Jachranka
ul. Polnych Kwiatów
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Jachranka to urokliwa miejscowość położona nad Zalewem Zegrzyńskim, niedaleko Warszawy.
Jest znana głównie jako miejsce wypoczynku i rekreacji, szczególnie wśród mieszkańców stolicy, którzy szukają chwili wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Znajdziesz tam luksusowe hotele, takie jak Hotel Warszawianka czy Windsor, które oferują SPA, baseny i różne atrakcje dla rodzin. Okolica jest idealna do spacerów, sportów wodnych (kajaki, żaglówki) i rowerowych wycieczek.

Zadanie deweloperskie obejmuje budowę osiedla składającego się z czterech budynków jednorodzinnych dwulokalowych w miejscowości Jachranka przy ulicy Ogrody Przyjaciół.
Pierwszy budynek jest już sprzedany.

Kupujący zwolniony z podatku PCC.

W I kwartale 2025r. planowane jest rozpoczęcie budowy kolejnych budynków.
Lokale o powierzchni 128 m2 z działką 450m2. Funkcjonalny układ pomieszczeń (parter: salon z kuchnią, łazienka, piętro: 3 sypialnie, duża łazienka, poddasze: do własnej aranżacji). Niskie koszty utrzymania ze względu na doskonałe parametry cieplne (budynek energooszczędny). inwestycja w trakcie realizacji, stan deweloperski do wykończenia według własnych oczekiwań. W pobliżu: sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, las, tereny rekreacyjne, aquapark, hotel Warszawianka, hotel Windsor, Zalew Zegrzyński, szkoła, stacja PKP/SKM,

Więcej informacji znajdą Państwo na stronie internetowej twinsdevelopment.pl

LOKAL 1

Powierzchnia użytkowa 128,48m2 w tym:

*powierzchnia parteru - 77,60m2

- salon z jadalnią – 32,75m2

- kuchnia otwarta na salon – 9,80m2

- łazienka z miejscem na prysznic – 3,59m2

- hol – 2,42m2

- wiatrołap – 5,05m2

- garaż z pomieszczeniem gospodarczym – 23,88m2



*powierzchnia piętra – 50,99m2

- pokój – 14,55m2

- pokój – 11,05m2

- pokój – 10,82m2

- łazienka z miejscem na pralnie – 8,67m2

- hol – 5,90m2

Dodatkowo nad budynkiem oraz garażem strych do własnej aranżacji.

LOKAL 2

Powierzchnia użytkowa 128,48m2 w tym:

*powierzchnia parteru - 77,60m2

- salon z jadalnią – 32,75m2

- kuchnia otwarta na salon – 9,80m2

- łazienka z miejscem na prysznic – 3,59m2

- hol – 2,42m2

- wiatrołap – 5,05m2

- garaż z pomieszczeniem gospodarczym – 23,88m2



*powierzchnia piętra – 50,99m2

- pokój – 14,55m2

- pokój – 11,05m2

- pokój – 10,82m2

- łazienka z miejscem na pralnie – 8,67m2

- hol – 5,90m2

Dodatkowo nad budynkiem oraz garażem strych do własnej aranżacji.


Technologia wykonania budynku:

1. Technologia tradycyjna, murowana

- ławy fundamentowe – żelbetonowe, zbrojone

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone

- ściany zewnętrzne z gazobetonu gr. 25cm, murowanych na cienkospoinową zaprawę, poprawiającą parametry cieple budynku

- ściany wewnętrzne z gazobetonu gr. 12 cm

- strop nad parterem i graażem w technologii TERIVA, strop nad piętrem konstrukcja drewniana.



2. Dach i izolacja termiczna

- konstrukcja drewniana pokryta dachówką betonową marki BRASS w kolorze grafitowym

- ocieplenie styropianem, elewacja -tynk silikonowy

- poddasze nad budynkiem ocieplone pianą PUR grubości 25 cm.



3. Stolarka okienna i drzwiowa

- okna PCV – 3 szybowe

- brama garażowa z napędem marki Wiśniowski

- drzwi wejściowe z przeszkleniem oraz drzwi techniczne - antywłamaniowe.



4. Wykończenie wewnętrzne, wentylacja

- tynki gipsowe

- wylewki

- sufity nad piętrami w zabudowie gk

- wentylacja grawitacyjna (kominy systemowe wentylacyjne)

- komin systemowy z wyprowadzeniem pod kominek



5. Instalacje

- wodno-kanalizacyjna

- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na piętrze, przygotowana instalacja pod montaż powietrznej pompy ciepła

- szambo – 10 m2

- studnia głębinowa

- instalacja elektryczna, internet, tv

PODANA CENA DOTYCZY JEDNEGO LOKALU !!!

Budynek w wysokim standardzie, świetna lokalizacja, pięknie położona działka, serdecznie polecam.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Polnych Kwiatów, Jachranka, gmina Serock, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 128 m², wybudowany w 2025 roku
• Działka 450 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: woda, szambo
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu