Kamienica

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa posiadłość inwestycyjna na sprzedaż - Kamienica, gmina Załuski

LOKALIZACJA I PODSTAWOWE DANE:
* Lokalizacja: Kamienica, gmina Załuski, woj. mazowieckie
* Powierzchnia domu: ok. 400 m²
* Powierzchnia działki: 5910 m²

---

POSIADŁOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - TAKŻE INWESTYCYJNYM

Ta wyjątkowa posiadłość przez lata była pełnym ciepła domem rodziny wielopokoleniowej. Teraz czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jej niepowtarzalny charakter i będą mogli korzystać ze wszystkich jej walorów.

Budynek powstał w latach 90. XX wieku, z ogromną dbałością o każdy detal i solidnością, jakiej trudno dziś szukać. Wystarczy odświeżyć wnętrza, aby w nim zamieszkać - lub przeprowadzić generalny remont i dostosować rezydencję do własnych potrzeb, stylu życia czy prowadzonej działalności gospodarczej.

ROZKŁAD I CHARAKTER DOMU:
* trzy niezależne części mieszkalne
* reprezentacyjne wejście
* przestronny hol
* łazienki na każdej kondygnacji

Łącznie, na dwóch kondygnacjach, znajduje się 12 pomieszczeń, w tym:
* jasny, duży salon - idealny na rodzinne i towarzyskie spotkania
* oranżeria z wejściem z salonu, tworząca wyjątkowy klimat
* pokój dzienny
* sypialnie z garderobami
* dwie kuchnie z windą do serwowania posiłków

Dodatkowo:
* dom posiada zagospodarowany strych, m.in. bawialnię z antresolą,
* jest w pełni podpiwniczony - w tym pomieszczenia gospodarcze, warsztat oraz niezależne pomieszczenia z kuchnią, jadalnią i łazienką, do których wejście prowadzi również od strony ogrodu.

ATUTY TECHNICZNE:
* solidna konstrukcja
* doskonałe ocieplenie budynku
* przygotowana instalacja pod pompy ciepła
* dach z 7-warstwowej blachodachówki
* ogrzewanie podłogowe i kominkowe
* własne ujęcie wody
* czterokomorowe szambo
* możliwość podłączenia do sieci wodociągowej

OTOCZENIE:
Posiadłość otacza malowniczy ogród z aleją drzew, sadem, krzewami i kwiatami. Dawna fontanna, obecnie w formie klombu, dodaje posesji wyjątkowego uroku.

Okolica sprzyja spacerom i wypoczynkowi na świeżym powietrzu - z dala od miejskiego zgiełku.

W pobliżu:
* ok. 800 m: szkoła, sklepy, kościół i przystanek autobusowy.
* Do centrum Warszawy - 50 km (ok. 1 godzina samochodem lub autobusem), 7 km do trasy S7.
* Do Nowego Dworu Mazowieckiego - 20 minut, skąd szybki i wygodny dojazd pociągiem do stolicy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
* komfortowy dom dla rodziny wielopokoleniowej lub dwóch rodzin
* doskonała nieruchomość pod inwestycję: pensjonat, agroturystykę, dom opieki, dom twórczy…
* inwestycja o wyjątkowej wartości - budowa podobnej rezydencji dziś wiązałaby się z ogromnym nakładem finansowym
* przestrzeń do życia w otoczeniu zieleni i natury

DLACZEGO WARTO?
* sprzedaż bezpośrednia - rozmowa i negocjacje z właścicielem
* brak prowizji i ukrytych kosztów
* niepowtarzalna nieruchomość z duszą, charakterem i ogromnym potencjałem
* Atrakcyjna, bardzo korzystna cena!

• Kamienica, gmina Załuski, powiat płoński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 400 m², wybudowany w 1995 roku
• Działka 5910 m²
• Piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu