Nowe Racibory

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM DOM JEDNORODZINNY PARTEROWY ENERGOOSZCZĘDNY!!!
Opis oferty:
Rzut parteru

1 Wiatrołap 5,42m
2 Komunikacja 4,46m
3 Kuchnia 14,68m
4 Salon 17,89m
5 Łazienka 8,15m
6 Pokój 15,87m
7 Pokój 15,88m
8 Kotłownia 4,26m ( tu dodatkowo toaleta )

Media (woda, prąd, szambo, gaz) nieruchomość ogrodzona bez bramy wjazdowej
Dom w stanie deweloperskim do wykończenia wewnątrz.
Komunikacja nieruchomość znajduje się w pobliżu trasy s-7 czas dojazdu na lotnisko około 30 min.
Biedronka, Rossmann, szkoła itp. ok.5min
Nowe Racibory wieś w Polsce położona w Powiacie Piaseczyńskim województwo mazowieckie. W odległości 500 m od nieruchomości zaczynają się piękne lasy w czasie wycieczki po wspomnianych lasach można liczyć niczym nie zmącony relaks i odpoczynek. Lokalizacja domu idealna dla osób ceniących spokój, ciszę uwielbiających las i otaczającą przyrodę. 
Zapraszam do zapoznania się z ofertą

Poniżej zamieściłem trochę danych technicznych:
Dom mieszkalny to budynek którego konstrukcja i wyposażenie pozwalają na stały pobyt ludzi zapewniając im możliwość realizowania podstawowych funkcji życiowych. Dom współczesny dodatkowo powinien charakteryzować się niskimi kosztami w budowie i późniejszej eksploatacji nie zmniejszając trwałości i wartości budynku. Takie warunki spełniają domy szkieletowe energooszczędne z nowoczesnym wyposażeniem technologicznym i medialnym. Od czasu kryzysu energetycznego bardzo ważną cechą budynku mieszkalnego jest bilans cieplny w ujęciu rocznej eksploatacji Q = A x U x Δt x s Q ilość ciepła dla poszczególnych przegród A jest to powierzchnia przegrody U współczynnik przenikania s czas w godzinach Δt różnica temperatur Powierzchnie A mierzymy z budynku lub bierzemy z projektu. Współczynnik U zależy od grubości przegrody i rodzaju materiału. S czyli czas przyjmujemy 5000h które wynikają z ilości godzin grzewczych w roku. Δt zależy od średniej rocznej temperatury dla danego regionu na zewnątrz budynku uwzględniając temperaturę +20˚C wewnątrz + 10˚C temperatura pod podłogą Wykaz temperatur miesięcznych dla danego regionu w Polsce i Europie przedstawia tabelka nr 1 I II III IV X XI XII Roczna średnia z 7 mies. Polska Warszaw a -5 -1,5 +1 +6,5 +7,5 +1,5 -3,5 +1 Niemcy Berlin -0,5 +0,5 +4,4 +7,6 +9,3 +4,4 +1,1 +4 Francja Paryż +3,8 +4,4 +7,1 +9,9 +11,6 +6,6 +4,9 +7 Białoruś Mińsk -2,8 -2,2 +2,2 +7,6 +8,2 +2,7 -1,1 +2 I II III IV X XI XII Roczna średnia z 7 mies. Dla zobrazowania bilansu cieplnego posłużymy się budynkiem w technologii szkieletowej A98 o wym. zewnętrznych 13,35 x 9 m i wysokości 2,6 pozostałe wymiary w/w budynku dostępne na stronie Obliczenia i wyniki bilansu przedstawia tabela nr 2 Bilans dla: powierzchnia Współczynnik przenikania Czas w godzinach Różnica temperatur Ilość strat ciepła dla poszczególnych przegród Strop 30 cm wełny [numer]0 19 1368 Ściany zewnętrzne 15 cm wełna + 15 cm styropian grafitowy [numer]0 19 1045 Podłoga 15 cm styropianu [numer] 10 1200 Okna pakiet 3 szybowy [numer] 19 1496 Drzwi [numer] 237 Całkowity bilans cieplny roczny dla w/w domu łącznie wynosi 5346 KWh Przy zastosowaniu źródła ciepła w postaci pieca 2-funkcyjnego gazowego z zamkniętą komorą spalania i uwzględniając przelicznik 11,1 KWh = 1 m3 gazu ziemnego wysoko metanowego otrzymujemy roczne zużycie 500m3 gazu Podgrzewanie CWU przy miesięcznym zużyciu 2 m3 do tem. około 45˚C po dokładnym obliczeniu otrzymujemy kolejne zużycie 100m3 gazu. Razem otrzymujemy 600m3 gazu w cenie 2zł za m3 w 2016 roku łączny koszt ogrzewania to 1200 zł Jednocześnie zwracamy uwagę na obecne normy unijne obowiązujące w budownictwie mieszkalnym, które zamieszczamy w tabeli nr 3 EPC KWh/m2/rok U dla ścian zewnętrznych U dla dachu i stropów U dla podłogi na gruncie U dla okien i drzwi U dla okien dachowych [numer][numer] [numer],[numer],[numer] [numer] 0,9 1,1 NORMY W DOMACH [numer],2 0,9 1,1 Wyniki zamieszczone w tabeli pokazują że technologia domów szkieletowych przewyższa wymagane normy a jednocześnie czyni dom tanim w budowie i użytkowaniu. Inne korzyści i zalety opisanych domów omówimy w następnych artykułach a obecnie opisane powinny pozwolić Państwu w podjęciu decyzji przy wyborze technologii budowy i firmy budowlanej.

DLACZEGO OGRZEWANIE GAZOWE W DOMACH SZKIELETOWYCH w domach szkieletowych preferuje i stosuje piece gazowe jako źródło ciepła dla ogrzewania CO i CWU. Postaramy się przybliżyć dlaczego to rozwiązanie jest ekonomiczne, racjonalne i lekiem na całe zło w budownictwie jednorodzinnym w Polsce. Spalanie paliwa to proces chemiczny polegający na syntezie głównie węgla i wodoru zawartego w paliwie z tlenem. Jest to reakcja egzotermiczna, z której otrzymujemy energię cieplną, którą możemy wykorzystać bezpośrednio lub do otrzymania energii elektrycznej. Spalanie jest procesem złożonym z trzech etapów. Pierwszy etap to odparowanie wilgoci zawartej w paliwie. Drugi etap to podgrzewanie do temperatury zapłonu natomiast trzeci etap to spalanie właściwe z wydzieleniem ciepła. Dwa pierwsze etapy potrzebują ciepła z zewnątrz lub z trzeciego etapu. Analizę przydatności paliw należy rozpocząć od wartości opałowej używanych paliw w ciepłownictwie i energetyce. Parametry Paliwo Jednostka miary Wartość opałowa (MJ/j.m.) KWh Sprawność pieców (%) Cena 1 KWh (zł) Węgiel kamienny kg [numer] Koks kg [numer] Olej opałowy kg [numer]8 Gaz ziemny m[numer],20 Gaz LPG kg [numer],23 Gaz LPG L [numer]3 Pelet drewniany kg 18 5 60 0,35 Drewno 12 % kg 18 5 60 0,35 Z podanej tabelki wynika ze uzyskanie jednej KWh energii cieplnej z poszczególnych paliw to koszt od 0,20 zł do 0,45 zł. Najniższą cenę uzyskujemy z gazu w piecu dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania - średnia nie przekracza 0,20 zł. Analiza pozostałych paliw i pieców używanych w budownictwie jednorodzinnym jest już dalece nieekonomiczna i niewskazana. 1) Piece węglowe małej mocy są mało sprawne, czyli emitują więcej ciepła do atmosfery a spaliny zawierają pyły i substancje toksyczne. Instalacje są droższe i potrzebują większej kotłowni oraz pomieszczenia na paliwo. Użytkowanie wymaga odpopielania i izolacji kotłowni od części mieszkalnej. Brak możliwości zastosowania pełnej automatyki CO i trudności dostosowania latem przy uzyskaniu CWU. Wymagają obsługi i nadzoru oraz systemu CO z otwartym naczyniem wzbiorczym. Jeżeli sytuacja w Polsce z emisją CO2 i smogu diametralnie się nie poprawi to będąc w UE trzeba się liczyć z karami i dodatkowymi opłatami. 2) Piece na olej opałowy mogą mieć dużą sprawność przy dużej wielkości i wysoką cenę samego kotła z instalacją. Spaliny zawierają dużą ilość tlenku azotu i dwutlenku węgla. Kotłownie wymagają odpowiedniego pomieszczenia na piec i zbiornik z paliwem oraz zachowanie bezpieczeństwa w budynku związanego z użytkowaniem. 3) Piece na pelet i ekogroszek potrzebują większej kotłowni, boliera na ciepłą wodę użytkową oraz urządzeń elektrycznych do obsługi podajnika i wyposażenia. Koszt instalacji i pieca jest większy od gazowego. Można stosować system otwarty obiegu wody oraz nie można wykorzystać pełnej automatyki do obsługi CO i CWU. Wymagają również okresowej kontroli i uzupełniania paliwa oraz magazynowej powierzchni na paliwo. 4) W piecach na drewno, wióry i trociny – spaliny nie zawierają toksycznych zanieczyszczeń tylko dużą ilość pyłów zawiesinowych. Konstrukcja jest obszerna i kosztowna oraz wymaga większej kotłowni. Problemem jest również utrzymanie wilgotności paliwa na poziomie 12 % co wymaga magazynowania a konstrukcje dodatkowo wymagają częstego załadunku zasobnika. Instalacja jest droga i nie pozwala na automatykę przy CO i CWU. 5) Obecne piece gazowe z zamkniętą komorą spalania dwufunkcyjne nie wymagają dodatkowego osprzętu i w zakupie są najniższe cenowo w porównaniu do pozostałych. Jedno urządzenie o małych gabarytach dostarcza energię cieplną do CO i CWU. Umożliwiają zastosowanie pełnej automatyki ze sterowaniem temperatury w każdym pomieszczeniu. Spalanie gazu ogranicza się do faktycznych potrzeb w dowolnym czasie. Są ciche w użytkowaniu oraz czyste i higieniczne w eksploatacji. Można je montować w pomieszczeniach gospodarczych. Wymagają tylko raz w roku przeglądu serwisowego. Można stosować system zamknięty czynnika obiegowego a sam piec posiada funkcje przeciwzamrożeniowe. Obecnie istnieje możliwość zastosowania pieca gazowego i instalacji w dowolnym miejscu w kraju, dzięki butlom z gazem LPG, tam gdzie nie występuje instalacja z gazem ziemnym. Dzierżawa za butlę z obsługą i serwisem to koszt rzędu 30zł miesięcznie. W tym materiale analiza jest wykonana na podstawie obliczeń parametrów paliw i wartości opałowych oraz dostępnych pieców na polskim rynku dla domów mieszkalnych a nie na podstawie treści reklamowych. Nasz projekt i realizacja budowy domu uwzględnia opisane parametry i oczekiwania unijne, które w sposób racjonalny przenosimy na polski rynek budownictwa jednorodzinnego.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Nowe Racibory, gmina Tarczyn, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 88,90 m², 3 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu