Na sprzedaż działka o powierzchni 871 m², nr ewid. 1271/2, obręb 0032, położona przy ul. Kleckiej w Kielcach, bezpośrednio przy lesie.

Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej.
Biurom nieruchomości dziękuję za propozycje współpracy.

Warunki zabudowy:
Dla nieruchomości została sporządzona analiza urbanistyczna stanowiąca podstawę do wydania decyzji o warunkach zabudowy, zaopiniowana pozytywnie przez Wydział Inwestycji i Architektury.
Decyzja WZ (bezterminowa) zostanie wydana w pierwszym tygodniu marca.

Ustalone parametry:
- udział powierzchni zabudowy: 0,11 - 0,17 (ok. 95-148 m²),
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,34,
- wysokość zabudowy: 8 m - 10 m,
- możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego - parterowego lub piętrowego,
- dopuszczona infrastruktura indywidualna: studnia głębinowa oraz zbiornik bezodpływowy (szambo).

Charakterystyka działki:
- powierzchnia: 871 m²,
- kształt zbliżony do kwadratu (ok. 29 m × 30 m) - bardzo korzystny pod projekt domu,
- teren płaski, łatwy do zagospodarowania,
- działka nieogrodzona,
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantujące prywatność i trwały walor krajobrazowy.

Dojazd:
Dojazd od strony północnej:
- drogą publiczną,
- następnie przez działkę 1271/4 - ustanowiona służebność przejazdu i przechodu (uregulowany stan prawny).

Media i stan prawny:
- Księga wieczysta - bez obciążeń.
- Zaopatrzenie w wodę: brak sieci wodociągowej - studnia indywidualna.
- Odprowadzenie ścieków: brak kanalizacji sanitarnej - szambo.
- Energia elektryczna: możliwość podłączenia z istniejącej miejskiej sieci elektroenergetycznej.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej części miasta:
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych - idealne warunki do rekreacji i odpoczynku,
- w pobliżu pętla autobusowa,
- odległość do centrum ok. 5 km - szybki dojazd samochodem.

To propozycja dla osób szukających miejsca pod dom jednorodzinny w otoczeniu natury, ale nadal w granicach miasta.

Cena ofertowa: 240 000 zł
Cena ma charakter ofertowy i podlega rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości - jestem otwarty na rozmowę.