Radwanice
ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 8
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Polecam na sprzedaż duży dom wolno stojący w cenie mieszkania, dom z potencjałem w stylu modernistycznym na granicy Wrocławia w Radwanicach.

Dom jest w ciągłej eksploatacji i modernizacji od połowy lat '90. Osadzony na solidnie ogrodzonej i oświetlonej dużej działce nr 513/11 o pow. 494 m² (20 m szeroka i ok. 24 m długa), cena 888.000 PLN.

Działka powstała poprzez podział jej na dwie części – pierwsza z nich nr 513/11 (część południowa z domem) ma zapewnioną służebność drogową w pasie o szerokości ok. 4 m wzdłuż płd.-zach. granicy posesji do drugiej części działki nr 513/10 (część północna - niezabudowana) o powierzchni 510 m² - część północna działki jest przedmiotem osobnej sprzedaży.

Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie media: miejska woda i kanalizacja, gaz, prąd-siła, telefon stacjonarny, Internet szeroko pasmowy-światłowód, panele fotowoltaiczne (istotnie zmieszają rachunki za prąd!!!).

Budynek zlokalizowany jest na granicy Wrocławia w Radwanicach gmina Siechnice przy oświetlonym i utwardzonym chodniku i ulicy, 80 m od głównej drogi wyjazdowej z Wrocławia to jest czwarty rząd zabudowy, 9,5 km do Rynku-Ratusza we Wrocławiu (wg Google).

Wjazd na Obwodnicę Wrocławia przed miejscowościami Siechnice i Św. Katarzyna polepsza dojazd do autostrady, innych części w/w miasta i okolic.

W bezpośredniej bliskości: przystanek MPK, PKS i BUS, szkoła podstawowa, kościół, poczta, bank i bankomaty, restauracje i hoteliki, biblioteka, kilka sklepów spożywczych w tym dyskont, warsztaty samochodowe i wulkanizacyjne, dom kultury, fitness klub, gabinety stomatologiczne i kosmetyczne, zakłady fryzjerskie. Tereny rekreacyjne - stadion Orlik, place zabaw, park, rzeka, las i łąki, stawy, utwardzone ścieżki spacerowo - rowerowe.

Troszkę dalej w Siechnic-y i Św. Katarzynie (około 2,5 km od w/w nieruchomości) j./w. + przystanki PKP, Ośrodki Zdrowia i prywatne gabinety lekarskie, apteki, lekarze weterynarii, Komenda Policji, Straż Gminna, Straż Pożarna, Szkoły Podstawowe i Gimnazja, kościoły, sklepy, kluby i restauracje.

Dom oddano do użytku w drogiej połowie lat '80 zbudowany z CZERWONEGO pustaka ceramicznego MAX, 85% stolarki okiennej została wymieniona, wymieniono dziwi wejściowe na antywłamaniowe z obu stron domu, ogrzewanie gazowe – kocioł dwu funkcyjny KONDENSACYJNY, instalacja C. O. i elektryczna MIEDZIANA. Ocieplono trzy ściany budynku wydatnie zwiększając komfort a instalacja fotowoltaiczna znacznie zmniejsza rachunki. Dom wymaga dokończenia termomodernizacji.

Kondygnacja przyziemia z niezależnym wejściem. Pomieszczenia o wysokości 2,5 m i powierzchni 113 m² w tym trzy sypialnie kolejno 12 m², 7.7 m² i 12 m², pokój dzienny z kominkiem 22 m², kuchnia 7.4 m²,WC 1.2 m², prysznic 1.2 m², plus przedsionek, sień wejściowa /+ 50% pow. schodów/, korytarz.

Garaż 17 m² przerobiony na pokój dzienny z otwartą kuchnią i węzłem sanitarnym (prysznic i WC), pomieszczenie gospodarcze 12.4 m² przerobiono na dwa przytulne pokoiki, całość stanowi niezależne mieszkanko z niezależnym wejściem, licznikami na wodę i prąd.

Pierwsze piętro z niezależnym wejściem. Pomieszczenia o wysokości 2,65 m i powierzchni około 108 m² w skład wchodzą cztery sypialnie kolejno 11 m², 12 m², 10 m² w tym jedna duża z Eco kominkiem 23 m², kuchnia 9 m², spiżarnia 1,2 m², WC 1,2 m², łazienka 6,5 m², garderoba 6 m², pokój dzienny 23 m², plus przedpokój /+50% schodów/, balkon.

Konstrukcja modułowa domu pozwala na niemal dowolne aranżację np. na parterze pokój dzienny z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem na ogród o powierzchni około 54 m² + garaż z pomieszczenie gospodarcze i WC z prysznicem o powierzchni około 48 m².

Dwa niezależne wejścia umożliwiają bardzo łatwy podział domu na dwa osobne mieszkania.

Nadaje się dla dużej rodziny oraz na działalność gospodarczą (biuro, handel, mało uciążliwą produkcję, ewentualnie mały motel).

Dom niczego nie udaje czym nie jest, jest jaki jest. Jedni powiedzą, że jest do odświeżenia drudzy widzą potencjał i myślą o remoncie tych Państwa zapraszam na prezentację – na pewno dojdziemy do porozumienia. Tych co przerażają koszty planowanych działań zdecydowanie DZIĘKUJĘ!

Powierzchnia całkowita domu 221 m² na działce 494 m².

Cena 888.000 PLN

WSZYSTKIM POŚREDNIKOM, BIUROM NIERUCHOMOŚCI Z GÓRY DZIĘKUJĘ (NIE MAM ZAMIARU MARNOWAĆ CZASU!!!!)

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

• ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 8, Radwanice, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 221 m², 12 pokoi, wybudowany w 1986 roku
• Działka 494 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana przedwczoraj