Śmigno

działka budowlana na sprzedaż

Działka budowlana z mediami - Śmigno, gm. Lisia Góra

Na sprzedaż oferujemy działkę gruntu o powierzchni ok. 21 ar, położoną w miejscowości Śmigno - w gminie Lisia Góra, powiat tarnowski. To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym, wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Tarnowa.

Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się okolicy
Śmigno to miejscowość położona w bliskim sąsiedztwie Tarnowa, co czyni ją chętnie wybieraną przez mieszkańców miasta jako miejsce budowy domu. Zaletą lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do infrastruktury - w gminie Lisia Góra oraz samej miejscowości funkcjonują szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, przychodnia lekarska oraz kościół. Okolica stale się rozwija - powstają nowe inwestycje gminne, w tym place zabaw i tereny rekreacyjne, które podnoszą komfort życia mieszkańców. Bliskość węzła autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 73 zapewnia szybki dojazd do Tarnowa i dalszych kierunków.

Parametry działki - wygodny prostokątny kształt i dostęp do drogi
Prezentowana działka oznaczona numerem ewidencyjnym 195/3 ma powierzchnię około 21 ar. Kształt prostokąta (ok. 19 m szerokości i 110 m długości) pozwala na komfortowe zaplanowanie zabudowy - zarówno w formie domu parterowego, jak i piętrowego, z dużym ogrodem lub strefą rekreacyjną.
Teren działki jest płaski, co ogranicza koszty przyszłej inwestycji związane z przygotowaniem pod budowę.

Dojazd i sąsiedztwo - spokojna zabudowa jednorodzinna
Działka posiada dostęp do drogi gminnej utwardzonej, a dojazd zapewniony jest także poprzez udział w drodze wewnętrznej, której przebieg stanowią działki nr 196/3 i 195/2. Udział w drodze będzie przedmiotem sprzedaży wraz z nieruchomością, co zabezpiecza prawo do korzystania z dojazdu.
W sąsiedztwie znajdują się pojedyncze domy jednorodzinne, pola uprawne oraz tereny zielone. Taka lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie nie wykluczając dogodnej komunikacji z miastem.

Warunki zabudowy - możliwość szybkiej realizacji inwestycji
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. To istotne ułatwienie dla przyszłych właścicieli - pozwala na szybsze przejście do fazy projektowania i uzyskania pozwolenia na budowę.

Media - dostęp do pełnego uzbrojenia terenu
Nieruchomość ma dostęp do wszystkich kluczowych mediów, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów i formalności w przyszłości:
- woda z sieci gminnej - nitka wodociągowa przebiega w drodze wewnętrznej,
- kanalizacja gminna - również w drodze wewnętrznej,
- gaz - znajduje się bezpośrednio na działce,
- prąd - działka uzbrojona w linie energetyczne.
Tak dobre uzbrojenie znacząco ułatwia proces inwestycyjny i skraca czas realizacji budowy.

Stan prawny - bezpieczna i przejrzysta transakcja
Działka posiada założoną Księgę Wieczystą. Jej stan prawny jest uregulowany, a nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń czy praw osób trzecich. Umożliwia to sprawną finalizację zakupu - również przy wykorzystaniu środków pochodzących z kredytu hipotecznego.

Podsumowanie - kluczowe atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się podtarnowskiej miejscowości,
- działka o regularnym, prostokątnym kształcie - łatwa do zagospodarowania,
- płaski teren - obniżenie kosztów przygotowania do budowy,
- dostęp do drogi publicznej oraz udział w drodze wewnętrznej,
- obowiązujące warunki zabudowy - możliwość szybkiej realizacji inwestycji,
- dostęp do wszystkich mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja,
- spokojne sąsiedztwo, dużo zieleni, bliskość lasów i pól,
- uregulowany stan prawny - bezpieczny zakup.

Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci połączyć komfort życia na wsi z szybkim dostępem do miejskich udogodnień - ta działka będzie świetnym wyborem. Skontaktuj się, by umówić się na prezentację i poznać szczegóły oferty.

Najwięcej informacji, zdjęć, film, mapę z dokładną lokalizacją, mapę z mediami oraz decyzje WZ znajdziesz na stronie `GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI`.

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

Osoba prowadząca:
Sandra Szostak
Tel [numer]

• Śmigno, gmina Lisia Góra, powiat tarnowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2135 m².
• Długość: 110 m, szerokość: 19 m
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.