Duża działka w malowniczej, pięknej miejscowości. Duży potencjał inwestycyjny !

Nr działki: 1030/8, obręb Granowiec, gmina Sośnie
Powierzchnia działki: 3100 m² (z możliwością połączenia drugiej działki RAZEM: 4600 m²)
Wymiary: Działka w kształcie litery L 66,5 × 26,7 × 41,5 × 30 × 67 m (druga działka 30 × 53 m)
Media: prąd na działce , woda, kanalizacja, gaz w drodze .
Dostęp : poprzez drogę wewnętrzną
Warunki zabudowy w miejscowości: brak MPZP - elastyczne możliwości zabudowy (na WZ),
Wydana WZ: dom parterowy wolnostojący (powierzchnia użytkowa 73,5 m2)
Zabudowa na działce: dom parterowy stan surowy zamknięty

Parametry dla inwestora:
- dogodny kształt do zabudowy jednorodzinnej / szeregowej,
- możliwość podziału na mniejsze działki lub zabudowy osiedlowej,
- PUM z symulacji inwestorskiej , bo WZ lub uchwalony MPZP dopiero ustali parametry zabudowy.
Założenia: powierzchnia zabudowy 25% działki,
kondygnacje „użytkowe”: (2 kondygnacje + opcjonalne poddasze),
sprawność netto (PUM/brutto):
0,82 (korytarze, klatki).
PUM:
2 358 m² co daje 255 zł/m² PUM

Parametry dla klienta indywidualnego:
- Wyjątkowa przestrzeń na której można stworzyć wymarzony dom z dużym ogrodem, sadem czy strefę rekreacyjną.
- Podział działki i przekazanie części rodzinie/dzieciom, lub sprzedaż,
- Stworzenie małego gospodarstwa agroturystycznego lub miejsca do rekreacji.
- Wydane pozwolenie na budowę domu.

Atuty nieruchomości
- Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
- Kształt działki oraz płaski teren
- Świetna komunikacja: Ostrów Wielkopolski szybki dojazd DW445 (20 min autem), Wrocław (1 godz autem)
- Rozwinięta miejscowość: Szkoła, przedszkole, park rekreacyjno-sportowy, kościół, sklep spożywczy dino i abc oraz stacja kolejowa.

CENA: 550 000 zł

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ !
Oferta na wyłączność !

Opiekun oferty: GS-2146
Konrad Mosór tel: [numer]
[email]
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
[www]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)