Szukasz przestronnego domu gotowego do zamieszkania od zaraz, z dużą działką i dodatkowymi zabudowaniami?
Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Na sprzedaż zadbany, dwukondygnacyjny dom wolnostojący z lat 80., który przeszedł termomodernizację i modernizację instalacji.
Nieruchomość znajduje się na malowniczej działce o powierzchni 1,27 ha w miejscowości Stara Wieś (gm. Puchaczów, woj. lubelskie).
To idealne miejsce dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
- Dom mieszkalny z połowy lat 80., po termomodernizacji (ocieplone czterowarstwowe ściany, nowy dach z blachodachówki, okna PCV)
- Dwie niezależne kondygnacje mieszkalne (osobna klatka schodowa) - łącznie 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki + pełne podpiwniczenie (suteryna)
- Nowoczesne instalacje: centralne ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy), kolektory słoneczne (solary) wspomagające ogrzewanie wody, stacja uzdatniania wody
- Duże budynki gospodarcze o łącznej pow. zabudowy ok. 420 m²: m.in. garaże, warsztat, paszarnia, budynek inwentarski (dla zwierząt) i spichlerz
- Pięknie zagospodarowany teren: altana z murowanym grillem, utwardzony kostką podjazd, całość ogrodzona (część mieszkalna oddzielona od gospodarczej)
- Możliwość podziału działki na mniejsze parcele z dostępem do planowanych dróg gminnych - doskonały potencjał inwestycyjny na przyszłość
- Świetna lokalizacja: tylko 300 m od sklepu, 1 km od szkoły, 5 km od Kopalni Bogdanka i miasta Łęczna, 30 km od Lublina

Dom mieszkalny
Wolnostojący dom jednorodzinny został zbudowany w połowie lat 80., ale wyróżnia się doskonałym stanem technicznym i dbałością o szczegóły.
Przeprowadzona termomodernizacja obejmowała ocieplenie ścian (wielowarstwowe mury zapewniające świetną izolację termiczną) oraz wymianę dachu na blachodachówkę.
Wszystkie okna wymieniono na nowoczesne okna PCV, co dodatkowo poprawia efektywność energetyczną budynku.
Dzięki tym ulepszeniom dom jest ciepły zimą i chłodny latem, a koszty ogrzewania są znacząco obniżone.

Budynek posiada trzy kondygnacje: dwie mieszkalne oraz suterenę (przyziemie) pod całą powierzchnią domu.
Na każdej kondygnacji mieszkalnej znajdują się 3 przestronne pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
Kondygnacje łączy wewnętrzna klatka schodowa, która jest wydzielona i niezależna, co pozwala traktować każde piętro jako osobne mieszkanie.
To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub dwóch rodzin - każdy może mieć swoją prywatną przestrzeń.
Łącznie dom oferuje 6 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki, co zapewnia komfort i swobodę nawet dla bardzo licznej rodziny.

Suteryna (wysokie podpiwniczenie) pełni funkcję praktycznej przestrzeni gospodarczej: znajduje się tam garaż na samochód, kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym, pralnia, spiżarnia oraz pomieszczenia na narzędzia.
Tak zorganizowane zaplecze ułatwia utrzymanie porządku w domu i przechowywanie sezonowych sprzętów.

Budynki gospodarcze i działka
Na rozległej działce o powierzchni 1,27 hektara poza domem mieszkalnym znajdują się również zabudowania gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy około 420 m².
W ich skład wchodzą m.in. garaże (w tym garaż na maszyny rolnicze lub większy sprzęt), warsztat lub paszarnia do przygotowywania paszy, duży budynek inwentarski przystosowany do hodowli zwierząt oraz spichlerz z piwnicą.
Takie zaplecze stwarza doskonałe warunki do prowadzenia gospodarstwa rolnego, agroturystyki czy innej działalności gospodarczej wymagającej przestrzeni magazynowej lub warsztatowej.
Jeśli jednak nie planujesz własnej działalności rolniczej, możesz wydzierżawić część ziemi lokalnym rolnikom - w ten sposób zyskasz dom z ogromnym podwórkiem, a budynki gospodarcze wykorzystasz np. jako dodatkowe garaże, magazyny lub pracownie.

Wokół domu rozciąga się zadbany teren zielony, idealny do wypoczynku.
Znajduje się tu urocza altana z murowanym grillem, gdzie latem można urządzać spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Podjazd oraz otoczenie domu zostały utwardzone kostką brukową, co zapewnia czystość i wygodę parkowania.
Cała posesja jest ogrodzona - część mieszkalna z ogrodem została oddzielona ogrodzeniem od części z zabudowaniami gospodarczymi, co zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa domowników.
Dojezd do nieruchomości prowadzi bezpośrednio z drogi krajowej, co gwarantuje dogodny całoroczny dojazd niezależnie od pogody.

Potencjał inwestycyjny
Ta nieruchomość to nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale i doskonała inwestycja na przyszłość.
Działka o tak dużej powierzchni posiada atrakcyjny plan zagospodarowania przestrzennego.
Istnieje możliwość podziału terenu na mniejsze działki budowlane, z zaplanowanym dojazdem od projektowanych nowych dróg gminnych.
Oznacza to, że w przyszłości możesz wydzielić i sprzedać część gruntów jako odrębne działki lub zabudować je kolejnymi domami - wedle własnych potrzeb.
Taka elastyczność sprawia, że zakup tej nieruchomości jest świetną lokatą kapitału, zarówno dla prywatnego nabywcy, jak i inwestora szukającego gruntu pod inwestycje mieszkaniowe.

Warto podkreślić, że obecny stan prawny nieruchomości jest uregulowany, co pozwala na bezproblemowe i szybkie przeniesienie własności.
Dom oraz zabudowania nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów finansowych - można się wprowadzać od razu po zakupie, bez konieczności remontów czy modernizacji.

Lokalizacja
Stara Wieś w gminie Puchaczów to spokojna, malownicza okolica, która jednocześnie oferuje szybki dostęp do potrzebnej infrastruktury.
Zaledwie 300 metrów od domu znajduje się sklep spożywczy, co ułatwia codzienne zakupy.
Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkoły (ok. 1 km) - koniec z długimi dojazdami na zajęcia!
W odległości kilku minut jazdy (ok. 5 km) zlokalizowana jest Kopalnia Bogdanka oraz miasto Łęczna, gdzie znajdziesz pełne zaplecze handlowo-usługowe, przychodnie, restauracje i inne udogodnienia.
Do większego miasta, Lublina, jest około 30 km - w sam raz na dojazdy do pracy lub weekendowe wypady do miasta.

Taka lokalizacja łączy w sobie uroki życia na wsi - ciszę, przestrzeń i prywatność - z dostępem do miejskich udogodnień na wyciągnięcie ręki.
To miejsce, w którym odpoczniesz od zgiełku, nie rezygnując z wygody.

Zakończenie
Oferta jest idealna dla osób szukających gotowego, zadbanego domu z dużą działką, a także dla przedsiębiorczych nabywców dostrzegających potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.
Taka okazja nie trafia się często!

Nie czekaj - skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację.
Przekonaj się na własne oczy, jak wiele do zaoferowania ma ta wyjątkowa posiadłość.
Być może czeka właśnie na Ciebie!