Zator
ul. Szkolna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Okazja! Sprzedam działający od 4 lat dochodowy biznes – nieruchomość inwestycyjną o pow.164m2 z trzema lokalami na wynajem, posadowioną na działce o pow. 670m2 w samym centrum Zatora - niedaleko sklepów, restauracji i Rynku w Zatorze a zarazem blisko jednego z największych parków rozrywki w Europie -Energylandia.
Nasz obiekt posiada opinię 9,6/10 na stronie Booking przy prawie 250 opiniach gości, którzy faktycznie skorzystali z noclegu w naszym obiekcie.
Obłożenie w miesiącach letnich czerwiec-sierpień wynosi prawie 100%
Udokumentowany przychód: 130-150tys. – przy działalności od kwietnia do października - można rozszerzyć najem na okres zimowy.
Koszty (prąd, woda, kanalizacja, gaz, śmieci, internet, sprzątanie, pralnia, prowizja Booking - bez podatku dochodowego i ZUS)- ok. 35-40tys. .
Działka wraz z naszym obiektem znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej w Zatorze, oznaczonej na mapie symbolem 13UM – co oznacza m.in. - zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zator - możliwość jej zabudowy do 95% powierzchni, co daje ogromne możliwości ewentualnej rozbudowy czy przebudowy istniejącego budynku.
W budynku zostały wydzielone trzy w pełni wyposażone lokale - każdy posiada własną klimatyzację, aneks kuchenny i łazienkę oraz taras z grillem.
Do każdego prowadzi osobne wejście i zamkiem na kod (co pozwala na samodzielny, bezproblemowy, samodzielny meldunek gości).
W sumie obiekt posiada 16 miejsc noclegowych:
Obiekt jest monitorowany – możliwość „doglądania” obiektu przez telefon przy pomocy odpowiedniej aplikacji.
Ogrzewanie: centralne - gazowe - możliwość dogrzewania również klimatyzacją.
Ciepła woda: z nowoczesnych, ekonomicznych 60l podgrzewaczy wody (bojlerów) firmy Ariston Velis Evo.
Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód, telewizja.
Do działki doprowadzone zostało dodatkowe przyłącze wody do planowanego, nowego budynku.
Cały teren jest ogrodzony, posiada 5 miejsc parkingowych.
W latach 2021/2022 został przeprowadzony generalny remont całego budynku.
Najem krótkoterminowy od maja 2022 roku.
Można również zamieszkać i wynajmować.
Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń, posiada wszystkie konieczne do prowadzenia działalności odbiory i pozwolenia. Pełna własność.
Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem – gotowa do wynajmu przez nowego właściciela.
Polecam i zapraszam do kontaktu i oglądania - zdjęcia nie oddają w pełni rzeczywistego wyglądu i wrażenia..
Cena 790tyś. zł – do rozsądnej negocjacji.

• ul. Szkolna, Zator, powiat oświęcimski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 164 m², wybudowany w 1960 roku
• Działka 670 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu