Ścinawka Średnia
ul. Sikorskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,
mam do sprzedania funkcjonalny i zadbany dom jednorodzinny z pięknym i dużym ogrodem, do zamieszkania od zaraz.

Oferta prywatna, bez prowizji.

Osobom zainteresowanym ofertą domu więcej zdjęć wyślemy na e-mail lub WhatsApp.

---

Dom położony w pięknej, spokojnej i bezpiecznej okolicy, idealny do zamieszkania dla rodziny lub dla osób prowadzących działalność gospodarczą o charakterze wynajmu pokoi. Obecnie dom jest przygotowany na taką usługę. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Gór Stołowych, Gór Sowich i Gór Bardzkich.

Dom budowany dla własnego użytku, starannie i z wykorzystaniem najlepszych materiałów. Wykonany certyfikat energetyczny budynku. Pełna dokumentacja fotograficzna z budowy domu oraz położenia wszystkich mediów.

---

PODSTAWOWE INFORMACJE

- Lokalizacja domu: 57-410 Ścinawka Średnia, ul. Sikorskiego
- Powierzchnia użytkowa domu: 111,30 m2
- Powierzchnia działki: 11 arów, cała budowlana
- Rok budowy: 2013
- Liczba kondygnacji: parter + piętro + poddasze użytkowe
- Stan prawny: pełna własność
- Media: prąd, woda, kanalizacja miejska
- Ilość pomieszczeń: 6 pokoi, 3 łazienki, kuchnia, salon, garaż, kotłownia, wiatrołap, ogród zimowy; dodatkowo wiata wolnostojąca z roletami 6x4m

---

Działka przy drodze gminnej, ogrodzona, z podwórkiem wyłożonym kostką brukową.

Dom wybudowany w systemie pasywnym:
- pustak Solbet pióro-wpust,
- docieplenie styropian czarny grafitowy,
- wełna mineralna Ursa (skosy + strop),
- okna trzyszybowe,
- drzwi wejściowe drewniane 2 szt.

Ogrzewanie:
- kominek z płaszczem wodnym (cały dom),
- piec z podajnikiem tłokowym na ekogroszek,
- pompa ciepła powietrze-powietrze Viessmann 330L,
- oraz przepływomierz wody na siłę dla podwyższenia komfortu.

---

W ZASIĘGU DOMU WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ:

- 100 m: przychodnia lekarska, apteka, paczkomat
- 150 m: przystanek PKS
- 200 m: szkoła, kort tenisowy, boisko sportowe, boisko do koszykówki oraz plac zabaw dla dzieci
- 250 m: Biedronka

---

W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE ZNAJDUJĄ SIĘ NAJCHĘTNIEJ ODWIEDZANE MIEJSCA, TAKIE JAK:

- Karłów - serce Gór Stołowych, Strzeliniec Wielki - 20 km
- Wambierzyce - Bazylika, Ruchoma Szopka - 6 km
- Kłodzko - Twierdza Kłodzko - 20 km
- Srebrna Góra - Twierdza Srebrna Góra - 19 km
- Szczyt Wielkiej Sowy - Wieża Widokowa - 22 km
- Polanica Zdrój - Kompleks uzdrowiskowy - 16 km
- Oraz wiele innych.

• ul. Sikorskiego, Ścinawka Średnia, gmina Radków, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 111,30 m², 6 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 1100 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak
• Media: woda, kanalizacja, prąd