Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 18 000 zł na prowizji pośrednika!
18 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 600 000 zł
Witam serdecznie.
Oferta prywatna.
PEWNA LOKATA KAPITAŁU I BEZPIECZNA INWESTYCJA!
NAJNIŻSZA CENA DZIAŁKI BUDOWLANEJ W TYM REJONIE BLISKO POZNANIA.
Posiadam do sprzedania ładnie zlokalizowaną działkę budowlaną, graniczącą z lasem, w bardzo spokojnej okolicy na końcu wsi Słopanowo-Huby nr 165/3. Tuż za Szamotułami - interesująca lokalizacja.
--- PODSTAWOWE INFORMACJE ---
* Powierzchnia: 4000 m2
* Wymiary: długość 155 metrów, szerokość frontu działki około 26 metrów.
* Kształt: prostokąt, teren płaski, nieopłotowany.
* Status prawny: wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 66/2021 (nie trzeba się budować).
* Media: posiada także zgody na podłączenie do sieci energetycznej oraz do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej. Warto dodać, że wszystkie te przyłącza znajdują się tuż przy działce, co znacznie ogranicza wydatki na ich zainstalowanie (to nie są ogromne koszty, jak w przypadku kupienia i uzbrajania działki w szczerym polu i, jak to często bywa, bez utwardzonej drogi dojazdowej).
* Dojazd i infrastruktura: Do działki prowadzi asfaltowa droga obsadzona drzewami. Cała nowa infrastruktura: ścieżki rowerowe, latarnie, nowe drogi, oznakowania, kanalizacja, miejska woda i wiele więcej.
--- LOKALIZACJA I OTOCZENIE ---
Lokalizacja działki jest wprost wymarzona dla osób szukających spokoju i ciszy oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. Po przeciwnej stronie drogi znajduje się zaledwie kilka wiejskich zabudowań, które praktycznie jeszcze bardziej dodają wiejskiego uroku.
Działka znajduje się w obszarze "Natura 2000" oraz "Puszczy Noteckiej". Pomiędzy malowniczymi lasami i łąkami Gminy przepływają rzeki Warta i Sama, które łączą się ze sobą niedaleko granicy Gminy. Spacerem lasami można dojść do "Wielkiej Pętli Wielkopolskiej", gdzie znajduje się malowniczo położona trasa do spływów kajakowych. W lasach znajdują się stawy, na brak grzybów w sezonie nie można narzekać, a w sąsiednich Kobylnikach znajduje się piękny pałac Rodziny Twardowskich.
--- KOMUNIKACJA ---
Bardzo szybki dojazd do Obrzycka i Szamotuł, gdzie znajduje się wszystko, co potrzebne do życia. Dojazd z Poznania zajmuje około 30 minut, w tym jest także zjazd na trasę S-5 oraz S-11. Dużym atutem jest także fakt, że w pobliżu działki nie występuje gęsta zabudowa domów - praktycznie widzimy tylko pola, łąki i lasy.
Warto dodać, że dojazd do działki z Poznania jest nieporównywalnie lepszy, szybszy i niekonfliktowy, nawet w godzinach szczytu, niż wyjazd z Poznania w kierunku Kórnika lub Swarzędza.
--- POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ---
Jest to raczej ostatnia działka budowlana z pełnym uzbrojeniem tuż przy drodze na sprzedaż w tej wsi. Można potraktować ją także jako znakomitą lokatę kapitału, gdyż w obecnych czasach pieniądze w banku to jak lody na słońcu. Działka idealnie nadaje się do wybudowania domu (warunki i pozwolenie już są wydane), na siedzibę firmy, ogrodnictwo, stadninę koni lub inną działalność. Wiadomo, że ceny działek nigdy nie tracą na wartości, a wręcz przeciwnie.
Nie spiesząc się ze sprzedażą, można wydzierżawić komuś tę działkę i mieć dodatkowy dochód. Działka ma ogromny potencjał dla osób przedsiębiorczych i z wyobraźnią.
Jeśli ktoś śledzi ceny działek, ten wie, jak szybko ceny szybują w górę, a działek blisko Poznania jest już coraz mniej, tym bardziej w spokojnym, niezabudowanym gęsto miejscu i w kierunku zachodnim.
ZA ROK NIE BĘDZIE JUŻ TAKICH CEN - ULOKUJ SWÓJ KAPITAŁ!
PEWNA LOKATA KAPITAŁU I BEZPIECZNA INWESTYCJA NA PRZYSZŁOŚĆ!
NAJTAŃSZA DZIAŁKA BUDOWLANA W TYM ATRAKCYJNYM REJONIE - NATURA 2000!
--- INFORMACJE DODATKOWE ---
Działkę sprzedaję tylko i wyłącznie ze względów losowych i rodzinnych. Mam przygotowane wszystkie dokumenty do zawarcia umowy u Notariusza.
Zdjęcia w ogłoszeniu z pewnością nie oddają pełnej atrakcyjności położenia oraz wielu atutów tej działki. Warto obejrzeć tę działkę na żywo, do czego serdecznie zapraszam.
GORĄCO POLECAM!
--- KONTAKT ---
SŁOPANOWO-HUBY nr 165/3
Telefon - Milena
POZDRAWIAM
- Słopanowo Słopanowo-Huby, gmina Obrzycko, powiat szamotulski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4000 m².
- Długość: 155 m, szerokość: 26 m
- Media: woda, kanalizacja
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
