Żukczyn
ul. Lipowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiamy Państwu ofertą sprzedaży lewej połowy bliźniaka zbudowanego zgodnie z projektem „Dom w Narcyzach”. Jest to oferta z rynku pierwotnego. Prawy segment został już zarezerwowany. Inwestycja powstała przy ul. Lipowej 31 w Żukczynie. Dom jest wybudowany i oddany do użytkowania. Składa się on z dwóch jednakowych powierzchniowo segmentów, segment lewy będzie lustrzanym odbiciem prawego.

Do lewego segmentu przynależy 593 m² działki.

Frontowa ściana budynku skierowana jest względem kierunków świata na stronę północno-wschodnią, natomiast ściana tarasowa na stronę południowo-zachodnią.

Ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem o grubości 20 cm, natomiast strop nad piętrem pianą PUR.

Kąt nachylenia dachu to 22°. Ścianka kolankowa piętra ma wysokość 244 cm, co daje w pełni funkcjonalne i ustawne piętro i możliwość dowolnej aranżacji meblami wszystkich pomieszczeń na obu kondygnacjach.

Budynek ogrzewany jest przez ekonomiczny kocioł gazowy marki Vaillant, ogrzewający również ciepłą wodę użytkową w zasobniku. We wszystkich pomieszczeniach (również w garażu) zastosowane jest ogrzewanie podłogowe. To bardzo wydajny, ekonomiczny, bezobsługowy sposób ogrzewania budynku, a przy tym nie tworzący smogu.

Budynek jest wybudowany z pustaków gazobetonowych o grubości 24 cm, ściana oddzielająca segmenty ma grubość dwóch pustaków plus styropianowa dylatacja co daje większy komfort akustyczny mieszkańcom. Dach ma konstrukcję drewnianą, z pełnym deskowaniem, i papą, pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze czarnym.

W każdym segmencie instalacja elektryczna jest przygotowana do podłączenia instalacji fotowoltaicznej, pod połać dachu wyprowadzone są przewody do paneli fotowoltaicznych, a w garażu do falownika, również rozdzielnia elektryczna jak i wytrzymałość połączeń jest dostosowana do potencjalnie zwiększonej mocy przesyłanego prądu. W garażu przygotowano również miejsce i wytrzymałość instalacji pod elektryczną ładowarkę samochodową.

Standard wykończenia deweloperskiego wnętrz:

- tynki gipsowe na ścianach i sufitach, skos i sufit poddasza wykończony płytami gipsowo-kartonowymi;

- posadzki betonowe;

- okna PCV ciepłe 3-szybowe, ramy od zewnątrz w kolorze szarym (antracyt);

- drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe, bez wewnętrznej stolarki drzwiowej;

- brama garażowa otwierana do góry z napędem elektrycznym;

- instalacja wodno-kanalizacyjna z podejściami do urządzeń w kuchni, łazienkach i kotłowni;

- instalacja CO rozprowadzona z rurkami ogrzewania podłogowego, szafki z rozdzielaczami;

- kocioł gazowy marki Vaillant z zasobnikiem;

- instalacja RTV zakończona gniazdami;

- instalacja domofonowa z funkcją otwierania furtki;

- instalacja elektryczna zakończona białym osprzętem (gniazda, włączniki), rozdzielnia elektryczna, przewód do ładowarki samochodowej w garażu, przewód trójfazowy do płyty indukcyjnej w kuchni;

- instalacja przewodowa do instalacji fotowoltaicznej;

- instalacja kominowa do paleniska kominkowego z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz;

Standard wykończenia deweloperskiego na zewnątrz:

- tynk mineralny w kolorze białym i szarym;

- dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czarnym, rynny;

- parapety zewnętrzne blaszane;

- wykończenie gzymsów blaszane;

- zbiorniki na deszczówkę odbierające wodę z dachu i podjazdów;

- utwardzenie z kostki brukowej podjazdów, podejść do drzwi wejściowych i opaska wokół budynku;

- płot panelowy z podmurówką wokół działki i w miejscu przedzielającym dwie połowy bliźniaka;

- bramy i furtki.

Lokalizacja naszej inwestycji to jej niewątpliwy atut. Budynek będzie usytuowany przy utwardzonej drodze pokrytej kostką betonową, w spokojnej okolicy, przy ulicy, przy której dopiero powstają nowe domy. W odległości kilkuset metrów znajduje się orlik, plac zabaw, sklep spożywczy i restauracja. Wieś Żukczyn znajduje się zaledwie 3 km od Pruszcza Gdańskiego i wjazdu na autostradę A1 i obwodnicę Trójmiasta.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

• ul. Lipowa, Żukczyn, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 126 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 593 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu