Na sprzedaż dom o powierzchni całkowitej ok 180 m2, powierzchnia mieszkalna 120m2,
gdyż dom jest 3 kondygnacyjny, gdzie pierwsza z nich to piwnica (60 m2) która sprawdzi się na przestrzeń na siłownię , spiżarnię itp.
Dom jest położony w samym centrum Żnina , a zarazem na uboczu ,w cichej okolicy, niedaleko jeziora Małe Żnińskie oddalonego niecały kilometr od nieruchomości , w bliskim sąsiedztwie rzeki Gąsawka i terenów zielonych .
Nieruchomość dobrze skomunikowna , sklepy , szkoły, przedszkola , banki
Budynek po kapitalnym remoncie wnętrza , jak i pełnej termomodernizacji cieplnej .
Nowy , nowoczesny piec na pellet wraz z całym osprzętem . Budynek ocieplony styropianem grafit 15 cm, fundamenty ocieplone styropianem aqua 10 cm . Na dachu styropapa ( 20 cm ) wraz z nowymi rynnami , parapetami. Wymienione również okna na 3 szybowe, spełniające właściwości energetyczne . Nowe grzejniki .Garaż również ocieplony, położona nowa elewacja , środek odswieżony z nową instalacją elektryczną
Na powyższe posiadam karty produktu, potwierdzające właściwości użytkowe . Do wglądu również dokument potwierdzający wykonanie audytu energetycznego .
Dom bez ŻADNYCH nakładów finansowych !
Budynek może sprawdzić się również( ze względu na położenie) komercyjnie na prowadzenie działalności gospodarczej -biuro, usługi itp.

Stan prawny :
pełna własność z księgą wieczystą , brak obciążeń .

Układ pomieszczeń :
Parter :
- salon ( ok 20m2) z wyjściem na duży taras,
- oddzielna kuchnia ok 11 m2 z nową zabudową i sprzętem AGD
- sypialnia ok 17 m2,
- powiększona łazienka ok 6m2,
- wiatrołap ( ok 10 m2).

Piętro :
- 3 sypialnie 11,5/16,5/19m2,
- wc wraz z umywalką na półpiętrze (ok 2m2),
z największej sypialni wyjście na taras.
Piwnica ( ok 60m2)
- nowoczesny piec na pellet oraz pomieszczenia gospodarcze .

Standard wykończenia :
Dom po pełnej termomodernizacji :
Wymienione instalacje (elektryczne , wod-kanm CO)
Okna trzyszybowe, nowa stolarka drzwiowa spełniająca właściwości energetyczne
nowy dach
ocieplenie budynku i fundamentów plus nowa elewacja . Nowe podłogi, gładzie na ścianach ,wykończona kuchnia i łazienka .

Działka :
Nieduży (jak to przeważnie bywa w centrach miast )ogród -łatwy w utrzymaniu .
Teren częściowo wyłożony kostką .

Lokalizacja :
Centrum Żnina , w pobliżu
sklepy, szkoły , rynek , usługi , Cukrownia Żnin ( centrum spa, wellnes )
tereny rekreacyjne pomiędzy dwoma żnińskimi jeziorami Dużym Żnińskim ( idealnym ze względu na swoje położenie, na uprawianie wszelakich sportów wodnych jak Surfing,windsurfing itp., a Małym Żnińskim ( bardziej dla relaksu, przy którym to również znajduje się stacja ratownictwa wodnego, gdzie można popływać łódką ,kajakiem , motorówką.
Szybki dojazd do drogi ekspresowej S5

Media :
-prąd ,woda,kanaliza+szambo

Dodatkowe informacje :
dom dostępny od zaraz, niewymagający żadnych nakładów finansowych !

Dla zainteresowanych możliwość wysłania większej ilości zdjęć . Również tych, wykonanych przy użyciu AI

Z racji na charakter pracy nocnej , proszę dzwonic po godzinie 15,

Dziękuję