Nochowo · 299 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 000 zł na prowizji pośrednika!

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę budowlano- usługową w miejscowości Nochowo, oddaloną około 3 km od Śremu. Działka o powierzchni 1511 m2. Wymieniona położona jest w kompleksie nowo powstających domów z bliskim dostępem do infrastruktury lokalnej (sklepy, szkoła, bliski dostęp do ścieżki pieszo rowerowej Nochowo-Śrem).

Dla prezentowanej działki został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR 95/IX/2019 RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE oznaczony symbolem MNU - który ustala możliwość lokalizacji:

1) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego (również dwulokalowego),
2) jednego wolno stojącego budynku usługowego na działce budowlanej z usługami nieuciążliwymi, w tym handlowymi o powierzchni użytkowej do 200,0 m2
3) lokalu mieszkalnego wydzielonego w budynku usługowym;
4) lokalu użytkowego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, wyłącznie z usługami nieuciążliwymi, w tym handlowymi o powierzchni użytkowej do 200,0 m2,
5) jednego wolno stojącego budynku gospodarczego albo garażu na działce
budowlanej, o powierzchni zabudowy do 50,0 m2
Media w działce obok: woda, prąd, gaz, kanalizacja,

Ponadto ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek
budowlanych:
1) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych nie większą niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie większą niż 10,5 m;
2) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie większą niż jedna
kondygnacja nadziemna i nie większą niż 6,0 m;
3) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 40%;