Tychy Wygorzele
ul. Ligonia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam.

Do sprzedania mam dom, który może być jako dwurodzinny z garażem na dwa samochody + pomieszczenie gospodarcze + zagospodarowana działka 650 m2 ( 2 dorodne fantastyczne późne bordowe jabłonie, 2 młode jabłonie, 2 różne młode śliwki, czereśnia - dziczka, ale daje mi fantastyczny cień w lato - nie lubię ekspozycji 100% na słońcu, są maliny, czosnek niedźwiedzi i inne liczne rośliny) w Tychach na Wygorzelu (spokojna ślepa uliczka ze sporadycznym ruchem drogowym).
Dom składa się z 4 kondygnacji po ok. 84 m2 powierzchni użytkowej - piwnica, parter, piętro i częściowo w remoncie poddasze użytkowe z centralnie umieszczonym stołem bilardowym - stół został sprzedany :) .

Składa się z:
- piwnica - 6 pomieszczeń z bezpośrednim wyjściem prosto na ogród,
- parter - kuchnia, duży salon, pokój, łazienka,
- piętro - łazienka, przedpokój, 4 pokoje w tym jeden zaadoptowany z kuchni jako pralnia/suszarnia - nadal może pełnić funkcję drugiej kuchni,
- strych bez ścianek działowych,
- klatka schodowa.

Świeżo po remoncie:
podwójny dach (wyremontowany poprzedni i na to pokryty jest nowy, łazienka dolna, cała klatka schodowa.
Ok. 10 lat temu został wykonany drenaż opaski muru wokół domu. Ponieważ myślałem, że to mój dom do końca życia, wykonałem go z dociepleniem murów piwnicznych i na szerokości ok. 60-70 cm od muru jest na wskroś żwirek, który jest do samej góry od kilkunastu centymetrów pod poziomem podłogi piwnicy. Ponieważ zawsze trochę patrzę do przodu, jest również na tej głębokości zrobiona opaska wokół domu z bednarki na odgromienie - na każdym rogu domu wystaje taki płaskownik do pociągnięcia do dachu instalacji p/gromowej.

Wyposażenie:
- ogrzewanie gazowe - piec Buderus dwufunkcyjny,
- 4 solary rurowe do grzania ciepłej wody z zasobnikiem aż 500 l. ,
- instalacja fotowoltaiczna - z grudnia 2021 r. !!!
- siła,
- internet,
- tv sat,
- kanalizacja.

Instalacja wodno-kanalizacyjna na rurkach pcv/PP, centralne ogrzewania na miedzi, instalacja elektryczna na porządnych przewodach, a nie na aluminium + nowiutka skrzynka bezpieczników x 2.

Część mebli i sprzętów zostaje.

Więcej informacji i zdjęć na maila.
Zapraszam do oględzin i zakupu :)

• ul. Ligonia, Tychy Wygorzele
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 185 m², 6 pokoi, wybudowany w 1994 roku
• Działka 656 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka