Cyganka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania nieruchomość o powierzchni całkowitej 87.288m kw . (dz. 275,279 MNU i 276/1, 276/2 PU), położona w miejscowości Cyganka 11/ Panki, 30 km.od centrum Częstochowy. Szacunkowa wartość rynkowa nieruchomości wg. stanu i poziomu cen z maja 2025r. określona przez Kancelarię Rzeczoznawców Majątkowych w przedziale cenowym od 7 000 000zł do 7 400 000 zł

Do nieruchomości należą:

Część ogrodowa( przydomowa) wydzielona od reszty działek o powierzchni 100 x 100m na której znajduje się dom ,basen, odrestaurowana stodoła, ogrodzona drewnianym płotem i obsadzona w granicy 20 letnimi grabami, zapewnia całkowitą prywatność tej części działki. Na całej przydomowej działce rozprowadzono instalację wodną, rozmieszczono 12 ujęć wody (krany) i instalację świetlną ( podświetlenie drzew, część ogrodzenia, stodoły i basenu) Otoczona stuletnimi drzewami (akacje, klony, lipy, wierzby) wygląda zjawiskowo zarówno latem jak i zimą. Starodrzew na działce nadaje temu miejscu niepowtarzalny klimat a iluminacja świetlna sprawia że, to miejsce wieczorem wygląda po prostu bajecznie. Na posesję od strony ulicy prowadzą dwie bramy otwierane automatycznie a od strony pola dwie bramy otwierane ręcznie. Bramy mają granitowe podjazdy. Za wygrodzoną częścią ogrodową z boku działki znajduje się hangar. Dom, stodoła , hangar jak i teren wokół nich posiada monitoring.

Dom budowany w 1930 roku. Kompleksowa renowacja została przeprowadzona w 2010 roku. Z pierwotnego stanu pozostały jedynie ceglane ściany zewnętrzne. Dom jest dwupoziomowy o powierzchni 288 m kw. Na parterze znajduje się kuchnia z wyjściem na zadaszoną drewnianą werandę, pokój gościnny z kominkiem, sypialnia, łazienka z wanną, prysznicem i elektrycznym kominkiem, pomieszczenie gospodarcze. Z przedpokoju na piętro domu prowadzą dębowe schody. Na piętrze są trzy pokoje, łazienka z prysznicem, pralnia, strych. Dom posiada drewnianą stolarkę okienną. Drewniany strop domu wykonano z efektownych świerkowych belek. Parter domu ma ogrzewanie podłogowe, na piętrze są kaloryfery. System zasilany jest przez piec na ekologiczny groszek i zainstalowany w sąsiadującej z domem stodole. W tym celu w stodole została wybudowana ceglana stylowa kotłownia. Ciepłociąg między domem i stodołą został bardzo starannie zaizolowany aby uniknąć straty ciepła .Ocieplenie styropianem dachu domu i murowanych z lokalnej cegły ścian, klimatyzacja, kominek rozprowadzający ciepło po całym domu, sprawiają że, latem w domu jest przyjemny chłód a zimą ciepło. Dach domu posiada konstrukcję drewnianą, ocieploną wełną mineralną. Pokrycie wykonano z gontu bitumicznego. Na całej długości domu jest drewniana zadaszona weranda szerokości 3 m. i długości 18 m. Z boku domu znajduje się zadaszony parking wyłożony kostką granitową z wbudowaną w ścianę skrzynką serwisową z podłączeniem do centralnego odkurzacza oraz ciepłej wody w celu posprzątania i umycia auta. Wokół domu został ułożony chodnik z kostki granitowej. W domu jest prąd, woda, kanalizacja, system alarmowy, monitoring ,światłowód, domofon z automatycznym otwieraniem bramy na przydomowy podjazd, system centralnego odkurzania, dodatkowy bojler ciepłej wody zasilany prądem, centralne sterowanie podświetleniem ogrodu i basenu. W całym domu w każdym z pomieszczeń zainstalowano kanały wentylacyjne.

Stodoła budowana w 1930 roku. Kompleksowa renowacja została przeprowadzona w 2010 roku. Z pierwotnego stanu pozostały jedynie drewniane zabytkowe ściany. Odrestaurowana stodoła jest dwupoziomowa o powierzchni 225 m kw. (119m na parterze i 106m na piętrze) W stodole wykonano fundamenty, nowy winiec, więżbę dachową, dach-który został pokryty gontem bitumicznym. W dachu są dwa otwierane drewniane okna w kształcie "wolich oczek". Na piętro stodoły prowadzą sosnowe schody. Podłoga piętra wykonana jest z desek sosnowych. Na parterze posadzka stodoły została wyłożona kostką granitową. Teren wokół stodoły obsadzony jest dwudziestoletnim bukszpanem a podjazdy wyłożone granitową kostką granitową. Do wykończenia nieruchomości wykorzystano w większości naturalne surowce i starano się zachować jej pierwotny charakter i naturalny wiejski wygląd. Pierwotnie stodoła miała spełniać funkcję stajni z dwoma stanowiskami dla koni, w tym celu został podprowadzony prąd i woda, wykonano odwodnienie posadzki. Stajnia jednak nie powstała i obecnie ta część stodoły jest miejscem do majsterkowania.

Basen 10,5 x 5,5 m z wydzieloną częścią w kształcie koła z miejscem do siedzenia. Podświetlony z drewnianym patio do leżakowania, prysznicem i granitową kostką wokół basenu. Posiada wymurowaną przepompownię z filtrami ukrytą pod drewnianym patio . Basen jest ogrzewany. Został wyposażony w podwójny system grzewczy. Pierwszy to przepływowy podgrzewacz solarny, drugi to przepływowy podgrzewacz wody zamontowany przy piecu CO i dostarczający ciepłą wodę podziemnym ciepłociągiem łączącym kotłownię z basenem.

Hangar o powierzchni 94mkw ( 4,5mx21m) znajduje się za wygrodzoną częścią ogrodową ( przydomową )z boku działki. Jest konstrukcji metalowej, obłożony czarną plandeką oraz blachą. Podłoże wyłożone jest kostką betonową. Wyposażony w instalację elektryczną. W celu jego zamaskowania obsadzony winoroślą. Jest obiektem bardzo przydatnym, spełnia funkcje magazynowe i garażowe np. dla traktora, przyczepy. Hangar posiada monitoring.

Działka o powierzchni 82.122 mkw i 100m szerokości (dz. 275,279 MNU) w kształcie prostokąta z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością wytyczenia 60 działek o powierzchni 1000m2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową z niezależnym dojazdem od ul Powstańców Śląskich w Pankach. Średnia wartość rynkowa działek w tej lokalizacji kształtuje się od 40 zł do 60 zł za m2. Przybliżona wartość rynkowa działek to 3 280 000zł przy 40 zł za m2 .Działka obsadzona jest w granicy dwudziestoletnimi drzewami (brzoza i sosna). Na działce jest staw z ławeczkami, obsadzony wokół wierzbami. Media do działek w ulicy Powstańców Śląskich, Panki.

Działka o powierzchni 5166mkw(276/1, 276/2 PU) w kształcie trapezu w bezpośrednim sąsiedztwie galerii handlowej Stollido, pod zabudowę służącą do świadczenia wszelkiego rodzaju usług i handlu z niezależnym dojazdem od ul. Powstańców Śląskich w Pankach. Średnia wartość rynkowa działek w tej lokalizacji to od 40 zł do 60 zł za m2. Przybliżona wartość rynkowa działki to 206 640zł przy 40 zł za m2. Media do działki w ulicy Powstańców Śląskich, Panki.

Działka oprócz walorów estetycznych ma ogromny potencjał. Jak wielki - sam możesz zdecydować.

Posiadamy więcej zdjęć siedliska, chętnie je prześlemy zainteresowanym.

Sprzedajemy bez pośredników.

• Cyganka, gmina Panki, powiat kłobucki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 288 m², 5 pokoi
• Działka 87288 m² (8.73 ha)
• Garaż
• Materiał budowy: cegła, okna drewniane
• Media: kanalizacja
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu