Tułowice
ul. Różana
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom dla dwóch rodzin o powierzchni 263 m², z niezależnym mieszkaniem 76 m² i garażem dwustanowiskowym, położony na zadbanej działce 1165 m² w spokojnej części Tułowic.
Idealny dla dwóch rodzin lub pod działalność.

Główna część domu to przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami, otwarta kuchnia z jadalnią, gabinet, toaleta oraz pomieszczenia gospodarcze.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz duży taras - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy.

Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem, salonem z aneksem kuchennym, trzema pokojami i łazienką.
Idealne dla rodziny, gości lub jako inwestycja pod wynajem lub własną działalność.

Dom wykończony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania bez nakładów. Wyposażony w rekuperację, ogrzewanie gazowe (podłogowe + grzejniki), kolektor słoneczny, system alarmowy, monitoring oraz elektryczną bramę.

Wyposażenie techniczne i udogodnienia:
• Ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym
• Ściany murowane z cegły ceramicznej Porotherm
• Dachówka ceramiczna
• Okna trójszybowe z roletami zewnętrznymi
• Rekuperacja - komfort i oszczędność
• Ogrzewanie gazowe: podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze
• Dwa kominki, w tym jeden z płaszczem wodnym
• Kolektor słoneczny - ciepła woda i niższe rachunki
• Alarm, monitoring, elektryczna brama
• Centralny odkurzacz
• Garaż 43 m² z automatyczną bramą
• Estetyczne obejście z kostki brukowej, ogród z nasadzeniami

Tułowice to miejscowość otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi. W okolicy znajdują się parki, ścieżki rowerowe i miejsca spacerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

To świetna propozycja dla osób, które chcą cieszyć się ciszą i zielenią, a jednocześnie mieć szybki dostęp do większych miast:
- Opole - ok. 25 minut samochodem lub pociągiem,
- Nysa - 30 minut drogi,
- autostrada A4 w zasięgu kilku minut, co zapewnia wygodny dojazd w stronę Wrocławia czy Katowic.

Na co dzień można korzystać z pełnej infrastruktury:
- szkoła, przedszkole i żłobek,
- przychodnia lekarska i apteka,
- kościół,
- basen i obiekty sportowe,
- restauracje, sklepy i punkty usługowe.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

To dom, który robi wrażenie - jeszcze większe na żywo.
Przestrzeń, która daje swobodę, funkcjonalność i nowe możliwości.

• ul. Różana, Tułowice, powiat opolski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 263 m², 8 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 1165 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz