Olchowiec

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Opis nieruchomości:

Witam serdecznie!

Mam przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą niezwykłego siedliska o niepowtarzalnym klimacie i ogromnym potencjale – zarówno do zamieszkania, jak i na cele inwestycyjne.

To miejsce stworzone z myślą o osobach poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości natury, a jednocześnie chcących rozwinąć działalność w branży turystycznej czy agroturystycznej. Nieruchomość położona jest w malowniczej i cichej miejscowości Olchowiec (woj. lubelskie), otoczonej łąkami, lasami i atrakcjami turystycznymi regionu.

Lokalizacja:

Olchowiec, woj. lubelskie
20 min do Chełma
50 min do Lublina
4 min do Wierzbicy (sklepy, bank, poczta, urzędy, opieka zdrowotna)
Ok. 35 min do popularnego Jeziora Białego

Opis siedliska:

Nieruchomość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 0,91 ha. Znajdują się na nich:

Dwupiętrowy drewniany dom. Parter 9x9 m, zaadaptowane poddasze – 3 pokoje.
Duży drewniany budynek, który kiedyś służył jako szkoła, a później jako dom mieszkalny. Dach pokryty blachą, powierzchnia ok. 155 m², duże poddasze do adaptacji.
Murowane budynki gospodarcze – ok. 100 m².

Na terenie posesji znajdują się również:

Stary basen
Ziemny kort tenisowy (profesjonalna podbudowa, obecnie wymaga renowacji)

Plany inwestycyjne:

Siedlisko zostało zakupione w 2021 roku z myślą o stworzeniu wiejskiej rezydencji z opcją wynajmu. Powstał wstępny projekt inwestycyjny zakładający:

Budowę boisk
Staw z plażą
Przebudowę domów i pomieszczeń gospodarczych.
Plan jest gotowy do wdrożenia (zdjęcie 2 w galerii), jednak z braku czasu i innych zobowiązań nie został zrealizowany. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, a obecne warunki sprzyjają korzystaniu z dotacji, grantów oraz preferencyjnych kredytów na takie cele.

Atuty nieruchomości:

Cisza i spokój: Idealne miejsce do życia, pracy zdalnej lub regeneracji sił.
Dwa domy mieszkalne: Świetne dla dużej rodziny lub pod wynajem.
Duża działka: Możliwość rozbudowy, stworzenia gospodarstwa agroturystycznego.
Bezpieczeństwo i prywatność: Położenie z dala od miejskiego zgiełku, wśród zieleni.
Atrakcyjna lokalizacja: Bliskość atrakcji regionu oraz łatwy dostęp do większych miejscowości.

Zamiana / rozliczenie:

Możliwa zamiana na inną nieruchomość – mieszkanie lub apartament w Polsce lub za granicą, z ewentualną dopłatą z mojej strony. Otwartość na propozycje.

Zapraszam do kontaktu!

• Olchowiec, gmina Wierzbica, powiat chełmski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 155 m², 3 pokoje
• Działka 9100 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu