Dębki
ul. Spacerowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość jest złożona z dwóch sąsiadujących ściśle działek położonych w Dębkach nad morzem (odl. do plaży ok. 500 m), o łącznej powierzchni 643 m kw. które są własnością sprzedających (dwóch współwłaścicieli) i posiadają księgi wieczyste (każda działka osobną). Na działkach znajduje się drewniany domek rekreacyjny letniskowy o pow. ok. 55 m kw. z dużą werandą. Działki sprzedawane są łącznie.

Dla obu działek łącznie (435/6 oraz 435/10) zastosowanie mają zapisy MPZP dla obszaru B-18.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z urządzeniami budowlanymi). https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/WDU_G/2005/90/1855/akt.pdf (strony: 27 i 28 pliku PDF)

- Kształt działki: prostokąt (ok. 35,7x13 m) oraz droga dojazdowa (ok. 46x3,9 m). Działka w całości ogrodzona.
- Odległość od plaży: ok. 500 m (od ul. Spacerowej) oraz ok. 1km (od ul. Wczasowej). Blisko przejście na plażę nr 20 w Dębkach.
- Dojazd: bezpośredni dostęp od ul. Wczasowej (1.3.KDW-DX; działka 234/18), dostęp przez drogę utwardzoną (kostka brukowa) od ul. Spacerowej.
- Adres: ul. Spacerowa 41a, Dębki, gmina Krokowa, powiat pucki, województwo pomorskie.

Działki, będące łącznie przedmiotem sprzedaży, są położone przy głównym deptaku w Dębkach bardzo blisko morza (ok. 500 m). Jednocześnie główna ich część położona jest w głębi lasu, dzięki czemu znajduje się w zaciszu, co pozwala na spokojny odpoczynek. W okolicy znajduje się bogata oferta gastronomiczna i rekreacyjna związana z wypoczynkowym charakterem miejscowości.

Na działkach znajduje się drewniany domek letniskowy rekreacyjny z lat 70. o pow. ok. 55 m kw. z dużą werandą. Był modernizowany i powinien zostać poddany remontowi.

Dla przedmiotowych działek dostęp do drogi publicznej jest zagwarantowany od południa (ul. Wczasowa – oznaczona na mapie 1.3.KDW-DX, która jest drogą wewnętrzną należącą do Gminy Krokowa), natomiast korzystając z relacji dobrosąsiedzkich dostęp do ul. Spacerowej jest wykorzystywany (faktycznie działki są odgrodzone od ulicy działką nr 435/11). Plany zagospodarowania zakładają wytyczenie nowej drogi publicznej od strony południowej w kierunku zachodnim (do ul. Łąkowej), co doprowadzi do powstania nowego przejścia w kierunku morza o odległości ok. 700 m (ok. 10 minut pieszo). Droga ta jest oznaczona w planach jako B-42.KD-D.

Plan zagospodarowania przestrzennego określa maksymalny wskaźnik zagospodarowania terenu na 15%, co daje ok. 96 m kw. powierzchni do zabudowania z możliwością budowy 2-kondygnacyjną do 8,5 m wysokości. Dokumentem odnoszącym się do możliwości zagospodarowania tego obszaru jest Uchwała nr XXXIV/324/2005 Rady Gminy Krokowa z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Dębki obręb Żarnowiec sektor B.

Miejscowość Dębki z roku na rok rozrasta się. Ze względów ograniczeń geograficznych i ochrony obszarów nadmorskich zabudowa postępuje głównie w kierunku południowym. Jeżeli chodzi o obszar, na którym znajdują się działki będące przedmiotem sprzedaży, to możliwości zmiany otoczenia są już mocno ograniczone, a przeznaczenie terenu jasno określone. Stąd kameralny charakter tej okolicy powinien zostać zachowany.

Zapraszam do kontaktu. W razie nieodebrania, proszę o SMS.

• ul. Spacerowa, Dębki, gmina Krokowa, powiat pucki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 643 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 435/6 i 435/10
• Wymiary działki: ok. 35,7x13 (prostokąt) i ok. 46x3,9 (droga)
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu