Sosnowiec Ostrowy Górnicze
ul. Maczkowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny i przestronny dom wolnostojący z dużą działką i tarasem - BEZPOŚREDNIO

Lokalizacja: Sosnowiec, Ostrowy Górnicze, ul. Maczkowska, osiedle 18 jednakowych domów jednorodzinnych w nowym budownictwie

Powierzchnia działki: 876 m² (prostokąt ok. 26,5 m x 33 m, frontowa strona to ta szersza)

Powierzchnia ogrodu (działki) bez podjazdu i zabudowy domu: ok. 700 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 157,35 m² (parter 83,85 m² + piętro 73,50 m²)
Powierzchnia podłóg: 175,73 m² (parter 85,35 m² + piętro 90,38 m²)
Rok budowy: 2020
Data wprowadzenia: 2021

Dom wolnostojący, wybudowany z pustaka Porotherm 25 cm ze styropianem 20 cm, dach wełna mineralna 25 cm. Podłoga beton plus styropian 2x10 cm. Wskaźnik charakterystyki energetycznej EP = 91,47 (certyfikat dostępny).

Pomieszczenia:

Parter to 8 pomieszczeń, w tym:

przestronny wiatrołap,

hol,

kuchnia z pełnym wyposażeniem,

część dzienna z dużą kanapą i telewizorem,

pokój gościnny,

łazienka,

kotłownia,

garaż.

Piętro to 7 pomieszczeń, w tym:

sypialnia z garderobą i balkonem,

biuro,

łazienka,

dodatkowe pokoje do aranżacji według własnych potrzeb.

Strych dostępny z piętra jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Wyposażenie:

Alarm z czujkami w każdym pomieszczeniu,

Wideofon,

Brama garażowa sterowana z aplikacji na telefonie,

Kuchnia z meblami na wymiar i sprzętem AGD (zmywarka, piec, szuflada grzewcza, lodówka w zabudowie, pochłaniacz, płyta indukcyjna). Piękna podświetlana witryna, stalowy regał z zielenią oddzielający część kuchenno-jadalnianą od części dziennej,

Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, kaloryfery w pozostałych pomieszczeniach,

Drzwi bez przylgowe,

Stolarka trzyszybowa,

Klimatyzacja na piętrze,

Podłoga w całym domu (oprócz garażu, kotłowni, schowka i łazienek) – deska fornirowana.

Działka:

Ogrodzona panelowo,

Obsadzona tujami (prawie 100 sztuk),

Duży taras z deski kompozytowej o powierzchni 52,5 m² (ekspozycja na południową, południowo-zachodnią i zachodnią stronę) z dwoma wejściami z domu,

Domek narzędziowy na wszelkie narzędzia i meble ogrodowe,

Duża rabata,

Teren równy z systemem rozsączeniowym (nie zbiera się woda na działce podczas opadów)

Podjazd wybrukowany, możliwość zaparkowania 3-4 pojazdów (ok. 60 m²).

Media:

Zbiornik na ścieki (szambo) 10 m³ - taka wielkość pozwala na opróżnianie raz na miesiąc (przy 3 osobach). Całkowicie bezobsługowe – wysyła się sms do firmy a szambo jest opróżniane bez naszego udziału czy obecności,

Woda z sieci (wodomierz w studzience na podjeździe, odczytywany cyklicznie radiowo bez naszego udziału),

Instalacja elektryczna 3-fazowa,

Światłowodowy internet (aktualnie 300 Mbit/s, możliwość zmiany taryfy na 750 Mbit/s). W domu, rozprowadzone w kilku pomieszczeniach kable internetowe w ścianach aby zachować idealną stabilność połączenia,

Gazowy kocioł dwufunkcyjny (ogrzewanie i ciepła woda) z zasobnikiem (pełna automatyka, bezobsługowy),

BARDZO niskie koszty utrzymania nieruchomości, które są często niższe niż o połowę mniejszych mieszkań!

Okolica:

Żabka w odległości 3 min (na nogach),

Sklepy (Lewiatan, apteka, Biedronka, Pepco, Aldi) w odległości 3-4 min (autem),

Szkoła i przedszkole w odległości 3 min (na nogach),

Paczkomaty Orlen, DPD, Poczta Polska 3 min (na nogach), InPost, Allegro, DHL i inne 3 min (autem)

Park Kuronia ze skate parkiem, parkiem linowym, jeziorem i mini zoo w odległości 15 min na nogach, lub 3-4 min autem,

Dostęp do lasów Maczkowskich w odległości 8 min na nogach,

Wjazd na trasę S1 w odległości 6 min (autem),

Wjazd na trasę 94 w odległości 8 min (autem),

Katowice 20 min (autem),

Blisko do centrum Sosnowca i Dąbrowy Górniczej.

Dodatkowe informacje:

Osiedle złożone z 18 jednakowych domów jednorodzinnych przy ślepej ulicy,

Droga do domu wybrukowana, ślepa (nikt przypadkowy nie przejeżdża) - udział w drodze jest przedmiotem ogłoszenia,

Dom w najbezpieczniejszym miejscu - połowie długości ulicy,

Każde pomieszczenie na piętrze ma dostęp do światła dziennego albo poprzez okno zwykłe (widać na rzutach) lub/i okno dachowe (niewidoczne na załączonych rzutach),

Dom oddalony od głównej drogi - brak hałasu,

Dom do wprowadzenia po wcześniejszym wspólnym uzgodnieniu terminu z właścicielami.

Szczegółowy opis

W części dziennej znajduje się duża kanapa z ławą i dużym telewizorem. Z tego pomieszczenia można wyjść na dwie strony (południową i zachodnią) na ogromny, ponad 50-cio metrowy taras z deski kompozytowej (nie wymaga impregnacji), który posiada swoje oddzielne oświetlenie (Pomieszczenie 1/04).

Kuchnia wykonana w całości na wymiar, wyposażona w ukrytą lodówkę z zamrażalnikiem, piec, szufladę grzewczą, zmywarkę, płytę indukcyjną i pochłaniacz. Znajduje się tam również duży, przeszklony i podświetlany regał (Pomieszczenie 1/03).

Wiatrołap przestronny z szafą, tapicerowanym miejscem i pięknymi szklanymi drzwiami z czarnymi szprosami (Pomieszczenie 1/01).

Hol szeroki z łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń jak i wejściem na piękne, drewniane, dębowe schody (Pomieszczenie 1/02).

Obok dostęp do schowka z regałami w którym można ukryć wszystkie na co dzień potrzebne (a niekoniecznie, które chcielibyśmy aby były widoczne) rzeczy (Pomieszczenie 1/05).

Wejście na pokój gościnny z dużym oknem na stronę zachodnią wraz z kanapą i dużą, drewnianą komodą (Pomieszczenie 1/06).

Z pokoju gościnnego już krótka droga do łazienki z przesuwnym prysznicem bez brodzikowym i toaletą w przytulnej kolorystyce. Idealne miejsce do rozmyślań :-) (Pomieszczenie 1/07).

Obok znajduje się również dostęp do kotłowni, w której znajdziemy serce całego domu jeśli chodzi o ogrzewanie (kocioł dwufunkcyjny) jak również mnóstwo szafek do zagospodarowania wraz z pralką, suszarką i dostępem do umywalki wraz z bieżącą wodą (Pomieszczenie 1/08).

Z kotłowni można przejść do garażu jednostanowiskowego wielkości prawie 20 m2 z bramą automatyczną Wiśniowski na pilota z ogrzewaniem podłogowym, sterownikiem elektronicznym, pełnym oświetleniem, posadzką wykonaną z żywicy silikonowej (nie chłonie żadnych płynów, po wytarciu nie pozostają żadne ślady). Garaż wyposażony w odpowiednie regały do zorganizowania swoich narzędzi i innych rzeczy (Pomieszczenie 1/09).

Udając się na piętro mamy dostęp do 7 pomieszczeń do zaaranżowania wg własnego uznania. W naszym przypadku od strony południowej (pomieszczenie 2/03) znajdowała się ogromna sypialnia z dostępem do garderoby (pomieszczenie 2/04) z meblami wykonanymi na wymiar. Oprócz tego z sypialni jest dostęp do balkonu na stronę południową.

Z holu głównego (pomieszczenie 2/02) można również dostać się do pomieszczenia 2/05, w którym mieliśmy urządzone biuro czyli po prostu miejsce do pracy z domu. Jest to strona dobrze doświetlona, z balkonem tzw. francuskim i dostępem do kablowego internetu w razie potrzeby.

Pomieszczenie 2/06 to duża i jasna łazienka z wielkim lustrem, toaletą, bidetem i przyścienną wanną.

Pomieszczenie 2/07 to kolejne miejsce do pracy lub miejsce na oddanie się swojemu hobby – do Waszej decyzji!

Ostatnie pomieszczenie 2/08 to duży, prawie 15-to metrowy pokój, wyposażony w meble na wymiar jak również jest bardzo dobrze doświetlony, ponieważ posiada okna na 3 strony świata!

Na koniec warto wspomnieć, że z pomieszczenia 2/02 jest możliwe wyjście na strych, który udostępnia dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Podsumowanie




Generalnie dom jak i cała działka to inwestycja typu – wchodzisz i zawieszasz kapelusz. Jeśli szukasz idealnego miejsca do zamieszkania a poszukujesz domu już kilka lat (my tyle szukaliśmy) to propozycja wręcz idealna dla Ciebie.

Dom bezpośrednio od właścicieli, bez pośredników (oszczędzasz prowizje - aktualnie rynkowo ok. 45 000 zł).

Dokładamy wszelkich starań aby nasze ogłoszenie było jak najbardziej detaliczne i kompletne jednak pomimo dochowania najwyższej staranności nie jesteśmy w stanie wykluczyć możliwych błędów w ogłoszeniu.


Serdecznie zapraszamy do zakupu!

• ul. Maczkowska, Sosnowiec Ostrowy Górnicze
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 157,35 m², wybudowany w 2020 roku
• Działka 876 m², wymiary działki: 26,5 m x 33 m
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu