Słomin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, wolnostojący dom zaledwie kilka minut od granicy Warszawy.

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

• 2 kondygnacje + możliwość adaptacji poddasza (ok. 50 m²)
• 4 komfortowe sypialnie, w tym przestronny master bedroom z własną łazienką i garderobą typu walk-in, gabinet z garderobą oraz salon z jadalnią
• 3 nowoczesne łazienki z ogrzewaniem podłogowym
• Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą z 10-metrowym blatem roboczym
• Kuchnia wyposażona w 3 lodówki, z możliwością podłączenia kostkarki
• Garaż dwustanowiskowy z bramą sterowaną siłownikiem
• Wysokość parter 2,9 m, piętro 4 m do 2,9 m

WYKOŃCZENIE I TECHNOLOGIA:

• Podłogi: wysokiej klasy panele PCV oraz gres
• Ogrzewanie: podłogowe na całej powierzchni domu, niezależne sterowanie w każdym pomieszczeniu
• Źródło ciepła: pompa ciepła 16 kW (najmocniejsza w swojej klasie)
• Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła własnego projektu (chłodzi latem, dogrzewa zimą)
• Okna antywłamaniowe o klasie energetycznej A++ (PCV i aluminium)
• Stolarka w kolorze zlicowanym z elewacją
• Dach: wiązary prefabrykowane Burkietowicz, pokrycie z blachy na rąbek z powłoką z tlenku tytanu, ukryty system rynien

MEDIA I INSTALACJE:

• Prąd (11,4 kW, wymiana przyłącza napowietrznego na gruntowe zaplanowana na maj 2025)
• Studnia głębinowa (50 m), możliwość podłączenia do sieci wodociągowej (już dostępna)
• Szambo 11 m³ (kanalizacja miejska planowana do końca 2025 roku)
• Instalacja alarmowa, monitoring wizyjny, działający internet
• Przygotowana instalacja do systemu Smart Home
• Dokumentacja zakończenia budowy oraz zgłoszenie instalacji fotowoltaicznej - złożone

DZIAŁKA:

• Całkowicie ogrodzona
• Utwardzony podjazd i teren wokół domu
• Starannie zagospodarowana: nasadzenia, gotowy trawnik, system odwodnienia z retencyjnym zbiornikiem wody opadowej
• Nowoczesne oświetlenie zewnętrzne
• Balustrady szklane i stal chromowana w odcieniu złota - elegancja i bezpieczeństwo

DODATKOWE ATUTY:

• Dom w technologii monolityczno-murowanej z bloczka Silka (gęstość 500 g)
• Izolacja: 20 cm styropianu XPS o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych
• Energooszczędność i solidna konstrukcja gwarantują niskie koszty eksploatacji

Świetna lokalizacja zapewnia spokój i bliskość natury przy jednoczesnej bardzo dobrej komunikacji z Warszawą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - trzeba zobaczyć na żywo!

• Oferta z rynku pierwotnego
• Słomin, gmina Raszyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 237 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: lodówka