Rzgów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego i nowoczesnego domu o powierzchni użytkowej 220 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 1300 m². To idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie komfort, funkcjonalność i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Łodzi.

Układ pomieszczeń:

- Salon (47 m²) - przestronny i jasny, idealny na relaks oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
- Kuchnia (12 m²) - nowoczesna i wygodna, z praktyczną spiżarnią (6,5 m²).
- 3 pokoje:
- (15,5 m²).
- (11,2 m²).
- (22 m²).
- 2 łazienki:
- mniejsza z prysznicem (3,4 m²).
- większa z wanną i prysznicem (7 m²).
- Hol (17 m²).
- 2 garderoby: (7,8 m²), (2,7 m²).
- Wiatrołap (5 m²) + szatnia (3,5 m²).
- Pomieszczenie gospodarcze (20 m²).
- Garaż dwustanowiskowy (35 m²).
- Strych na całej powierzchni domu.
- Taras (55,2 m²) z widokiem na zadbany ogród.

Działka i ogród:

- Pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów.
- Automatyczne podlewanie zasilane własną studnią głębinową - niskie koszty utrzymania.
- Duży taras - idealny do wypoczynku i letnich spotkań.

Technologia i standard wykończenia:

- Ściany: bloczek Ytong 24 cm kl. 600 + styropian grafitowy 20 cm (λ 0,033 W/mK).
- Dach: wiązary z drewna C24, membrana paroprzepuszczalna Tyvek, blachodachówka Bratex (RAL 7016), ocieplenie wełną skalną Rockwool 30 cm (λ 0,033 W/mK).
- Podłogi: styropian EPS200 30 cm (λ 0,037 W/mK) + jastrych 8 cm.
- Ogrzewanie: pompa ciepła Buderus + ogrzewanie podłogowe (rozstaw 12 cm).
- CWU: zasobnik nierdzewny.
- Wentylacja: rekuperacja z odzyskiem wilgoci (IzziFast, wymiennik entalpiczny).
- Fotowoltaika: 9,9 kWp (panele Longi + falownik Fronius), w 100% pokrywa zapotrzebowanie energetyczne domu.
- Własna studnia głębinowa + hydrofor + stacja uzdatniania i zmiękczania wody na głównym przyłączu.
- Instalacja alarmowa i monitoring.
- Bezpieczna instalacja elektryczna w całości oparta o aparaturę Hager oraz ogranicznik przepięć Dehn.
- Uziom fundamentowy ok. 1,9 Ohm, przygotowana instalacja odgromowa.
- Możliwość instalacji ładowarki samochodu elektrycznego.
- Rolety antywłamaniowe.
- Centralny odkurzacz.
- Przyłącze internetu światłowodowego Orange, możliwość bezinwazyjnego podłączenia przyłącza Toya.

Lokalizacja i otoczenie:

- Tylko 4 km od Łodzi - szybki dojazd samochodem lub komunikacją miejską.
- Centrum Rzgowa - 1200 m.
- W pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkola (publiczne i prywatne), żłobek, szkoła muzyczna.
- Infrastruktura rekreacyjna: hala sportowa, Dom Kultury, Orlik.

Ten dom łączy w sobie wysoką jakość wykonania, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania ekologiczne. Dzięki przestronnym pomieszczeniom i przemyślanemu układowi będzie doskonałym miejscem do życia, wypoczynku i pracy.

Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!

• Rzgów, powiat łódzki wschodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m²
• Działka 1300 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka
• Media: woda
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 5 dni temu