🔥‼️BEZPOŚREDNIO ➡️Na sprzedaż dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem według projektu Hiacynt 1 z Extradom odbicie lustrzane w miejscowości Stasi Las blisko Zalewu Zegrzyńskiego.

↪️Powierzchnia całkowita 300,45 m2
↪️Powierzchnia użytkowa 210,18 m2 + 34,8 m2 (garaż)
↪️Duża działka o powierzchni 900 m2.

Dom wykończony w wysokim standardzie, energooszczędny z piękną antresolą.

Opłaty to tylko prąd (750 zł) i kanalizacja ok 130zł za 2 miesiące. Dom posiada okna antywłamaniowe oraz drzwi wejściowe wraz z dostawkami (lustra weneckie) i duże przesuwne okna HS w salonie oraz sypialni. Ocieplenie elewacji styropianem 20 cm, co daje ciepło zimą i niski koszt za prąd, a latem daje fajny chłód. Ostatni rachunek (wrzesień-październik) za prąd za 2 miesiące to 730zł. W sezonie grzewczym koszt w zależności od preferencji temperatury indywidualnej.

Co wyróżnia dom pośród innych ofert na rynku?

✅ klimatyzację wysokiej jakości firmy Haier. Potężna moc nawiewu jest w stanie w krótkim czasie schłodzić cały parter w zaledwie kilka minut (proszę pamiętać że parter jest otwarty w raz z antresolą)

✅ rekuperację WANAS, która cyrkuluje napływ świeżego powietrza (idealna rzecz dla alergików)
pompę ciepła Viessmann (koszt ok 50 tys zł)

✅ studnia głębinowa (brak opłat za wodę)
kanalizacja miejska

✅ ogrzewanie podłogowe w całym domu włącznie z garażem i kotłownią (instalacja gęsto położona - zdjęcia do wglądu)
maty dylatacyjne położone pod płytkami zapobiegają pęknięcią podczas gdy dom "pracuje

✅ system alarmowy Juwentus (czujniki ruchu, punic buttom'y)
monitoring - 4 kamery plus 1 kamera obrotowa wysokiej jakości

✅ front wykonany z ogrodzenia Louver tzw żaluzja wraz z 6 metrową bramą przesuwną, furtką z wideomofonem oraz elektrozaczepem
osobny ogrodzony wybieg dla psów z dwoma furtkami.

✅ wyposażona siłownia w bieżnię, worek treningowy, ławkę, ciężary

✅ garaż na dwa samochody

✅ brama garażowa sterowana pilotem

✅ blaty w kuchni z granitu "cosmic gold"

✅ w łazience płytki wielkoformatowe 240cm

✅ armatura łazienkowa Grohe krany oraz deszczownica

✅ wszystkie drzwi wewnętrzne z ukrytą ościeżnicą oraz trzema zawiasami

✅ kanapa w salonie na zamówienie z naturalnej skóry bydlęcej wraz z elektrycznie regulowanym siedziskiem

✅ najwyższej jakości sprzęt AGD Samsung oraz Elektrolux (pralka, zmywarka, płyta grzewcza, mikrofalówka, piekarnik)
Zmywarka Elektrolux XXL z podnoszonym dolnym koszem (nie trzeba się schylać by włożyć naczynia)

✅ kuchnia zaprojektowana przez projektanta na zamówienie (szafki z cichym domykiem)
stół w salonie na zamówienie szklany ze stelażem złotym

✅ łóżko na zamówienie z regulowanymi stelażami, masażem oraz oświetleniem LED kolor, wymiary łóżka 200x210 cm (2 materace 100x210 z pianki memory) cena Ok 50 tys za łóżko

✅ podwieszane sufity z oświetleniem LED kolor oraz normal - salon, kuchnia, sypialnia, łazienki, sień

✅ balustrady szklane wykonane na zamówienie wraz ze złotymi poręczami

✅ płytki w salonie ściągnę specjalnie z Włoch

✅ żaluzje wewnętrzne wykonane na zamówienie

✅ firany oraz zasłony w sypialni wykonane na wymiar

✅ oświetlenie elewacji
"wypuszczone" kable po system nawadniania automatycznego oraz oświetlenia ogrodowego
"wypuszczony" kabel do podłączenia do miejskiej wody

✅ na poddaszu-antresoli 4 pomieszczenia z drzwiami z ukrytą ościeżnica plus łazienka
12 okien dachowych wraz z automatycznymi roletami sterowanymi z panelu ściennego.

✅ możliwość zamontowania kominka (jest specjalna instalacja plus kominy)


🏫 🚐🏬 W pobliżu przystanek autobusowy, szkoła, liczne sklepy: Groszek, Nalewajek (Lewiatan), delikatesy "na pogodnej", blisko jest Lidl, Rossmann, Kik, Media Expert.

Bliski dojazd do zalewu Zegrzyńskiego oraz do Serocka, gdzie są różnego rodzaju sklepy w tym Netto, Pepco, 3 apteki, 🏤 poczta, 🥙kebab,
🍕pizza, 🍣 sushi i wiele innych.

Bardzo spokojna i cicha okolica i bardzo dobre połączenie do Warszawy- zaledwie 20 minut samochodem. Wybudowana została nowa linia kolejowa Zegrze Południowe, gdzie można szybko dostać się do centrum Warszawy.

Do wykonania została elewacja wedle projektu lub własnego, taras oraz łazienka na antresoli.

Więcej informacji znajdą Państwo na stronie extra dom "Hiacynt 1, odbicie lustrzane"

Dom budowany był pod moją rodzinę, dlatego wszystko jest najwyższej jakości, nie takiej jak pod sprzedaż od dewelopera.

Tak dodam jeszcze od siebie, że sąsiedzi są mili i spokojni, nie ma głośnych imprez, puszczania głośnej muzyki oraz zakłócania ciszy nocnej. Bardzo przyjemnie się tu mieszka. Nie ma sąsiada obok, jest las.

Dom niestety sprzedaje ze względów osobistych.

Dom jest przepiękny i zdjęcia nie oddają jego potencjału ani uroku. Jedyny w swoim rodzaju niepowtarzalny. Zapraszam Państwa do obejrzenia.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu mailowego bądź telefonicznego.

Cena: 2 499 000 zł (cena do negocjacji)

📞[numer]