Żyrardów
ul. Dębowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Agencje nieruchomości proszę o niekontaktowanie się.

BEZPOŚREDNIO SPRZEDAM

Zadbany, duży dom na osiedlu Żeromskiego pod lasem wraz z dużym budynkiem gospodarczym w Żyrardowie (ul. Dębowa, Piotrowina, Żyrardów).

DOM:

- Połówka tzw. bliźniaka z mocnej, przedwojennej, pełnej i grubej cegły, ocieplony 10 cm styropianem w 2000 r. wraz z wykonaną elewacją z tynku akrylowego.
- 4 kondygnacje (przyziemie, parter, piętro, strych).
- Powierzchnia użytkowa: ok. 184 m2.
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 108 m2.
- Rok oddania do użytkowania: 1987.
- Media: woda, kanalizacja, prąd, siła, gaz ziemny, światłowód, internet-światłowód, własna studnia w granicy.
- Stan wykończenia: do zamieszkania, nie wymagający jakiejkolwiek dodatkowej pracy czy wkładu finansowego.

KONDYGNACJA 1 - PRZYZIEMIE DOMU:

- Garaż w bryle: na dwa samochody (po ok. 4 m długości) zaparkowane jeden za drugim, z podłogą wyłożoną gresem technicznym.
- Brama automatyczna garażowa Hörmann z 2017 r.
- Brama zewnętrzna automatyczna z siłownikami CAME z 2017 r.
- Spore pomieszczenie gospodarcze bezpośrednio pod tarasem z opcją samodzielnego osobnego garażu (drugi garaż w bryle domu).
- Warsztacik ze stołem roboczym i regałami od ulicy.
- Wygodny długi kanał do serwisowania samochodów o wymiarach ok. 4,62 m * 0,85 m.
- Spiżarnia z półkami.
- Kotłownia: z piecem gazowym BUDERUS Logano G124 20 kW z dużym zasobnikiem na ciepłą wodę.
- Granitowe, wygodne schody wejściowe z balustradą żeliwną.
- Suteryny wygodne na poziomie 0 - równym z działką, z ocieplonym styropianem sufitem.

KONDYGNACJA 2 DOMU - PARTER:

- Salon od strony południowo-zachodniej z wyjściem na duży taras oraz z miejscem i możliwością instalacji typowego kominka z rozprowadzeniem na piętro.
- Kuchnia od strony wschodnio-południowej: z granitowym wygodnym i grubym blatem oraz z pełnym wyposażeniem: płytą gazową, piekarnikiem, mikrofalówką, zmywarką, okapem, 2 komorowym zlewem i lodówką w zabudowie.
- Gabinet / sypialnia z wygodnym narożnym biurkiem i meblościanką.
- Pełnowymiarowa duża łazienka z możliwością elektrycznego, poprzez zamontowany tam grzejnik z wkładem elektrycznym, ogrzania tylko jej w chłodne dni, z wanną z hydromasażem, dużą umywalką i wc.
- Duży, kształtny taras wyłożony antypoślizgowymi płytkami i zabezpieczony żeliwną balustradą.
- Na półpiętrze słoneczny, wygodny balkon wyłożony antypoślizgowymi płytkami i otoczony żeliwną balustradą.

KONDYGNACJA 3 DOMU - PIĘTRO:

- 3 wygodne sypialnie.
- Obecnie gabinet lub 4 sypialnia z opcją wydzielenia drugiej kuchni, gdzie jest już doprowadzony gaz ziemny.
- Pełnowymiarowa duża i wygodna łazienka z możliwością elektrycznego, poprzez zamontowany tam grzejnik z wkładem elektrycznym, ogrzania tylko jej w chłodne dni, z panelem prysznicowym z hydromasażem, wc z bidetem, podwójną umywalką.
- Możliwość wydzielenia osobnego mieszkania na piętrze np. dla drugiej rodziny, z opcją zupełnie osobnego wejścia z półpiętra ustawiając samodzielne zewnętrzne schody wejściowe tuż obok ganku - już zawiera wszystkie przyłącza.

KONDYGNACJA 4 DOMU - STRYCH:

- Wydzielona i ocieplona samodzielna pralnia.
- Ocieplona styropianem cała podłoga z betonową wylewką.
- Pozostała powierzchnia strychu: z możliwością wygodnego rozwieszenia prania lub przechowywania rzeczy, lub rozbudowania i stworzenia następnego poziomu mieszkalnego.
- Blacha falista wymieniona w 2009 r.

WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE:

- Ściany we wszystkich pokojach gładkie gipsowane, a na podłogach jesionowa klepka.
- W kuchni jesionowa boazeria na ścianach, a granitowe płytki nad blatem roboczym i na podłodze.
- W obu łazienkach włoska glazura po sufit na ścianach i gres szkliwiony na podłodze.
- Meble / wyposażenie ruchome do uzgodnienia.

OGRÓD:

- Zadbany ogródek z wieloma krzewami, różami, tulipanami i jukami ogrodowymi.
- Zielony gęsty i kształtny trawnik.
- Przepiękna wysoka 17-letnia magnolia - centralnie przed domem.
- Tuje na bocznej długości betonowego ogrodzenia.
- Zadbana kolorowa kostka Nostalit grubości 8 cm na całej działce.
- Ogrodzenie stalowe grube, pełne oraz balustrady żeliwne na schodach wejściowych, tarasie i balkonie w kolorze grafitowym.
- Wymurowany z cegły samodzielny spory śmietnik.
- Wideodomofon.
- Dojazd drogą asfaltową.
- Ogrodzenie z frontu: 2 szerokie bramy, furtka i przęsła stalowe pełne, z tyłu i z boków płyty betonowe.

BUDYNEK GOSPODARCZY:

- 2 kondygnacje (parter, piętro) - wewnątrz stan surowy.
- Powierzchnia: ok. 102,7 m2 + strych ok. 62 m2.
- Nieużywany, nieoddany do użytkowania.
- Okna drewniane.
- Blacha trapezowa wymieniona w 2020 roku.
- Stalowe drzwi 2-członowe zewnętrzne przemysłowe, drzwi wejściowe standardowe-drewniane.
- Parter: odpowiednio wysokie 1 pomieszczenie o pow. ok. 64 m2 z opcją 3 stanowisk roboczych; 3 małe pokoiki o standardowej wysokości.
- Piętro: pomieszczenia tworzące "mieszkanie" o powierzchni ok. 22 m2 o standardowej wysokości oraz niewysoki strych o powierzchni ok. 62 m2.
- Wejście na piętro schodami zewnętrznymi ze stalową barierką.

WYGODNA LOKALIZACJA:

- Wokoło po sąsiedzku zielono, cicho i spokojnie, jedynie domy jednorodzinne oraz las.
- Autobus miejski - spacerkiem 2 min.
- Dworzec PKP - spacerkiem 20 min, autem 2-3 min, autobusem ok. 5-6 min.
- Szkoły, przedszkola, sklepy, kościół, poczta, apteka, Park Seniora z tężniami, ogródek jordanowski - spacerkiem 5-10 min.
- Kompleks sportowy: basen, lodowisko, boisko, korty tenisowe, kręgielnia - autem 4-5 min.
- Nad Zalew Żyrardowski - rowerem 5 min.
- Do największego Parku Wodnego Suntago we Wręczy - rowerem 20 min, autem 5 min.
- Dojazd do Warszawy pociągiem tylko 25 min, lub samochodem Autostradą A2 lub drogą szybkiego ruchu S8 - 30 min.

INFORMACJE DODATKOWE:

- Pełna dokumentacja nieruchomości, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
- Wszelkie podane informacje i przedstawione zdjęcia są prawdziwe i odpowiadają stanowi rzeczywistemu.
- Na życzenie bezproblemowo prześlemy dodatkowe zdjęcia całej nieruchomości.
- Cena podlega negocjacji.
- Jest możliwość zamiany domu na mniejsze mieszkanie, usytuowane co najmniej w mieście powiatowym, z rozliczeniem różnicy w cenie, w przypadku rozsądnej oferty.

O wszelkie szczegóły czy różne informacje prosimy odważnie dzwonić i pytać.

---

Przedstawione rzuty są jedynie orientacyjne, niewykonane przez profesjonalistę: geodetę/architekta i nie mogą być podstawą jakichkolwiek prac budowlanych lub roszczeń.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Dębowa, Żyrardów, powiat żyrardowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 184 m², 5 pokoi, wybudowany w 1987 roku
• Działka 384 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu