Wspaniale usytuowana nieruchomość w Tarnowej Łące gmina Rydzyna, o nieregularnym kształcie, stanowiąca działkę budowlaną o powierzchni 2.045 m2, w pełni objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), w którym przeznaczona jest ona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne! Co ważne do inwestora należy czy będzie to budynek z dachem skośnym czy dachem płaskim.

Idealne miejsce na podmiejską rezydencję z dużym potencjałem widokowym i rekreacyjnym – od frontu działki, po drugiej stronie drogi - wspaniałe starodrzewie (dęby i teren zielony, który zgodnie z MPZP nie będzie mógł być zabudowany!). Nieruchomość bardzo blisko lasu.

Dla przyszłego właściciela istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie działki gruntu (zgodnie z MPZP nie mogą być mniejsze niż 1.000 m2)

Nie musisz martwić się o to czy i co będziesz mógł tam wybudować. Wszystkie warunki określone zostały przez Uchwałę Rady Miejskiej w Rydzynie z 2016 roku, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Oto najistotniejsze z nich:

1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo-garażowych;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki;

4) dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 45° oraz płaskie o kącie nachylenia połaci do I5°;

5) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych o dachach skośnych nie więcej niż 9,0 m;

4) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych o dachach płaskich nie więcej niż 8,0m;

5) wysokość garaży, budynków gospodarczych oraz budynków gospodarczo-garażowych nie więcej niż 6,0 m.

Po uchwaleniu przez Gminę Rydzyna MPZP - wieś Tarnowa Łąka dynamicznie się rozbudowuje, poza istniejącą zwartą zabudową wiejską w okolicy powstają także nowe domy jednorodzinne i małe inwestycje deweloperskie, co wpływa na szybki wzrost wartości nieruchomości.

W budowie jest ścieżka rowerowa, którą można będzie dojechać do Kłody i dalej do Rydzyny. Najbliższy sklep "Dino" znajdujące się tuż, za przejazdem kolejowym w Kłodzie naprzeciwko firmy "Agro Rydzyna".

Orientacyjny czas dojazdu do Leszna to ok. 12 do 15 min. Bardzo blisko węzła z drogą ekspresową S5.

Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w rozsądnej cenie, w okolicach Leszna, a słowo "prestiżowa lokalizacja" nie ma dla Ciebie większego znaczenia (podobna działka w Dąbczu, w tej samej gminie - kosztowałaby około 700.000 zł !) to zapraszam do kontaktu.