Orle
ul. Zamostna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaprezentować Państwu bardzo przestronną, luksusową, nowoczesną i energooszczędną inwestycję składającą się z domu jednorodzinnego
na samodzielnej ogrodzonej działce o powierzchni 754 m2 zlokalizowanej przy ul. Zamostnej w Orlu.

Prezentowany budynek charakteryzuje się najlepszą jakością wykonania, doborem nowoczesnych, najwyższej klasy, energooszczędnych materiałów, bardzo dobrą
lokalizacją oraz nowoczesnym wyglądem.
Jestem przekonany, że te istotne aspekty przyczynią się do stworzenia idealnego domu, który będzie bezpieczny, dopasowany do potrzeb rodziny, energooszczędny i piękny wizualnie.

Projekt:
Dom wolnostojący wybudowany jest według projektu Archetyp firmy extradom.
Dokładne parametry i wizualizacje wnętrza oraz elewacji dostępne u właściciela.

Lokalizacja:
Prezentowany dom położony jest przy ul. Zamostnej w miejscowości Orle co wpływa na bardzo dobrą komunikację z najbliższą aglomeracją miasta Wejherowa oraz
Trójmiastem. Dojazd samochodem drogami DK S6 oraz komunikacją miejską (przystanek autobusowy znajduję się 20 m od granicy działki).
W bezpośredniej okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, hipermarket, stacja benzynowa, kościół, basen oraz tereny zielone i rekreacyjne, ścieżki i trasy rowerowe, okoliczne lasy, jeziora oraz stawy.
Ponadto w niedalekiej odległości znajduje się kompleks handlowy oraz bogate zaplecze usługowe, restauracyjne.

Prezentowany dom jednorodzinny jest wykończony w standardzie deweloperskim i składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni 183 m2 z dodatkowymi miejscami postojowymi przed budynkiem.

Parter stanowi przestronna jasna kuchnia z wieloma możliwościami aranżacyjnymi, salonem wraz z częścią jadalnianą i wyjściem na taras, łazienką z możliwością podłączenia pralki i suszarki, wiatrołap, garaż i kotłownia.
Poziom drugi to trzy niezależne pokoje w tym jeden ze specjalnie przygotowaną łazienką i możliwością garderoby oraz balkon z widokiem na okolicę. Ponadto znajdują się na piętrze 2 pokoje do własnej aranżacji.

Technologia: Budynek wykonany jest w technologii murowanej z pustaka komórkowego ze stropem żelbetonowym monolitycznym. Fundamenty, słupy, podciągi, stropy, schody oraz wieniec zostały wylane betonem wysokiej klasy; fundamenty i bloczki zabezpieczono hydrostyropianem oraz izolacją przeciwwodną dwuskładnikową (wewnątrz i zewnątrz) co stanowi solidna bazę do wszelkich działań budowlanych i aranżacyjnych.

Dach: stanowi konstrukcja szkieletowa drewniana pokryta impregnowaną deską oraz papą docelowego krycia. Materiałem nawierzchniowym jest dachówka ceramiczna Porsche Prestige. Podbitka została wykonana z płyt OSB i styropianu 5cm z Silikatem.
Zastosowano 2 kominy systemowe firmy Skorsten ocieplone styropianem i strukturą.

Ocieplenie i tynki zewnętrzne: Budynek ocieplony jest styropianem grafitowym 20cm oraz
otynkowany tynkiem strukturalnym, kompozytowe lamele 3D.

Tynki wewnętrzne: Tynk cementowe, wykończone masą szpachlową Greinplast.
Podłogi: Posadzka cementowa ze styropianem 20 cm z wysokim współczynnikiem nacisku.

Instalacje: Budynek wyposażony jest w pełną instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową, domofonową, TV i internetową (światłowód). Dodatkowo w cenie zainstalowano instalacje czujek alarmu w każdym pomieszczeniu oraz instalacje obkamerowania wokół domu.

Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe jest położone w całym budynku oraz grzejniki w trzech łazienkach.

Okna i drzwi: W całym budynku są okna trzyszybowe o profilu 9 cm z podwójnym ciepłym montażem. Parapety granitowe.
Aluminiowe drzwi wejściowe firmy Setto o najniższym współczynniku przenikania i system drzwi garażowych ocieplone. Futryny alu pochwyt z przyciskiem do otwierania.

Ogrodzenie: Ogrodzenie panelowe, furtka, brama przesuwna z napędem na pilot.

Podjazd: Utwardzony i wyłożony kostką brukową.

Kanalizacja: miejska.

Woda: Woda z miejskiego wodociągu.

Dojazd do działki: Z kostki brukowej (na długości całej ulicy, do której przynależy nieruchomość są wykonane chodniki z kostki brukowej).

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i oglądania inwestycji.

Kontakt:
Sebastian Żurawski

• ul. Zamostna, Orle, gmina Wejherowo, powiat wejherowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 183 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 754 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne