Dom z historią na Kaszubach

Dawna rezydencja wójta gminy Tuchomie

W samym sercu malowniczej kaszubskiej przyrody oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, bogatej historii i dużym potencjale.
Dom ten był niegdyś siedzibą wójta gminy Tuchomie, miejscem o solidnej substancji, znaczeniu i przestrzeni dla nowych pomysłów.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia użytkowa: ok. 170 m²
Powierzchnia działki: ok. 2 600 m² (26 arów)
Liczba kondygnacji: 2
Bryła budynku: kwadratowa, funkcjonalna i przejrzysta
Taras i balkon

Zabudowania dodatkowe:
duży budynek gospodarczy z ok. 180 m² powierzchni magazynowej
2 garaże
dodatkowa szopa
duży dziedziniec oraz kilka stref ogrodowych

Działka i otoczenie
Przestronna działka oferuje trzy ogrody, duży, osłonięty dziedziniec oraz mnóstwo miejsca na rekreację, projekty ogrodowe, hodowlę zwierząt lub działalność gospodarczą.
Zabudowania gospodarcze dają szerokie możliwości adaptacji: warsztat, magazyn, pracownia, hobby lub rozbudowa przestrzeni mieszkalnej bądź użytkowej.

Dom
Budynek wyróżnia się prostą, kwadratową bryłą, jasnymi pomieszczeniami oraz przemyślanym układem dwóch kondygnacji.
Dzięki oddzielnemu układowi pięter dom idealnie nadaje się do zamieszkania przez dwie rodziny, połączenia mieszkania z pracą lub częściowego wynajmu.

Parter (1. kondygnacja)
7 pomieszczeń
łazienka z wanną i WC
duża kuchnia ze spiżarnią
pokój tarasowy z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu
przestronny, kwadratowy salon
salon i pokój tarasowy można połączyć szerokimi, podwójnymi drzwiami
Bezpośredni widok na duży i mały ogród, wyjątkowy atut nieruchomości.

Piętro (2. kondygnacja)
7 pomieszczeń
duża sypialnia
przestronna łazienka z wanną i WC
pomieszczenie gospodarcze
dawna kuchnia (obecnie pokój)
mały pokój dziecięcy
duży pokój z balkonem z widokiem na ogród i miejscowość

Atut szczególny:
Duża sypialnia i pokój balkonowy mogą zostać połączone szerokimi, podwójnymi drzwiami, idealne rozwiązanie na rodzinne spotkania lub reprezentacyjne wnętrza.

Piwnica i ogrzewanie
Dom częściowo podpiwniczony (2 pomieszczenia)
Piec na drewno / węgiel z wbudowanym wymiennikiem ciepła
Ogrzewanie grzejników oraz ciepłej wody bez elementów elektronicznych
Dodatkowe bojlery w łazienkach z grzałką elektryczną

Prosty i solidny system; istnieje możliwość instalacji nowoczesnego źródła ogrzewania.
Stan techniczny i zakres remontu

Dom stoi pusty od około 5 lat i wymaga remontu.
Konstrukcja budynku jest solidna, szczególnie atrakcyjna dla osób z zacięciem technicznym lub inwestorów z wizją.

Zakres prac obejmuje m.in.:
częściowo niesprawne instalacje elektryczne
stare instalacje wodno-kanalizacyjne (działające, lecz wymagające napraw)
uszkodzenia tynków oraz pleśń spowodowane długim niezamieszkaniem
nieszczelną papę dachową
uszkodzony drewniany belkowy element w okolicy klatki schodowej

Pozytywy:
mury w dobrym stanie
większość okien wymieniona ok. 10 lat temu (okna PCV)
długotrwały pustostan i mrozy znacząco ograniczyły obecność szkodników
Klasyczna nieruchomość do remontu, uczciwy stan i duży potencjał.

Sąsiedztwo i miejscowość
Okolica charakteryzuje się wyjątkowo życzliwym, pomocnym i zaangażowanym sąsiedztwem.
Mieszkańcy w różnym wieku tworzą aktywną i wspierającą się społeczność.
Tuchomie rozwija się dynamicznie, rosnąca liczba mieszkańców, nowe firmy i zwiększające się zainteresowanie nieruchomościami.
Pobliski Bytów oferuje pełną infrastrukturę oraz siedziby firm działających na rynkach międzynarodowych, to duży atut lokalizacji.

Lokalizacja i otoczenie
Natura na wyciągnięcie ręki, cisza, przestrzeń i piękne tereny spacerowe.
Jednocześnie:
kilka dobrze zaopatrzonych supermarketów
2 kościoły
aktywne życie społeczne
szybki dojazd do Bytowa
Rzadkie połączenie natury, wspólnoty i perspektyw rozwoju.

Cena
583 200 PLN
Jeżeli marzą Państwo o tej wyjątkowej nieruchomości, a cena stanowi wyzwanie, zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy otwarci na rozmowy.

Podsumowanie
Dom z historią, przestrzenią, charakterem i przyszłością.
Idealny dla rodzin, dwóch pokoleń, osób prowadzących działalność, inwestorów oraz miłośników domów do remontu z duszą.