Kąty Opolskie
ul. Polna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom jednorodzinny - możliwość zakupu w stanie surowym lub deweloperskim.

Cena dotyczy stanu deweloperskiego, który obejmuje następujący zakres prac.

---

STAN DEWELOPERSKI - ZAKRES WYKONANYCH PRAC

Konstrukcja i elewacja:
- Fundamenty, ściany nośne, strop betonowy.
- Dach o konstrukcji stalowo-drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną.
- Kominy i rynny zamontowane.
- Docieplenie elewacji: styropian + wełna mineralna, wykończone tynkiem.
- Okna i drzwi zewnętrzne zamontowane (nadproża okien przygotowane pod montaż rolet antywłamaniowych).

Instalacje:
- Instalacja elektryczna (gniazda, kable, puszki).
- Instalacja wodno-kanalizacyjna (punkty przyłączeniowe).
- Instalacja centralnego ogrzewania (rury i rozprowadzenie pod ogrzewanie podłogowe - bez źródła ciepła).
- Wentylacja grawitacyjna.
- Komin przygotowany do podłączenia kominka.

Wnętrze:
- Ściany wewnętrzne tynkowane (tynk cementowo-wapienny).
- Wylewki cementowe na podłogach.
- Betonowe schody wewnętrzne (do samodzielnego wykończenia).

---

AKTUALNY STAN I MOŻLIWOŚCI ZAKUPU

Obecnie dom znajduje się w stanie surowym otwartym.

Istnieje możliwość zakupu:
- w stanie surowym - 600 000 PLN,
- w stanie deweloperskim - czas doprowadzenia ok. 4 miesiące od podpisania umowy.

---

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom położony w cichej, spokojnej okolicy wśród kilku zabudowań jednorodzinnych, przy utwardzonej drodze.
Przy budynku planowany jest taras z ogrodem.

Dostępne media:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja wiejska.

W drodze znajduje się również rurociąg gazowy - istnieje możliwość podłączenia gazu jako alternatywnego źródła energii.

Odległości:
- 5 minut jazdy samochodem od granic miasta Opole.
- 20 minut do centrum Opola.

W pobliżu: szkoła, sklep spożywczy, restauracja.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Kuchnia z jadalnią i salonem z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród.
- 2 × łazienka (jedną można zaadaptować na schowek gospodarczy).
- 2 × sypialnia.
- Pomieszczenie gospodarcze.
- Spiżarnia (pod schodami).

PIĘTRO:
- Antresola / gabinet.
- 2 × sypialnia z garderobą.
- Pomieszczenie gospodarcze (możliwość przekształcenia na łazienkę na obecnym etapie budowy).
- Wyłaz na poddasze i dach.

---

UWAGI KOŃCOWE

Możliwa jest negocjacja ceny nieruchomości.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na miejscu.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Polna, Kąty Opolskie, gmina Tarnów Opolski, powiat opolski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 161,19 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 703 m²
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu