Szczecin Gumieńce
ul. Pejzażowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w północnej części Szczecina, na granicy dzielnic Bukowo i Stołczyn, a dokładniej
przy ulicy Pejzażowej. Jest to czwarta linia zabudowy od ul. Szosa Polska, co gwarantuję wygodę pod względem komunikacyjnym i jednocześnie zapewnia ciszę i spokój.

Teren na którym zlokalizowana jest działka przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zatem nie ma obaw że w bezpośrednim sąsiedztwie powstaną wysokie budynki mogące wpłynąć negatywnie na otoczenie.
Za działką, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidziany jest pas o szerokości około 36m, z terenem zieleni uporządkowanej z dopuszczeniem lokalizacji naziemnych urządzeń sportowych, a najbliższe zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne mogą od tej strony mogą się znaleźć w odległości około 75m od granicy niniejszej działki. Zatem, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka będzie stanowiła wyjątkową enklawę ciszy i spokoju, z piękną okolicą.

Działka w uwagi na swoje walory umożliwia budowę domu który na pewno będzie niepowtarzalną inwestycją

Powierzchnia działki: 725m2

MEDIA zlokalizowane w drodze:
- Woda
- Kanalizacja
- Gaz
- Prąd (skrzynka wyprowadzona przy granicy działki)
- Światłowód

ZAŁOŻENIA MPZP
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej.
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 3 kondygnacje nadziemne, w tym trzecia kondygnacja użytkowa w stromym dachu, nie więcej niż do wysokości 12m liczonej do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia dachu,
- nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%,
- forma budynków mieszkalnych: wolnostojące,
- budynki kryte dachami stromymi.

LOKALIZACJA WAŻNYCH PUNKTÓW W OKOLICY:
- Bukowo, Północ.
- Przystanek autobusowy 290m
- Polomarket 650m
- Aldi 750m
- Biedronka 1,1km
- Galeria Północ 1,2km
- Vendo Park Szczecin 1,7km
- Plac rodła 7,9km
- Police 8,0km

• ul. Pejzażowa, Szczecin Gumieńce
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 725 m².
• Szerokość: 36 m
• Media: kanalizacja