Skrzeszew
ul. Polna
bliźniak na sprzedaż

NOWA GOTOWA INWESTYCJA W SKRZESZEWIE - GOTOWE DO ODBIORU!

Foreigners do not need permission from the Ministry of Internal Affairs and Administration to purchase / Иностранцам не требуется разрешение Министерства внутренних дел и администрации на покупку.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom w stanie deweloperskim przy ul. Polnej w Skrzeszewie. Jeśli szukasz domu dla swojej rodziny w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni z równoczesnym dobrym dojazdem do Legionowa i Warszawy, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!

*Oferta dotyczy lewej połowy budynku. Lokal po prawej stronie jest sprzedany.

DOM - układ i pomieszczenia

Każdy z lokali posiada powierzchnię użytkową 119,3 m2, na którą składają się:

PARTER 61,36 m2:
- salon
- kuchnia
- WC
- przedsionek
- korytarz
- garaż
- kotłownia,
- schowek.

PIĘTRO 57,94 m2:
- klatka schodowa,
- garderoba,
- pokój,
- pokój,
- pokój,
- łazienka.

Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,70 m. Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi ok. 2,78 m (bez uwzględnienia zabudowy skosów karton-gipsem).


Zakończenie budowy będzie miało miejsce jesienią 2025.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych Leier kl. 15, ściany wewnętrzne (działowe) wykonane z gazobetonu. Konstrukcja dachu drewniana, ocieplona wełną mineralną/pianą PUR, pokryta blachodachówką (poddasze ocieplone pianą). Schody wewnętrzne wylewane, żelbetowe. Tynki wewnętrzne maszynowe , zewnętrzne (elewacja) silikonowe (baranek). Na podłodze wylewka betonowa, posadzka ocieplona styropianem. Budynek ocieplony styropianem 20 cm. Skosy ocieplone i zabudowane karton-gipsem.

Drzwi wejściowe stalowe , antywłamaniowe firmy Stoldrew; brama garażowa z napędem firmy Bramax, okna 3-szybowe PVC.

Instalacje:
- wodno-kanalizacyjna - zaopatrzenie w wodę ze studni własnych, studnie o gł. 12 m, wydajności 5 m3/dobę oddzielne na każdy lokal. Szambo poj. 10 m3 oddzielnie dla każdego lokalu,
- centralne ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni; ogrzewanie pompą ciepła firmy Brotje (POMPA CIEPŁA W CENIE),
- wentylacja grawitacyjna,
- instalacja elektryczna + siła,
- instalacja niskoprądowa - TV, Internet, instalacja przygotowana pod światłowód, domofon, monitoring, alarm.

Budynek dostosowany jest na ewentualne przyszłe zastosowanie fotowoltaiki.

Dodatkowo teren utwardzony kostką brukową ma wykonane odwodnienie, na zewnątrz wyciągnięte są również punkty elektryczne pod instalację oświetlenia zewnętrznego. Tarasy i podjazd do budynku wykonane będą z kostki brukowej. Teren ogrodzony systemem panelowym.


LOKALIZACJA


Dom położony jest w obrębie cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Polnej, miejscowości Skrzeszew, gm. Wieliszew. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralną atmosferę.

W obrębie 450m (1 min. samochodem, około 6 min pieszo) znajduje się najbliższy lokalny sklep spożywczy. Na większe zakupy sklep BIEDRONKA: 4 km ( 7 min samochodem) lub sklep NETTO: 5,6 km (8 min autem). W obrębie 7 km znajdują się placówki opiekuńcze i edukacyjne (przedszkola i szkoły).

Osoby aktywne docenia bliskość zielonych terenów. Las, który znajduje się tuż obok domu, najbliższa siłownia w odległości 2km (4 min samochodem).

Niecałe 15 min samochodem (6,4 km ) znajduje się plaża w Wieliszewie, która będzie idealna na weekendowy rodzinny odpoczynek.


KOMUNIKACJA

Najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony o 1km (3min autem, 15 min pieszo), przez który kursuje autobus linii L11, którą można dojechać do Legionowa a stamtąd pociągiem miejskim S3, S4, R80, R90 bezpośrednio do Warszawy. Całkowity czas podroży zajmuje od 1h do 1,2h.
Dojazd do Warszawy: samochodem około 45-50 minut.

STAN PRAWNY

Nieruchomość gruntowa stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, jeden właściciel, dział III i IV KW bez obciążeń. Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (i wyłącznym prawem do korzystania z wyznaczonego terenu - ogrodu). W momencie przeniesienia własności lokal zostanie wyodrębniony.

Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Polna, Skrzeszew, gmina Wieliszew, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 119,30 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: szambo, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu