Na sprzedaż działka budowlana / Usługowa w geodezyjnym obrębie Balcerów.

Powierzchnia 1214 m2

Wymiary:
Szerokość 40,87 m
Głębokość 29,70 m

Do działki prowadzi droga wewnętrzna o szerokości 10m.

Dzwonić

MEDIA:
- Wodociąg gminny w drodze wewnętrznej
- Prąd zostanie poprowadzony w drodze wewnętrznej do 2 kwartału 2026
- Kanalizacja (brak) należy wykonać szambo lub przydomową oczyszczalnie ścieków
- Teletechnika/Internet w głównej drodze
- GAZ w głównej drodze

W niedalekiej odległości od działki:
- sklepy spożywcze
- piekarnia/cukiernia
- szkoła podstawowa
- przedszkola (prywatne i państwowe)
- żłobek
- salon fryzjerski
- przystanek autobusowy miejski
- przystanek autobusowy podmiejski
- Zalew Zadębie
- osiedle Zadębie
- kościół

Działka w pobliżu terenów zielonych w bardzo bliskiej odległości od Skierniewic ( 970 m od granic miasta Skierniewice)

Cena 176 000 zł
Cena za m2 - około 145 zł

Dzwonić

Twój własny dom w dogodnej lokalizacji, bardzo blisko terenów zielonych z ścieżkami rowerowymi,
lasami, zbiornikami wodnymi.
Działka może być również bezpieczną inwestycją lub lokatą zgromadzonych środków pieniężnych.
Każdy krok, który przybliża do komfortowego życia, jest dobry.

Działka z możliwością zabudowy domem jednorodzinnym z możliwością budowy domu typu „bliźniak” oraz usług nieuciążliwych w przypadku osób prowadzących lub planujących działalność gospodarczą.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Lokalizacja administracyjna miejscowość Dębowa Góra koło Skierniewic.
Działka posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację w spokojnej i pięknej okolicy (BALCERÓW / DĘBOWA GÓRA), a równocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Skierniewic i innych większych ośrodków miejskich (Łódź i Warszawa, Rawa Mazowiecka, Żyrardów, Sochaczew, Mszczonów).
Okolica to nowopowstające osiedla nowych domów.

W 8,5 min dojedziesz do stacji PKP Skierniewice - kolej aglomeracyjna obsługująca połączenia m.in. do Łodzi i Warszawy.
Dodatkowym atutem jest bliskość cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury – Zalew Zadębie, stawy Strobów, lasy.

Dzięki swojemu położeniu zapewnia dobre połączenie:
- pociągiem z Warszawą w 38 min i Łodzią 39 min (z dworca PKP Skierniewice)
- samochodem węzłem autostrady A2 Skierniewice/Łowicz (15 min)
- samochodem węzeł autostrady A2 Łowicz (przy miejscowości Łyszkowice) 20 min

Istotnym atutem jest bliskość do szkół, przedszkoli, sklepów spożywczych, stacji PKP Skierniewice, przystanków autobusowych:
Przedszkole 1 min
Szkoła Podstawowa 1 min
Szkoła Średnia 7 min
Sklep spożywczy 2 min
Stacja PKP Skierniewice 8,5 min
Przystanek autobusowy 1 min
Kościół 3 min

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Przemyślany kształtny układ i rozmieszczenie ułatwia świetne zagospodarowanie przeszłego domu oraz otoczenia.

Wjazd od drogi Skierniewice-Dębowa Góra/Ludwików.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej (MNu).
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
- budynki mieszkalne
- budynki mieszkalne bliźniacze
- budynki mieszkaniowe z częścią usługową

Działka bardzo bobrze nasłoneczniona idealne dla domów wyposażonych w instalacje fotowoltaiczne oraz solary.
Zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
Badania geotechniczne wykazały również bardzo dobre warunki dla pomp ciepła.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ
- istnieje możliwość zakupu działki wraz z pozwoleniem na budowę – szczegóły telefonicznie

KONTAKT TELEFONICZNY

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest właściciel nieruchomości (ogłaszają-cy) oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o pra-wie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela nieruchomości (ogłaszający) lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę właściciela nieruchomości oraz podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nie-uczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.