Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 23 700 zł na prowizji pośrednika!
23 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 790 000 zł
Do sprzedania działka 4650 m2 + dom 515 m2 w trakcie remontu.
Dom obecnie posiada powierzchnię około 515 m2 (395 m2 partner I 1 piętro), około 120 m2 poddasze ).Obiekt częściowo podpiwniczony (około 100m2 /4 pomieszczenia).
Posiadam nowy projekt domu z nowym dachem (także dodatkowy projekt konstrukcyjny oraz wyliczenia konstrukcyjne więźby dachowej oraz wymiana stropów na betonowe typu rector). Budynek na rysunku jest podniesiony o 1,8 m (uzyskane w urzędzie miasta warunki zabudowy, obecny wygląd budynku w miniaturze w lewym dolnym rogu), przez co powierzchnia wzrośnie do około 600 m2 (bez piwnic).
Nowy projekt dachu jest gotowy, posiadam także gotowy projekt wymiany stropu na betonowy strop “rector” (teriva).
Środek - budynek jest pusty, usunięte wszystkie (które nie są nośne) ściany, sufity, podłogi, usunięte tynki ze ścian, zabudowy, łazienki, instalacje - obiekt przygotowany do wymiany stropów/ przebudowy.
Fundament budynku jest wyizolowany/docieplony (2022 rok, koszt 200 000 zl/faktura, piwnice zostały pogłębione o około 30 cm przez co wysokość w piwnicach to około 2.4m, ściany w piwnicach zostały wewnątrz jak i na zewnątrz wyizolowane i otynkowane (środek).
Budynek pusty, bez osób wynajmujących. Budynek posiada status budynku wielorodzinnego.
Działka 4650 m2 ( nr.76/2 ). Dojazd od ulicy Kolejowej, Różyca. W roku 2025 zostanie zrealizowana druga droga dojazdowa do nieruchomości od strony Koluszek od ulicy Zagajnikowej. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki (nr.76/3 ) 1000m2 w bardzo atrakcyjnej cenie, badz wiecej powierzchni w stronę ulicy Zagajnikowej. Istnieje takze mozliwosc powiekszenia działki w druga strone i dokupienie działki 76/3 również w bardzo atrakcyjnej cenie.
W związku z powyższym nieruchomość ta daje wiele możliwości (remont domu jako ekskluzywnej willi, przerobienia obecnego domu na mieszkania, zlikwidowania obecnego budynku i podział działek /sprzedaż dzialek, budowa osiedla domow itp). Osoby zainteresowane prosze o kontakt pod numerem telefonu
- Różyca, gmina Koluszki, powiat łódzki wschodni
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4650 m².
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana dzisiaj
