Sobuczyna
ul. Szafirowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowy dom z duszą komfort, natura i przestrzeń 10 minut od centrum Częstochowy.

Szukasz domu, który łączy nowoczesność z bliskością przyrody? Miejsca, gdzie poranna kawa smakuje inaczej, bo pijesz ją na tarasie, otoczony śpiewem ptaków i kojącym widokiem drzew? Wiosną i latem przylatują tu bociany i żurawie, a często można spotkać stado łani, które przebiega zaraz za ogrodzeniem. To miejsce żyje w rytmie natury i trudno się w nim nie zakochać.

Dom zbudowany w 2022 roku, z myślą o komforcie, energooszczędności i wygodnym stylu życia.

Powierzchnia działki: 1258 m²

Pomieszczenia: 3 sypialnie, gabinet/pokój gościnny, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, 2 łazienki, spiżarnia, pralnia z kotłownią oraz poddasze (idealne na siłownię, pracownię lub dodatkowe miejsce do przechowywania).

Dodatkowe atuty:

Rekuperacja i ogrzewanie podłogowe gazowe

Bardzo dobra izolacja (20 cm styropianu, 30 cm wełny, łącznie 60 cm między dachem a salonem)

Rolety antywłamaniowe z moskitierami

Światłowód i oddzielne podłączenie wody do podlewania ogrodu (bez ścieków)

Dwie studnie

Działka ogrodzona, z tujami, drzewkami i roślinnością ozdobną

Podjazd wysypany tłuczniem

Niskie koszty utrzymania (poniżej 1000 zł/mies.)

Lokalizacja:

Cisza, spokój i przyroda a jednocześnie tylko 10 minut autem do centrum Częstochowy. Przystanek autobusowy miejski i podmiejski znajduje się tuż obok.

Ogromna działka daje nieskończone możliwości aranżacji ogrodu może strefa relaksu, warzywnik, plac zabaw, a może mały sad? Tutaj wszystko jest możliwe.

Najlepiej zobaczyć wszystko na żywo to miejsce naprawdę trzeba poczuć.

Uwaga dotycząca lokalizacji:

Dom znajduje się w tej samej miejscowości, co składowisko odpadów, jednak dzięki położeniu i kierunkowi wiatrów żadne zapachy nie docierają w okolice nieruchomości. Potwierdza to codzienne doświadczenie – natura, cisza i świeże powietrze to coś, co przyciąga tu nawet dzikie zwierzęta. Warto przyjechać i przekonać się samemu.

Zapraszam do kontaktu, jesteśmy otwarci na negocjacje.

🏡 Stan: Gotowy do zamieszkania
💸 Cena: 950 000 PLN.

• ul. Szafirowa, Sobuczyna, gmina Poczesna, powiat częstochowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 132 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1258 m², długość działki: 57 m, szerokość działki: 22 m
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 38.72, EK: 53.45, EP: 37.12, Jednostkowa wielkość emisji: 0.018