Bosutów
ul. Wiśniowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży oferujemy jednorodzinny dom wolnostojący z dwoma garażami o powierzchni całkowitej 270 m² (powierzchnia użytkowa 170 m²). Dom jest położony na pięknie zagospodarowanej i utrzymanej działce o powierzchni 7 arów w Bosutowie (gm. Zielonki).

Nieruchomość znajduje się na styku miejscowości Węgrzce-Bosutów-Boleń-Bibice

Opis nieruchomości:

Dom wybudowany w 2011 roku z betonu komórkowego, ocieplony styropianem o grubości 16 cm i otynkowany.
Dach pokryty blachą, okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektronicznie.
W domu rozprowadzono instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną z podłączeniem do kanalizacji miejskiej.
Przyłącze światłowodowe o przepustowości 1 Gbps, sieć WiFi 6 oparta na technologii Mesh oraz przyłącza kablowe UTP w każdym pokoju.
System SmartHome oparty na EweLink umożliwia sterowanie roletami, klimatyzacją oraz drzwiami garażowymi, a także monitorowanie temperatury i wilgotności.
Klimatyzacja zamontowana na całym poziomie +1 w każdym pokoju oraz jednostka centralna na poziomie 0 (salon i open-space). W gabinecie dedykowany klimatyzator.

Ogrzewanie:

Podłogowe na całym poziomie 0 oraz w łazience na poziomie +1.
Grzejniki na poziomach -1, 0, +1.
Ogrzewanie gazowe (bojler o pojemności 150 litrów do ciepłej wody użytkowej oraz ogrzewanie domu zimą).
Ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym (możliwość ogrzewania całego domu drewnem).
Ogrzewanie klimatyzatorami (w okresie jesienno-wiosennym).
Chłodzenie klimatyzatorami

W 2022 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 6,5 kW, dzięki czemu rachunki za prąd są bliskie zeru. Instalacja generuje dużą nadprodukcję, co umożliwia bezkosztowe ładowanie samochodu elektrycznego lub chłodzenie klimatyzacją.

Wykończenie:

W 2021 roku dom przeszedł generalny remont i odświeżenie.
Na podłogach parkiet dębowy i gres. Na poziomie +1 deska barlinecka dębowa klejona, dzięki czemu można ją używać jak parkiet
Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe z zamkiem magnetycznym. W gabinecie i garderobie drzwi przesuwne.
Projektor, elektryczny ekran wysuwający się z sufitu
Nieruchomość sprzedawana z większością umeblowania

Posesja:

W całości ogrodzona, wjazd przez bramę otwieraną z pilota.
Teren przed domem wybrukowany.
Ogród bogaty w roślinność (drzewa, krzewy ozdobne, kwiaty, skalniaki i tuje, które gwarantują prywatność).
Zautomatyzowany system nawadniania (zraszacze i kropelkowanie).
Zautomatyzowana i nowa instalacja elektryczna w ogrodzie oraz oświetlenie.
Solidna altana z oświetleniem idealna do grillowania i spotkań z rodziną i znajomymi.
Nowy taras powiększony w 2021 roku (ponad 20 m²) z modrzewia syberyjskiego, olejowany.
Robot koszacy trawę (Landroid Worx)
super sąsiedzi :)

Układ domu:

Przyziemie: Ogrzewane, garaż dwustanowiskowy (ok. 60 m²) z dwiema osobnymi bramami garażowymi z automatyką, pomieszczenie gospodarcze (6 m²), pralnia (10 m²), duże pomieszczenie (ok. 20 m²) do zaadaptowania. Przyłącze do siły.
Parter: Wiatrołap, hall, gabinet, kotłownia, toaleta, kuchnia otwarta (pełna zabudowa, płyta indukcyjna, lodówka side-by-side, okap, zmywarka, piekarnik i mikrofala). AGD wymienione w 2021 roku. Salon z wyjściem na taras.
Poziom +1: Sypialnia główna z garderobą, dwa pokoje, przestronna łazienka.

Lokalizacja:

Dom położony ok. 200 m od DK7 (trasa Kraków-Warszawa), na pograniczu Węgrzce-Bosutów-Bibice. 2km do granicy Krakowa. Pomimo bliskości drogi jest bardzo cicho.
Bliskie położenie od Starego Miasta (zaledwie 7 km).
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (linia aglomeracyjna), 3 km do zajezdni tramwajowo-autobusowej Górka Narodowa (Parking).
Doskonałe położenie względem nowo budowanej obwodnicy północnej Krakowa (2,5 km do węzła).
2km do szkoły podstawowej w Bibicach (z basenem), wiele przedszkoli I żłobków
W promieniu 2 km: centrum handlowe, stacje benzynowe, restauracje, lokale usługowe.
100 m do parku i placu zabaw.

Zapraszamy do kontaktu!

• ul. Wiśniowa, Bosutów, gmina Zielonki, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 654 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka