Działka budowlana na sprzedaż - Koszalin, Łabusz, ul. Trzech Dębów, 999 m2
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 999 m2, położona w dzielnicy Łabusz przy ul. Trzech Dębów, w pobliżu Jeziora Jamno. Działka posiada zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu oraz wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zbiornikiem bezodpływowym o pojemności 10 m3.
Lokalizacja i otoczenie:
Bliskość jeziora - działka znajduje się 100,35 m od linii brzegowej Jeziora Jamno, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania lub rekreacji.
Dobrze skomunikowane miejsce - w pobliżu znajdują się dwie przystanie, a w sezonie letnim kursuje statek łączący dzielnicę Jamno z Mielnem.
Dojazd do działki - zapewniony przez działkę nr 18/14, która zgodnie z odrębnym opracowaniem zostanie utwardzona w trybie pozwolenia na budowę.
Projekt zagospodarowania terenu:
Powierzchnia działki: 999 m2
Powierzchnia zabudowy: 143,94 m2 (14,41% powierzchni działki)
Powierzchnia dróg, parkingów, placów i chodników: 78,40 m2
Powierzchnia biologicznie czynna: 776,66 m2
Rodzaj dachu: dwuspadowy, kąt nachylenia 35°
Szerokość elewacji frontowej: 11,88 m
Zagospodarowanie działki: miejsce postojowe, studnia kopana, zbiornik bezodpływowy, przestrzeń biologicznie czynna.
Projekt domu - Murator C 14 8C Dom Dogodny - wariant 3`
Zaprojektowany dom to dwukondygnacyjny budynek jednorodzinny z garażem na dwa samochody, niepodpiwniczony, podzielony na trzy strefy:
Dzienna (parter): przedsionek, hol, WC, gabinet, kuchnia ze spiżarnią, przestronny salon z kominkiem i częścią wypoczynkową.
Sypialniana (poddasze): cztery sypialnie, duża łazienka.
Gospodarcza (parter): pomieszczenie gospodarcze z dwufunkcyjnym piecem gazowym oraz garaż na dwa auta.
Parametry techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy: 138,88 m2
Powierzchnia całkowita: 248,23 m2
Ściany: pustaki ceramiczne 24 cm
Dach: drewniany, pokryty dachówką ceramiczną
Kominy: murowane
Schody wewnętrzne: drewniane, zabiegowe
Stolarka okienna: drewniana, sosnowa
Uzbrojenie i infrastruktura techniczna:
Energia elektryczna - z sieci energetycznej, zgodnie z warunkami przyłączenia.
Woda - studnia kopana o głębokości do 30 m i wydajności 5 m3 na dobę, docelowo podłączenie do sieci wodociągowej.
Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy 10 m3, możliwość podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej.
Ogrzewanie - gazowe, kocioł kondensacyjny.
Doprowadzenie wód opadowych - na własny teren nieutwardzony.
Gaz - podłączenie do sieci gazowej zgodnie z warunkami przyłączenia.
Status prawny:
Wydane pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany.
Decyzja Prezydenta Miasta Koszalina o odrolnieniu działki.
Wykonana opinia geotechniczna.
Cena: 150 000 zł
Działka jest doskonałą propozycją dla osób szukających spokojnego, malowniczego miejsca na budowę domu, blisko jeziora, z możliwością szybkiego dojazdu do Koszalina i Mielna.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki!
- ul. Trzech Dębów, Koszalin Łabusz
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 999 m².
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana przedwczoraj
