Słupia pod Bralinem

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowoczesny dom - 1 budynek (STRONA PRAWA), mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.
Lokalizacja: Słupia pod Bralinem (gmina Perzów, 63-642).

Nieruchomość obejmuje:
- Dom o powierzchni użytkowej 128,9 m2 (pow. całkowita 134,95 m2).
- Garaż wolnostojący o pow. 25 m2.
- Działkę o pow. 730 m2.

WAŻNE:
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, czyli osobne dwa budynki (odizolowane od siebie ściany pomiędzy domami). Do sprzedania jest więc oddzielny dom na wydzielonej osobno działce.
Do sprzedaży pozostała tylko strona prawa!

O PROJEKCIE:
Budynek został zaprojektowany od podstaw zgodnie z życzeniem prywatnego inwestora (nie był gotowym, kupionym projektem). Wyróżnia się nowoczesnym wyglądem i przestrzennym wnętrzem. Budowany z nowoczesnych i solidnych materiałów budowlanych.

STAN BUDYNKU:
Budynek jest w stanie surowym zamkniętym. Dodatkowo posiada postawione ściany działowe, które są nieotynkowane, co umożliwia nowemu właścicielowi dowolną aranżację wnętrza.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

Budynek z zewnątrz:
- Ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm.
- Dach: dachówka ceramiczna w kolorze czarnym.
- Okna: trzyszybowe w kolorze antracytu (posiadają kolor z dwóch stron) z zamontowanymi elektrycznymi roletami zewnętrznymi, podtynkowymi, przewodowymi, przeciążeniowymi.
- Salon: piękne, duże, rozsuwane okno typu HS Inowa - jest to nowoczesne okno w systemie podnoszono-przesuwnym długości 390 cm, które z łatwością można rozsunąć.
- Drzwi wejściowe: renomowanej firmy Wikęd Optimum Termo.

Garaż:
- Ocieplenie: grafitowy styropian 15 cm.
- Okna: trzyszybowe w kolorze antracytu z dwóch stron.
- Dach: płyta warstwowa dachowa 12 cm w kolorze antracytu.
- Brama garażowa: 370 cm x 225 cm, otwierana na pilota, także w kolorze antracytu.

Media:
- Prąd, gaz, woda oraz przydomowa oczyszczalnia.
- Projekt domu przewiduje wykonanie bardzo ekonomicznego ogrzewania gazowego podłogowego w całym budynku.

MOŻLIWOŚCI WYKOŃCZENIA:
- Możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego lub wsparcia przy realizacji dalszej inwestycji.
- Mogę polecić firmy, które wykonają dalsze etapy inwestycji w środku budynku oraz na zewnątrz.
- Przewidywany koszt dokończenia inwestycji do stanu deweloperskiego to około 160 000 zł.
- Reasumując: przewidywany koszt nieruchomości to 4300 zł/m2 w stanie deweloperskim przy wykonaniu prac przez firmy. Systemem gospodarczym można to sobie zrobić jeszcze taniej.

LOKALIZACJA:
- Budynek zlokalizowany jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu malowniczej przyrody i lasów.
- Położony 50 m od asfaltowej drogi z chodnikiem, który prowadzi do przystanku autobusowego, kościoła, restauracji itd.
- W okolicy znajduje się market Dino, sklepy spożywcze, piekarnia, kościół, kilka restauracji, stacja benzynowa, bank, szkoła, przedszkole oraz siłownia.
- Dojazd do krytego basenu: ok. 10 minut.

KOMUNIKACJA:
- Do zjazdu na S8: 2 minuty.
- Do Sycowa: 3-4 minuty.
- Do Kępna: 10 minut.

KONTAKT:
Jako właściciel nieruchomości mogę udzielić więcej szczegółowych informacji oraz pokazać nieruchomość.
W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

Polecam serdecznie.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Słupia pod Bralinem, gmina Perzów, powiat kępiński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 128,90 m²
• Działka 730 m²
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: oczyszczalnia przydomowa, gaz