Czułów

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż nieruchomość położoną w Gminie Liszki, Powiat Krakowski, składającą się z dwóch działek:

Działka nr 1110/3 (identyfikator: 120607_2.0004.1110/3)
Działka nr 1115/1 (identyfikator: 120607_2.0004.1115/1)

Link do Google %C2%B003'49.2%22N+19%C2%B041'39.5%22E/@50.0629312,19.693 3812,377m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d50.0636667!4d19.694 3056?entry=ttu

Obydwie działki są oznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie 17MN1). Link do pobrania planu dostępny w ogłoszeniu.

Atuty lokalizacji:

Dynamiczny rozwój: Tereny te dynamicznie się rozwijają, przyciągając mieszkańców poszukujących spokoju oraz dogodnego dojazdu do pracy;
Infrastruktura: Na terenie Gminy trwa rozbudowa sieci kanalizacyjnej oraz wodociągowej, aby sprostać potrzebom nowych mieszkańców;
Bliskość przyrody: W pobliżu znajdują się Tenczyński Park Krajobrazowy, Rudniański Park Krajobrazowy oraz Dolina Sanki, co czyni lokalizację atrakcyjną dla miłośników natury, ale jednocześnie nie nakłada dodatkowych obostrzeń na Inwestora. 

Warunki Zabudowy (17MN1):

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50;
Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25%;
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m²;
Wysokość zabudowy:
Budynki mieszkalne: maksymalnie 9,0 m;
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe: Kąt nachylenia połaci 37°-45°, jednakowa długość przeciwległych połaci, możliwość fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3 długości.
Kolorystyka elewacji i dachów: Ściany w jasnych tonacjach; dachy w kolorach czarnym, grafitowym, czerwonym, brązowym.

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej;
Na granicy działki znajduje się napowietrzna linia niskiego napięcia;
Dostęp do szybkiego światłowodu;
Gmina Liszki jest jedną z niewielu gmin w okolicach Krakowa z dynamicznym przyrostem ludności do 64. roku życia;
Niskie podatki od nieruchomości w gminie, co stanowi dodatkową zachętę do zamieszkania.

Stan prawny:

Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.
Brak wpisów w dziale III księgi wieczystej.

Analiza zabudowy:

Na mapie przedstawiono pełną analizę zabudowy wokół nieruchomości;
Sprzedawana działka jest jedną z ostatnich w rejonie, na której możliwa jest budowa kilku domów w zabudowie szeregowej.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości.

• Czułów, gmina Liszki, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2104 m².
• Długość: 64 m, szerokość: 1110 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd