WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU BIESZCZAD – BEREŻNICA WYŻNA | 200 m² DOM + BUDYNEK REKREACYJNY | WIDOKI PREMIUM | STANDARD A+
Zapraszam do zapoznania się z jedną z najatrakcyjniejszych ofert w regionie Soliny i Polańczyka — nieruchomością zaprojektowaną dla osób wymagających, z panoramicznym widokiem na Bieszczady, położoną w Bereżnicy Wyżnej. To miejsce łączy komfort mieszkania, prywatność, nowoczesną energooszczędność i ogromny potencjał inwestycyjny.
To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność — domy całoroczne, apartamenty premium, agroturystyka czy wynajem krótkoterminowy.
LOKALIZACJA
Bereżnica Wyżna to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości w pobliżu Soliny, Polańczyka, Górzanki oraz Wołkowyi. Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, w miejscu gwarantującym:
panoramiczny widok na okoliczne wzgórza,
pełną prywatność przy jednoczesnej bliskości infrastruktury,
łatwy dojazd przez cały rok,
sąsiedztwo tras pieszych, rowerowych oraz Zalewu Solińskiego,
dostęp do atrakcji całorocznych — sportów wodnych, rejsów, widokowych punktów i licznych szlaków.
To lokalizacja, która przyciąga turystów i inwestorów z całej Polski.
DWIE DZIAŁKI – DWA BUDYNKI – PEŁNA FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 44,47 ar, na których znajdują się:
dom mieszkalny 200 m² (2022 r.) — standard premium, klasa energetyczna A+,
budynek rekreacyjny ok. 65 m² (2022 r.) — idealny pod wynajem lub jako domek gościnny.
Działki można wykorzystywać łącznie lub nadać im odrębne funkcje, zależnie od koncepcji inwestora.
DOM MIESZKALNY 200 m²
Dom został wybudowany w 2022 roku z myślą o wysokim komforcie użytkowym, energooszczędności i trwałości.
Stolarka okienna PCV z profili nowoczesnej generacji, okna trzyszybowe.
Izolacja fasady: grafit 20 cm frezowany + tynk silikatowy.
Dach: 100% pokryty pianą PUR 20 cm.
Certyfikacja energetyczna: klasa A+.
Drzwi wewnętrzne: 6 cm grubości, rękodzieło mistrza rzemiosła, zamki i zawiasy z kutego żelaza.
PARTER
W pełni funkcjonalny, komfortowy układ dzienny z wyjściem na przestrzeń tarasową.
• Przestronny salon z wyjściem na duży taras – idealny do relaksu i podziwiania panoramy Bieszczad.
• Kompletna, nowoczesna kuchnia połączona z częścią dzienną.
• Duża spiżarnia – na zapasy, żywność i przetwory domowe.
• Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras – prywatna strefa komfortu.
• Łazienka przy sypialni – wyposażona w luksusowy, dwuosobowy włoski prysznic.
• Pomieszczenie gospodarcze z piecem eco-kondensacyjnym.
• Garaż około 40 m² z automatyczną bramą – rzadko spotykana przestrzeń w nowych domach.
Parter zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu codziennym, z dużą ilością światła, przestrzeni i bezpośrednim kontaktem z naturą.
PIĘTRO
Strefa prywatna i rekreacyjna, odpowiednia dla rodziny, gości lub pod wynajem.
• Trzy bardzo duże sypialnie — ustawne, widne, z możliwością aranżacji według potrzeb.
• Komfortowa łazienka 16 m² — wyposażona w dużą narożną wannę oraz dwuosobowy włoski prysznic.
• Pokój myśliwski ok. 40 m² — przestrzeń o ogromnym potencjale:
– gabinet,
– strefa hobby,
– lub możliwość podziału na dwie dodatkowe sypialnie.
BUDYNEK REKREACYJNY – ok. 65 m²
Idealny zarówno jako domek pod wynajem premium, jak i rodzinny domek gościnny.
W skład wchodzą:
salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
dwie sypialnie na piętrze,
komfortowa łazienka,
kanalizacja gminna, wodociąg, prąd, światłowód.
Docieplenie: styropian + pianka PUR 20 cm — energooszczędny, całoroczny standard.
Z tarasu roztacza się widok na Bieszczady — atut bardzo ceniony w wynajmie krótkoterminowym.
DZIAŁKA – TEREN Z MOŻLIWOŚCIAMI PREMIUM
położenie na wzniesieniu — niezakłócony widok na panoramę Bieszczadów,
pełne zagospodarowanie,
dojazd asfaltowy,
przestrzeń na: saunę, jacuzzi, ruską banię, altanę, kolejne domki rekreacyjne.
Pełna instalacja zewnętrzna przy drodze:
oświetlenie zewnętrzne – 10 punktów świetlnych,
okablowanie do bramy, telefonu, wideodomofonu,
przygotowana infrastruktura pod dalszy rozwój.
To działka, na jaką w Bieszczadach trafia się niezwykle rzadko — widokowa, duża i wysoko położona.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – WYJĄTKOWO WYSOKI
Region Soliny rozwija się bardzo dynamicznie — kolej gondolowa PKL, nowe atrakcje całoroczne, rozwój marin i turystyki premium czynią go jednym z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Polsce.
Zyskujesz możliwość prowadzenia jednocześnie:
domu mieszkalnego,
niezależnego domku rekreacyjnego,
lub kilku funkcji wynajmu premium.
PODSUMOWANIE
Nieruchomość jest idealna dla osób, które:
✔ cenią komfort i przestrzeń,
✔ chcą zamieszkać w Bieszczadach w standardzie premium,
✔ szukają widokowej działki w topowej lokalizacji,
✔ potrzebują miejsca pod inwestycję turystyczną,
✔ chcą ulokować kapitał w regionie o dynamicznym wzroście.
To połączenie natury, nowoczesności i potencjału biznesowego — oferta z najwyższej półki.
KONTAKT — EstateStreet
Emilia Dyrkacz
- Bereżnica Wyżna, gmina Solina, powiat leski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 235 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
- Działka 4447 m², długość działki: 88 m, szerokość działki: 50 m
- Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
- Okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana 3 dni temu
