Czerlejno
ul. Klonowska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana 774 m² w Czerlejnie na powstającym osiedlu domów jednorodzinnych - na sprzedaż.

Zaledwie ok. 4 km od Kostrzyna i Gowarzewa, 10 km od Swarzędza i 13 km od Poznania.

* Prąd i woda dostępne.
* Gaz w ulicy.
* W przyszłości kanalizacja.

Po sąsiedzku buduje się dom jednorodzinny, a na osiedlu są już inne domy i budują się następne. Na osiedlu domy jednorodzinne budowane przez osoby prywatne.

Obowiązuje Studium Zabudowy (Uchwała Nr XXIV/208/2020 Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn z dnia 10 września 2020 roku) dla MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-ekstensywnej.

1. Kierunek rozwoju:
a. Funkcja wiodąca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i układem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę;
b. Funkcja uzupełniająca - zabudowa mieszkaniowa socjalna, zabudowa zagrodowa, usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, budynki zamieszkania zbiorowego, usługi sportu i rekreacji, zieleń urządzona, place gier i zabaw, parkingi;

2. Zabudowa usługowa powinna mieć charakter lokalny.

3. Przewiduje się zabudowę wolnostojącą.

4. Należy dążyć do określenia w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego wskaźników wg poniższych zaleceń:
* procent powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 55% powierzchni działki,
* procent powierzchni zabudowy nie większy niż 30% powierzchni działki budowlanej.

5. Przewiduje się lokalizowanie budynków niskich, nie wyżej niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.

Niedaleko sklep Żabka, przystanek autobusowy, kościół. W pobliżu (ok. 5 km) Zespół Szkół w Kleszczewie ze Szkołą Podstawową i Przedszkolem oraz sklepy: Biedronka, Netto itp.

Łatwy i szybki dojazd samochodem do Kostrzyna Wlkp. lub Gowarzewa (ok. 5 min), Swarzędza (ok. 20 min) lub do głównej dwupasmowej drogi nr 92 Poznań-Września (ok. 8 min).

Działka posiada Księgę Wieczystą.

• ul. Klonowska, Czerlejno, gmina Kostrzyn, powiat poznański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 774 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd