Przemyśl

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowo wybudowany dom (2022r.) z elewacją z gontu bitumicznego imitującego cegłę antyczną. Dom wybudowany przez pasjonatów technologii szkieletowej / pasywnej, nie pod sprzedaż, ale dla siebie. Brak ukrytych wad.
Jest to bardzo tani w utrzymaniu dom w technologii szkieletowej – drewnianej. Dla osób, które chciałby delektować się życiem bez stresu wynikającego z dużych kosztów utrzymania, czy potencjalnych drogich nakładów remontowych…..i innych tego typu.
- Powierzchnia użytkowa domu – 60,37m2
- Powierzchnia drewnianego tarasu + zadaszonego ganku – 56,98m2
- Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego – ~30m2
- Powierzchnia całej nieruchomości – 1557m2
Środek wykończony, do umeblowania według własnej aranżacji. Ściany włącznie z sufitem pomalowane na RAL9001 (kremowobiały), drzwi drewniane oraz listwy pomalowano na przełamaną biel, płytki położone są w całym domu – w kuchni, salonie i sypialni imitujące deskę podłogową, a w łazience i toalecie technicznej marmurek.
Dzięki zastosowaniu w domu wełny mineralnej wraz z drewnem zachowany jest odpowiedni, komfortowy mikroklimat (odpowiednia wilgotność). Nie jestem w nim sucho, tak jak w domach z betonu. Przez co bardzo dobrze się mieszka w takim budynku. Poniżej opisane są grubości zastosowanego docieplania w całości wełną mineralną skalną (oddychającą):
- Ściany fundamentu – docieplone styropianem hydro o gr.15cm;
- Posadzka – docieplona styropianem EPS 100 o gr. 30cm (2x gr.15cm);
- Elewacja – docieplona z zewnątrz wełną twardą elewacyjnych o gr.~25cm (2x gr.4cm+2x gr.4,5cm) ułożona mijankowo, aby wyeliminować wszelkie mostki termicznie + sklejka wodoodporna o gr. 16mm + gont bitumiczny (bardzo wytłumia hałas z zewnątrz).
Wewnątrz szkielet drewniany gr.3,8x14cm + wypełniony wełną twardą elewacyjną o gr.14cm + wszystkie ściany obite zostały płytą MDF (można wszędzie bez obaw coś zamocować do ściany). A więc całość izolacji przegrody to 32cm.
- Sufit – docieplony został wełną twardą elewacyjną 3 x gr.14cm. W sumie 42cm.

Spełnia tym kryteria domu nisko-energetycznego. Nie tylko z nazwy, ale w rzeczywistości. Średnie roczne zapotrzebowanie na energię elektryczną (ogrzewanie + prąd użytkowy + ciepła woda + kuchenka) to od 4500 do 5000 kWh. Temperatura w budynku utrzymywana na wysokości 21-23°C.
Budynek mógłby służyć jako domek letniskowy/całoroczny ze względu na położenie. Miesięczny koszt utrzymania budynku w okresie nie użytkowania to ok.150zł (w tym: podatek gruntowy + abonament energii + abonament wody).
Ogrzewanie w całości podłogowe pex – akumulacyjne. Posadzka ma gr.10÷12cm.
Okna firmy Salamander profil BluEvolution 92 + pakiet 3x szybowy. Zewnątrz wykończone jasny dąb, a od środka są białe. Parapety białe. Do tego profila okiennego można zastosować nawet pakiet 4x szybowy, gdyby ktoś miał taką chęć. Zastosowano ciepły montaż ram okiennych – nie ma przewiewów i szczelin. Wszystkie okna mają rolety z domykiem antywłamaniowym oraz moskitiery na oknach uchylnych.
Zastosowano wentylację mechaniczną, rekuperator z odzyskiem wilgoci. Brak tym samym kominów w budynku. A więc nie ma potrzeby wykonywania przeglądów kominiarskich.
Kocioł elektryczny, rekuperator i rolety mają funkcję zdalnego sterowania, jednakże aby z tego skorzystać trzeba by było dokupić moduły do sterowania oraz panel inteligentnego sterowania. Osobiście nie mieliśmy takiej potrzeby, ale opcja dla bardziej wymagających jak najbardziej jest.
Cała elektryka wykonana na podzespołach Legrand. Włączniki i gniazdka firmy Simson.
Na poziomie posadzki budynku został wykonany duży drewniany taras ok.40m2 i zadaszona weranda ok.20m2. Co daje dodatkową przestrzeń na zewnątrz w sezonie letnim.
Dodatkowo na posesji jest wykonany domek gospodarczy z palet drewnianych. Ma ok.30m2 użytkowych, co daje dodatkową przestrzeń na drobiazgi. Można by było przerobić go na domek letniskowy. Sufit został już docieplony wełną mineralną.
Zamontowano szambo bezodpływowe o pojemności 10m3.
Zjazd na posesję bezpośrednio z nowo położnego asfaltu. Dość sporo terenu utwardzonego na działce ok. 170m2 w kostce brukowej – melanż i płukanka.
Okolica bardzo urokliwa. Budynek położny jest na terenie Sierakowskiego Parku Krajobrazowego. Blisko do jeziora Jaroszewskiego – 3km („Słoneczko”). Teren fajny dla miłośników przyrody oraz aktywności fizycznej – rowery, piesze wycieczki, jogging……itp. Przepiękne widoki i zachody słońca. Jednym słowem cisza, spokój i przestrzeń połączona z komfortem.
Działka zadrzewiona – dęby, klony, brzozy.
Przygotowany mały ogródek warzywny, z przywiezioną żyzną ziemią, urabianą przez 2lata. Niestety posesja do sprzedania z rodzinką lokatorów – krety się zadomowiły ;) Ale odwiedzają nas też sarny, zające, żurawie, a nawet bieliki i wszelakie ptactwo, ostatnio nawet wiewiórki.
Do wglądu pełna dokumentacja zdjęciowa z budowy oraz faktury potwierdzające zastosowanie materiałów premium.
Dodatkowo mamy na sprzedaż sąsiednią działkę. Gdyby ktoś miał życzenie kupna całości jest taka możliwość.
Nieruchomość dostępna od 01.2026 r.
Cena do negocjacji.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Sprzedaż bez pośredników :)

• Przemyśl, gmina Sieraków, powiat międzychodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 60,37 m², wybudowany w 2022 roku
• Działka 1557 m², wymiary działki: 3,8x14
• Taras, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: drewno, dach: gont bitumiczny
• Media: szambo
• Wyposażenie: kuchenka