Wałbrzych Szczawienko
ul. Azaliowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży przestronny i nowoczesny dom o powierzchni 206 m², połączony z garażem (28,6 m² z bramą automatyczną). Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1111 m², w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośredniej otulinie Parku Książańskiego.

Najważniejsze atuty:

Nowoczesne technologie: instalacja fotowoltaiczna pokrywająca w pełni zapotrzebowanie energetyczne domu (płacisz tylko opłaty przesyłowe). Nadprodukcja energii pozwala na roczne ładowanie samochodu elektrycznego (do 10 000 km).
Ekonomia i komfort: ogrzewanie gazowe (piec Junkers Bosch ze sterowaniem pogodowym), roczne koszty ogrzewania, gotowania i ciepłej wody dla 4-osobowej rodziny to tylko 7868 zł (dane za rok 2024).
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe i moskitiery w większości okien.
Funkcjonalność:
Przyziemie i zewnętrze:

Garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Wiata na dwa samochody
Parter:

Hol z zabudową
Salon z jadalnią 41 m² – ekspozycja południowa.
Kuchnia na wymiar Nobilia (14,8 m²) – ekspozycja zachodnia, sprzęty Siemens i Samsung.
Pralnia
WC
Piętro:

Sypialnia z własną łazienką (prysznic) i gabinetem,
Sypialnia z własną łazienką (prysznic i wanna),
Sypialnia.

Poddasze (80 m²) z sauną infra-red.

Zagospodarowana działka: ogród z licznymi nasadzeniami pielęgnowany przez firmę ogrodniczą, altanka wypoczynkowa, altana gospodarcza, wybrukowany podjazd, taras oraz plac zabaw i drewniany domek.
Otoczenie: dom w cichej, ślepej uliczce z dojazdem asfaltowym i oświetleniem. Miłe i spokojne sąsiedztwo.
Stan techniczny:

Dom przeszedł całościowy remont i modernizację instalacji po zakupie w 2019 r. Regularnie konserwowany, gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Ostatnie prace: montaż płotków anty-śniegowych i konserwacja rynien (2023), wymiana i malowanie podbitki dachowej (2024), remont holu (2025), rozbudowa skrzynki elektrycznej (2025).

Dostępność:

Nieruchomość będzie dostępna dla nowych właścicieli od końca lipca 2026. Sprzedajemy dom tylko ze względu na zmianę pracy.

• ul. Azaliowa, Wałbrzych Szczawienko, powiat wałbrzyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 206 m², 6 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 1111 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu