Link do filmu YT: https://youtu.be/A-6drwNqWvQ

Sprzedający jest osobą prywatną, a Kupujący nie ponosi żadnych prowizji lub innych ukrytych kosztów!

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Leśne Odpadki w gm. Brójce, w powiecie łódzkim wschodnim, na wschód od miasta Łódź (ok. 2 km od administracyjnych granic Łodzi), tuż przy Lesie Kraszewskim, który jest jednym z największych lasów w okolicy Łodzi i jest doskonałym miejscem na kontakt z przyrodą.

OPIS DZIAŁKI
- Kształt i powierzchnia nieruchomości pozwalają na budowę domów z zachowaniem miejsca na przestronny, pokaźny ogród.
- Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, występują nasadzenia brzozy oraz sosny. Na życzenie Kupującego możliwa bezkosztowa wycinka przez Sprzedającego.
- Nasadzenia tui Szmaragd wzdłuż wschodniej i południowej granicy.

WARUNKI ZABUDOWY
Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, na mocy której możliwe jest zbudowanie 2 domów mieszkalnych jednorodzinnych wraz z uzbrojeniem terenu. Można zbudować dom m.in. do 9 m wysokości o dachu dwu-, cztero- lub wielospadowym.
Uwaga - istnieje możliwość podziału nieruchomości na 2 mniejsze działki i zakupu jednej z nich. W wyniku takiego podziału na każdej z działek będzie możliwość budowy 1 domu.

MEDIA I UZBROJENIE (w cenie)
- Prąd (trójfazowy) z licznikiem.
- Woda z sieci gminnej wraz ze studzienką z wodomierzem w działce.
- Całościowe ogrodzenie działki siatką ocynkowaną z podmurówką.
Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tym związanych.

ATUTY I OTOCZENIE
- Światłowód w drodze.
- Południowa względem lasu ekspozycja daje nieruchomości korzystne nasłonecznienie przez cały dzień.
- W okolicy znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, ruch samochodowy jest bardzo nieznaczny, a w okolicy nie ma źródeł hałasu.
- Otoczenie ma charakter rekreacyjny, bezpośrednia bliskość lasu zapewnia czyste i świeże powietrze, a najbliższe sąsiedztwo gwarantuje zachowanie w przyszłości ciszy i spokoju.
- Las Kraszewski, jak również okolica przedmiotowej nieruchomości, świetnie nadają się do spacerowania, jazdy rowerem lub konno oraz są w stanie zapewnić odpoczynek od zgiełku miasta.

KOMUNIKACJA
Dojazd do przedmiotowej nieruchomości z centrum Łodzi (umowne skrzyżowanie ulic Piotrkowskiej i Piłsudzkiego, ok. 25 km) jest dogodny i zajmuje ok. 30-40 min. Nieruchomość jest również dobrze skomunikowana z dużą częścią miasta.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność Sprzedającego, który jest jej samoistnym posiadaczem. Stan prawny jest uregulowany, a działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń - nie jest obciążona hipoteką, nie ma żadnej służebności, roszczeń itp.

CENA
Cena do rozsądnej negocjacji.

INFORMACJE DODATKOWE
Na sprzedaż przeznaczona jest również sąsiednia, foremna działka o pow. 8686 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym (do remontu), posiadająca warunki zabudowy na 2 domy mieszkalne jednorodzinne.

KONTAKT
Polecam wszystkim szukającym swojego miejsca w spokojnej i pięknej okolicy.
Dodatkowe informacje można uzyskać bezpośrednio od Sprzedającego:
- tel.: .
- pod adresem: Leśne Odpadki 31a.
Więcej zdjęć dostępnych drogą e-mail.

Zachęcamy do oględzin nieruchomości!

Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela, będącego jednocześnie osobą prywatną.