Banino
ul. Brzozowy Zagajnik
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

BEZCZYNSZOWE, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE Z WYPOSAŻENIEM, Z 2 OGRODAMI W MALOWNICZEJ I SPOKOJNEJ LOKALIZACJI - BANINO

Mieszkanie bezczynszowe w zabudowie szeregowej, środkowe usytuowanie z idealnie nasłonecznioną działką o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 64,02 m2 + 32 m2 (PODDASZE). Posesja składa się z dwóch kondygnacji: parter, I piętro i poddasze (pełna własność).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Posesja posiada ogród z przodu i z tyłu po ok. 30 m2.
- Monitoring (3 kamery: główne wejście na posesję, parking i tył ogrodu).
- Drewutnia.
- Dwa domki gospodarcze, w tym 1 ocieplany.
- Pralnia i suszarnia z doprowadzonym oświetleniem.
- Własne, niezależne ogrodzenie.
- Przynależne miejsce parkingowe.
- Deszczówka przód i tył.
- Kran zewnętrzny wraz z drenażem usytuowany od strony tylnej mieszkania.
- Kanalizacja.
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu.
- Pełna dokumentacja serwisowania (kominiarz/wentylacja, piec gazowy, PV - instalacja fotowoltaiczna, ubezpieczenie mieszkania).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Słoneczny salon z wyjściem na ogrodzony taras połączony z aneksem kuchennym (18,35 m2).
- WC (1,82 m2) i korytarz (4,98 m2).
- W strefie wejściowej zabudowa szafy z lustrem i wyodrębnionym miejscem gospodarczym, np. na odkurzacz czy miotłę.
- W salonie znajduje się kominek, który posiada rozprowadzenie ciepła góra-dół.
- Aneks kuchenny w pełni zabudowany, wyposażony w sprzęt AGD: lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, kuchenka mikrofalowa oraz zmywarka - 60-tka.

PIĘTRO:
- 2 odrębne sypialnie (10,75 m2 - widok na przód posesji, 10,54 m2 - widok na tył posesji).
- Łazienka (5,73 m2).
- Korytarz (1,79 m2).
- Klatka schodowa (4,20 m2).

STRYCH:
- Ocieplony, wentylowany.
- Falownik - PV.
- Wyjście na dach - świetlik.
- Falownik - PV.

WYKOŃCZENIE I INSTALACJE

- Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy firmy De Dietrich) - podłogowe (łazienka - I p., WC, korytarz oraz kuchnia - parter) w tym grzejniki/kaloryfery. Dodatkowe, alternatywne ogrzewanie elektryczne (panele na podczerwień) oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła góra-dół.
- Wentylacja: Mieszkanie posiada wentylację automatyczną, tj. nawiewniki i wentylację higrometryczną bez zbędnej ingerencji użytkownika z możliwością manualnego ustawienia oraz strażaka.
- Podłogi:
- Salon, sypialnie i mały górny korytarz - panele podłogowe klasy AC4.
- WC (parter) wraz z korytarzem, kuchnia, łazienka (góra) - gres (podgrzewanie podłogowe).

Teren zewnętrzny został odświeżony i odmalowywany. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY

- Taras (tył): wykonany z drewna, ogrodzony pergolami i ogrodzeniem, w pełni oświetlony.
- Ogrodzenie (przód): drewniane, pełna własność.
- Drewutnia i 2 niezależne domki gospodarcze, w tym jeden ocieplany z pralnią i suszarnią.
- Zew. kran, drenaż i deszczówka przód i tył.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy na zagospodarowanym Osiedlu Rodzinnym w bliskiej odległości od centrum Banina. Posesja z infrastrukturą drogową, komunikacyjną (ZTM, PKM i ALBATROS) i pobliskim kompleksem - centrum FENIKS (sklep Lewiatan, przychodnia, stomatolog, apteka, kwiaciarnia, sklep medyczny, fryzjer, szkoła j. angielskiego oraz siłownia).

Na osiedlu znajdują się domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, bliźniaczej, a także lokale mieszkalne. Osiedle jest w pełni zagospodarowane z infrastrukturą usługową.

PODSUMOWANIE

- ul. Brzozowy Zagajnik 1C/1, Banino, gmina Żukowo, powiat kartuski.
- Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64,02 m2, 3 pokoje z aneksem kuchennym, WC, łazienka i 2 korytarze, w tym jedno schodowe, wybudowany w 2016 roku.
- Działka o pow. w 0,0567 ha, udział wynoszący 1/4 część w prawie własności wspólnej, 6/1200 części we wszystkich działkach stanowiących drogi dojazdowe na terenie osiedla.
- Budynek z poddaszem, tarasem, bez piwnicy, dwa domki gospodarcze, drewutnia, pralnia, suszarnia, instalacja fotowoltaiczna.
- Miejsce postojowe.
- Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe.
- Dojazd: asfalt, kostka brukowa, ogrodzenie: drewniane.
- Media: prąd, ogrzewanie (gazowe i alternatywne elektryczne i kominkowe), woda, kanalizacja.
- Wyposażenie, tj. stałe zabudowy + sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka - 60, płyta indukcyjna - sprzęt A+/A++.
- Świadectwo Energetyczne.
- Pełna dokumentacja serwisowania nieruchomości.
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

• ul. Brzozowy Zagajnik, Banino, gmina Żukowo, powiat kartuski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 64 m², 3 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 567 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka