Skoki

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży świetnie położona i skomunikowana z Poznaniem działka w Roszkówku w Gmina Skoki. Działka ma numer 41/12 i ustalony numer nieruchomości - 9B i jest to ostatnia dostępna działka w pierwszej linii zabudowy.

Chcesz wybudować dom w pięknej okolicy skockich lasów i jezior, ciesząc się komfortowym asfaltowym dojazdem od samego domu do drogi wojewódzkiej i wjechać do Poznania w 35 minut od Naramowickiej? Bliskość jezior Rościńskiego, Budziszewskiego i Puszczy Zielonki to same atuty, z których od lat korzystają Poznaniacy. Gmina Skoki jest częścią Metropolii Poznań i rozwija się dynamicznie dbając o swoje zasoby naturalne. Kilometr dalej zlokalizowana jest odnowiona stacja kolejowa - szynobusem dotrzesz do Poznania jeszcze szybciej niż samochodem. A wkrótce dodatkowo ścieżka pieszo-rowerowa do Skoków, która połączy się z istniejącą siecią dróg rowerowych w gminie.

W okolicach jednorodzinne domy w niskiej zabudowie. Uzbrojenie - prąd i skrzynka na działce, wodociąg w drodze przy samej działce.

Stacja Orlen, sklepy, markety w Skokach - 3 minuty drogi.

Link do miejscowego planu w ogłoszeniu, poniżej skrót:

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;
2) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży;
3) dopuszczenie sytuowania budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży ścianą bez okien lub drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;
4) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej od 0,05 do 0,90;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej;
6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40%;
7) liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych - do dwóch kondygnacji nadziemnych,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży - jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej;
8) wysokość:
a) budynków mieszkalnych - do 9,0 m,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży:
- o dachach stromych oraz jednospadowych - do 5,0 m,
- o dachach płaskich - do 4,0 m;
9) geometrię dachów:
a) budynków mieszkalnych - dachy strome dwu lub wielospadowe,
b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży - dachy płaskie lub strome dwu lub wielospadowe z dopuszczeniem dachów jednospadowych o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachowych do 30° w przypadku dobudowanych do innych budynków;
10) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m², z zastrzeżeniem pkt. 11;
11) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych na terenach 1MN i 2MN - 1500 m²;
12) obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy dojazdowej lub dróg wewnętrznych w powiązaniu z drogami publicznymi, zlokalizowanych w granicach planu.

• Skoki, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1012 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj