Ustroń

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM Z INSTAGRAMA

Każdy element w domu, począwszy od projektu przez wykonanie oraz aranżację, był na zamówienie wedle naszego ścisłego projektu.

Na sprzedaż nowy dom o powierzchni 200 m² wraz z drugim domem 70 m² na działce 2700 m² (27 arów).
Sprzedajemy go prywatnie, bez pośredników.

---

NIERUCHOMOŚĆ W SKRÓCIE:

- Główny dom: 200 m², budowa zakończona w marcu 2025 r.
- Drugi dom: 70 m², w pełni wyposażony, wybudowany w 2020 r.
- Działka: 2700 m² (27 arów), zakupiona w 2019 r.

---

DOM GŁÓWNY (200 m²)

Rozpoczęcie budowy było w 2024 roku, zakończenie budowy w marcu 2025 r.

Układ pomieszczeń:
- Parter: garaż z elektrownią, wiatrołap, łazienka z sauną, kuchnia, salon z ogrodem zimowym.
- Piętro: 3 pokoje, łazienka, garderoba z pralnią.
- Dodatkowo: bardzo duży strych/poddasze.

---

DRUGI DOM (70 m²)

Powstał w 2020 roku. Konstrukcja szkieletowa, ogrzewanie elektryczne. Jest w pełni wyposażony (kuchnia + łazienka + meble) wraz z klimatyzacją.

---

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I WYKOŃCZENIE

Konstrukcja i Izolacja:
- Dom to konstrukcja szkieletowa (metalowo-drewniana). Certyfikowane bale importowane ze Szwecji.
- Zewnętrzna elewacja wykonana z bardzo grubego drewna na zamówienie w Wiśle.
- Całość ocieplona wełną o grubości 20 cm. Okna 3-szybowe.
- Fundament z płytą ma grubość prawie 2 metrów, dodatkowo ocieplony, przez co budynek jest niesamowicie ciepły.

Systemy i Technologie:
- Ogrzewanie: podłogowe na obu piętrach wraz z garażem. Na górze maty grzewcze z osobnymi sterownikami w pokojach, na dole system wodny z pompy ciepła. Ze sterowaniem Wi-Fi.
- Pompa ciepła: najnowocześniejsza, wraz z buforem ciepłej wody. Posiada też funkcję chłodzenia całej powierzchni.
- Fotowoltaika: instalacja 10 kW z 20 panelami na dachu oraz dwa magazyny energii o mocy 12 kW. Instalacja zamontowana po bardzo nasłonecznionej południowej stronie dachu. Słońce jest tam od godzin porannych aż do zachodu słońca.
- Turbiny wiatrowe: dodatkowo są zakupione 2 turbiny wiatrowe, które będą zamontowane na dachu (przygotowane przyłącze do falownika).
- Samowystarczalność: przez konstrukcję drewnianą i instalację foto z magazynem, budynek jest praktycznie samowystarczalny.
- Klimatyzacja: każde pomieszczenie i pokój w całym domu posiada klimatyzację. Każda jednostka ma własną pompę na zewnątrz, aby była jak najbardziej wydajna. Każda jednostka ma sterowanie Wi-Fi.
- Smart Home: w całym domu zamontowane są czujniki ruchu, dzięki czemu po zmroku nie ma konieczności włączania głównego światła (tylko przypodłogowe LED), co daje niesamowity komfort oraz oszczędza energię. Każde pomieszczenie posiada czujnik dymu i ruchu z funkcją sterowania Wi-Fi.
- Garaż: w garażu jest wyprowadzone przyłącze do ładowarki samochodu elektrycznego.
- Internet: oczywiście dom posiada przyłącze światłowodowe.

Wyposażenie wnętrz:
- Kuchnia: w kolorze British Green Racing (zielony), wykonana na zamówienie z najnowocześniejszymi szafkami Magic Corner oraz koszem narożnym Nerka, elektrycznym młynkiem w zlewie, blat z wpuszczanym zlewem z konglomeratu oraz dodatkowy kranik nad płytą indukcyjną do zup. Kafelki na ścianie importowane z Hiszpanii. Ogromna 4-drzwiowa lodówka z kostkarką oraz przyłączem wody z filtrem, przez co już nigdy nie trzeba kupować wody butelkowanej. Lodówka ma też duży ekran z funkcją Wi-Fi. Zmywarka ma funkcję samo otwierania po zakończonej pracy, o czym powiadamia przez aplikację na telefon.
- Łazienki: łazienka dolna posiada prysznic i saunę. Górna posiada prysznic + wannę oraz dodatkowe lusterko podświetlane do makijażu.
- Schody: balustrada oraz schody z drewna, wykonane ręcznie na zamówienie.
- Garderoba: znajduje się tu bardzo duża szafa otwarta + pralka + suszarka. W tym pomieszczeniu jest też właz do poddasza, który ma tę samą powierzchnię co dom, więc jest bardzo duży.
- Wykończenie ścian: deski, które widać na ścianach, to odrestaurowane drzewo z rozbiórek starych, 100-letnich stodół. Efekt na żywo jest piorunujący.
- Podłogi: na dole zamontowane są panele winylowe, w 100% odporne na wodę i wilgoć.

---

DZIAŁKA I OTOCZENIE

- Ogród zimowy: jest zaprojektowane miejsce na jacuzzi. W tym celu jest specjalne złącze elektryczne + złącze wody ciepłej i zimnej + odpływ. Dodatkowo w lampie nad jacuzzi zamontowana jest specjalna żarówka odporna na wilgoć oraz wentylacja elektryczna z czujnikiem.
- Ogród: cały ogród posiada dreny i przyłączony jest do studni chłonnej.
- Podjazd: 70 metrów wjazdu jest przygotowane pod kostkę (utwardzone + zabezpieczone geowłókniną).
- Dodatkowa przestrzeń: za mniejszym domkiem jest garaż typu blaszak.
- Udogodnienia zewnętrzne: duży dom posiada na zewnątrz 2 krany z wodą oraz 4 gniazdka z prądem.
- Brama i dostęp: brama elektryczna ze sterowaniem z telefonu lub panelu dotykowego z kamerą. Furtka również elektryczna, otwierana z panelu lub telefonu. Słupek multimedialny z przyłączem elektrycznym przy bramie oraz adresem, który jest podświetlany automatycznie po zmierzchu.

Lokalizacja:
- Działka mieści się w przepięknej okolicy z widokiem na góry (Lipowski Groń, Czantoria oraz Równicę).
- Do rzeki Wisła jest 5 minut piechotą, a 30 minut do centrum Ustronia (samochodem 3 minuty).
- Bardzo cicha okolica, nie docierają tu hałasy z drogi. Najbliżsi sąsiedzi w sporej odległości od posesji.
- Bardzo blisko drogi dwupasmowej, 30 minut do autostrady.

---

Cały dom jest w 100% ekologiczny, bardzo ciepły i samowystarczalny. Jest też bardzo nowoczesny i posiada najnowocześniejsze systemy.

Budowaliśmy go dla siebie i projektowaliśmy przez kilka lat. Chętnie prześlemy więcej zdjęć lub zapraszamy do oglądania domu na żywo.

• Ustroń, powiat cieszyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 5 pokoi
• Działka 2700 m²
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: drewno
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu