – od budynków usługowych, przez mieszkalne, aż po projekty takie jak paczkomaty czy parking .

**Lokalizacja:**
-Działka przy ul. Sportowej 3, Wałbrzych. Ogrodzona, z bramą wjazdową. W sąsiedztwie znajdują się warsztat samochodowy, wulkanizacja, blacharstwo i lakiernictwo, co sprzyja działalności usługowej.

**Dane techniczne:**
- Nr działek: 47 i 48/1, obręb 29, - Powierzchnia: 1 121 m², - Nr ksiąg wieczystych: SW1W/000.38353/3 i SW1W/000.80983/7.

**Wsparcie projektowe:**
-Współpracuję z biurem projektowym GRAFION, które może pomóc w realizacji wszelkich szczegółów inwestycji.

Posiadam przygotowane dokumenty niezbędne do aktu notarialnego tj. 
* Wypis z rejestru gruntów
* Miejscowy plan zagospodarowania
* Uproszczony plan urządzania lasu

**Zapraszam do kontaktu** – chętnie odpowiem na pytania i udzielę dodatkowych informacji. Pozdrawiam.

• ul. Sportowa, Wałbrzych Sobięcin, powiat wałbrzyski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1121 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj