Toporów
ul. Nadwarciańska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja: Toporów, gmina Wierzchlas, woj. łódzkie

Bardzo zadbany dom jednorodzinny będący przedmiotem ogłoszenia znajduje się w pięknej okolicy tuż przy lesie, w Toporowie (gmina Wierzchlas), w otulinie Załęczańskiego Parku Krajobrazowego. W okolicy znajdują się mniejsze sklepy z podstawowymi produktami, a w sąsiadującej wsi Dino (niecałe 3 km). Do najbliższego miasta jest 15 km (Wieluń). W Toporowie jest również szkoła, kościół, a do miasta w razie potrzeby kursują dwa autobusy dziennie.

W otoczeniu domu oraz bezpośrednio na działce znajduje się las, a w zasięgu spaceru rzeka Warta. Okolica jest piękna o każdej porze roku.

Wymiary i układ: 156m2 domu i 0.55 ha działki

Działka, na której stoi dom ma powierzchnię 0,55 h. Jest to zarówno obszar zabudowany, las jak i teren łąk, które dochodzą niemal do samej rzeki.

Dom natomiast to 156 metry kwadratowe użytkowej powierzchni (180m2 całkowitej), na którą składa się otwarta przestrzeń z korytarzem, salonem, jadalnią i półotwartą kuchnią, oddzielny pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż na parterze, a także trzy pokoje i mała łazienka na piętrze. Dostępna jest również niewielka powierzchnia do przechowywania pod dachem, do której prowadzą rozkładane schody sufitowe. Dom nie jest podpiwniczony. Na zewnątrz bezpośrednio do domu przynależy również taras. Na piętrze dostępne są trzy balkony z trzech stron świata (z korytarza oraz z dwóch sypialni).

Dom pozwala na zachowanie prywatności i jest świetnym miejscem na odpoczynek. Jest wsunięty nieco w działkę, postawiony bliżej lasu, więc do wnętrza "wchodzi" sporo zieleni. Okna nie są wystawione na widok sąsiadów. Otoczenie jest bardzo przyjemne i kameralne. Efekt ten podbija duży (ok 20a) teren wokół domu z pięknym, zadbanym ogrodem. Teren wokół domu jest częściowo wykostkowany, dzięki czemu latem jest nieco chłodniej.

Na terenie działki wygospodarowano przestrzeń na ogródek warzywny, a w tylnej części bliżej lasu znajduje się jeszcze stary, letniskowy domek - służył za składzik. Na działce jest studnia.

Stan techniczny: bardzo dobry

Dom został oddany do użytku w 2023 roku. Jego stan jest bardzo dobry i umożliwia wprowadzenie się natychmiast. W całym budynku są plastikowe okna. Odkąd jest zamieszkany nie przechodził remontów, raczej stale poprawiano jego stan np.: poprzez dokończenie elewacji (budynek jest dobrze izolowany), wyłożenie kostki wokół domu, odświeżanie ścian itp. Na szczelnym dachu położona jest blachodachówka.

Właściciel posiada pełne informacje o budynku, instalacjach i udostępni je w przypadku zainteresowania.

W poprzednim roku została zamontowana nowa brama na pilota prowadząca na podwórko oraz podniesiony został poziom gruntu przy bramie, co nie dopuszcza do gromadzenia się nadmiaru wody na działce przy bardziej obfitych deszczach.

Wyposażenie: pełne

Dom jest wyposażony m.in.: w drewniane schody, meble projektowane na wymiar czy dobrej jakości wypoczynek. W całym domu położone są panele podłogowe. Zdecydowana większość mebli pozostanie w domu w tym: pełne wyposażenie kuchni wraz z jakościowymi sprzętami AGD, stół jadalniany z krzesłami, wypoczynek, stolik kawowy, szafka RTV oraz witryna, telewizor, meble sypialniane, szafy, kanapy i łóżka w pokojach na piętrze. Również łazienki pozostają w pełni wyposażone, gdzie dostępne są: wanna, pralka, meble służące przechowywaniu, prysznic, toaleta. W cenę nieruchomości wliczone są również narzędzia ogrodnicze czy meble tarasowe.

Media i ogrzewanie:

Do budynku doprowadzona jest woda i prąd. Dom wyposażony jest w szambo, natomiast istnieje opcja podłączenia domu do kanalizacji, która jest właśnie budowana we wsi.

W domu dostępny jest dobry internet (podłączony jest również światłowód – czeka na uruchomienie). W budynku zainstalowany jest wzmacniacz zasięgu, który pozwala na komunikację przez telefon komórkowy z części miejsc (planowane jest wzmocnienie siły zasięgu).

Typ ogrzewania - piec na ekogroszek. Istnieje możliwość transformacji energetycznej budynku (panele fotowoltaiczne, pompa ciepła)

Dodatkowe atuty:

Dom jest położony w naprawdę przepięknej okolicy. Woda, mnóstwo lasów, wyjątkowy klimat i dobre powietrze pozwalają wytchnąć. Jest to świetna okolica dla osób lubiących również aktywnie spędzać czas. W okolicy dostępne są kajaki, sporo ścieżek rowerowych, mnóstwo lasów, które są rajem dla grzybiarzy czy fanów spacerowania. Toporów i Załęczański Park Krajobrazowy to przykład sielskiego, pięknego, klasycznego polskiego krajobrazu, w którym łatwo się zakochać.

Dużym atutem są mili, pomocni sąsiedzi.

Dom można oglądać po wcześniejszym umówieniu się.

• ul. Nadwarciańska, Toporów, gmina Wierzchlas, powiat wieluński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 156 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 5500 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj