Ligota Górna
ul. Gorzowska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Ta działka to idealne miejsce, by spełnić te plany.

LOKALIZACJA:
Ligota Górna - ul. Gorzowska

Działka o powierzchni 13,3 ara znajduje się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. To wyjątkowe miejsce - z jednej strony cisza i prywatność, z drugiej szybki dojazd do centrum Kluczborka (2 km). Zaledwie 500 m stąd znajduje się Zalew Kluczborski - idealny na spacery, rower czy poranny jogging.

DLACZEGO TA DZIAŁKA?

- Ma większą powierzchnię niż większość działek w okolicy (zwykle 8-10 arów), co daje swobodę w aranżacji - możesz stworzyć piękny ogród, postawić większy dom lub nawet bliźniaka czy dom szeregowy.

- Kształt prostokąta (35 × 38 m) sprawia, że działka jest bardzo ustawna.

- Teren jest twardy, suchy i wyniesiony o 9 m wyżej niż działki zlokalizowane przy kluczborskim zalewie, dzięki czemu nie ma problemów z wysokimi wodami gruntowymi, co dla mnie miało szczególnie istotne znaczenie przy zakupie.

- Zapewnia wyjątkową prywatność - tylko od zachodu graniczy z inną działką, a od północy, południa i wschodu otacza ją wolna przestrzeń.

- Działka ogrodzona i skoszona. Przygotowana pod budowę.

PRZEZNACZENIE (MN/U-16):

Możesz wybudować dom jednorodzinny, a dodatkowo prowadzić działalność nieuciążliwą - np. gabinet lekarski, biuro rachunkowe czy kancelarię. To świetne rozwiązanie, jeśli chcesz połączyć życie prywatne z pracą bez konieczności codziennych dojazdów. Działka oczywiście objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Link dołączony w ogłoszeniu.

MEDIA:

- Prąd dostępny na działce.

- Do 30 listopada 2025 r. zostanie doprowadzona woda i kanalizacja - inwestycja gminy jest już w realizacji.

DOKUMENTACJA:

Do wglądu pełen komplet - mapa do celów projektowych, badania geotechniczne oraz pozwolenie na budowę z maja 2025 r. Księga wieczysta czysta - działka bez jakichkolwiek obciążeń.

To świetna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym miejscu blisko natury, z większą przestrzenią, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta i wygodną infrastrukturą.

Sprzedaż działki wynika jedynie z nieoczekiwanych zmian życiowych. W październiku tego roku planowałem rozpocząć budowę - zarówno pozwolenie na budowę, jak i zaadaptowany projekt są już gotowe. Wszystkie dokumenty oczywiście udostępnię zainteresowanym do wglądu. Niestety, muszę zrezygnować z tych planów, dlatego zdecydowałem się na sprzedaż.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom na chwilę obecną dziękuję.

• ul. Gorzowska, Ligota Górna, gmina Kluczbork, powiat kluczborski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1330 m².
• Szerokość: 35 m
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu