Do sprzedaży świetnie położona i skomunikowana z Poznaniem działka w Roszkówku w Gmina Skoki. Działka ma numer 41/5
i ustalony numer nieruchomości - 9C, działka w pierwszej linii zabudowy.

Chcesz wybudować dom w pięknej okolicy skockich lasów i jezior, ciesząc się komfortowym asfaltowym dojazdem od samego domu do drogi wojewódzkiej i wjechać do Poznania w 35 minut od Naramowickiej? Bliskość jezior Rościńskiego, Budziszewskiego i Puszczy Zielonki to same atuty, z których od lat korzystają Poznaniacy. Gmina Skoki jest częścią Metropolii Poznań i rozwija się dynamicznie dbając o swoje zasoby naturalne. Kilometr dalej zlokalizowana jest odnowiona stacja kolejowa - szynobusem dotrzesz do Poznania jeszcze szybciej niż samochodem. A wkrótce dodatkowo ścieżka pieszo-rowerowa do Skoków, która połączy się z istniejącą siecią dróg rowerowych w gminie. Informacja na stronie UMiG Skoki.

W okolicach jednorodzinne domy w niskiej zabudowie. Uzbrojenie - prąd i skrzynka na działce, wodociąg w drodze przy samej działce.

Stacja Orlen, sklepy, markety w Skokach - 3 minuty drogi.

Link do miejscowego planu w ogłoszeniu, poniżej skrót:

--------------------------------------------------------------------

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;

2) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży;

3) dopuszczenie sytuowania budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży ścianą bez okien lub drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;

4) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej od 0,05 do 0,90;

5) maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej;

6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%;

7) liczbę kondygnacji:

a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych,

b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – jedna kondygnacja nadziemna,

c) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej;

8) wysokość:

a) budynków mieszkalnych – do 9,0 m,

b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży:

- o dachach stromych oraz jednospadowych – do 5,0 m,

- o dachach płaskich – do 4,0 m;

9) geometrię dachów:

a) budynków mieszkalnych – dachy strome dwu lub wielospadowe,

b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – dachy płaskie lub strome dwu lub wielospadowe z dopuszczeniem dachów jednospadowych o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachowych do 30° w przypadku dobudowanych do innych budynków;

10) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 1000 m², z zastrzeżeniem pkt. 11;

11) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych na terenach 1MN i 2MN – 1500 m²;

12) obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy dojazdowej lub dróg wewnętrznych w powiązaniu z drogami publicznymi, zlokalizowanych w granicach planu.