Kątno

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

**Nie współpracuję z agencjami**

Na sprzedaż bezpośrednio całoroczny dom 168 m2 z prywatnym dostępem do jeziora Szeląg Wielki w odległości ok. 150 m i niezależnym mieszkaniem dla gości ok. 45 m2, i garażem 38 m2. Położony w spokojnym sąsiedztwie, na uboczu wsi.

POŁOŻENIE

Dom znajduje się w miejscowości Kątno, niedaleko Ostródy. Dojazd z Warszawy zajmuje aktualnie 2,5h. Dojazd do Gdańska zajmuje 1h, do Olsztyna 30 min.

Dojazd asfaltowy pod samą posesję.

Dostęp do jeziora w odległości ok. 150 m od domu jest współdzielony z najbliższymi sąsiadami. Współwłasność jest potwierdzona udziałami w Księdze Wieczystej.

W miejscowości znajduje się plaża publiczna z pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego i plażowym barem. Sama wieś jest bardzo zadbana.

10 min. od domu, na wjeździe do Ostródy od strony Kątna znajduje się park handlowy ze sklepami jak np.: Biedronka, Rossmann, Jysk, Super-Pharm, Castorama, Smyk, Maxi Zoo. Wszystkie zakupy można zrobić w jednym miejscu.

OPIS DOMU

Dom murowany z 2009 r., ocieplony, przykryty dachówką.

Dom jest podłączony do wodociągu i kanalizacji, co jest rzadkością w mazurskich miejscowościach. Ogrzewany pompą ciepła zasilaną panelami fotowoltaicznymi. Jest ciepły i niedrogi w utrzymaniu.

Internet i zasięg telefonu działają bardzo dobrze, dzięki czemu jest możliwość pracy z domu.

Dom jest położny na dużej działce 2400 m2, porośniętej drzewami i krzewami. Na działce jest drewniana wiata ze stołem i ławkami.

Parter domu to duży salon z kominkiem, z jadalnią z dużym oknem/ wyjściem na ogród, połączony z kuchnią, z której można przejść na taras, i toaleta.

Na piętrze znajdują się 3 sypialnie (jedna z balkonem) oraz łazienka z wanną i prysznicem.

Mieszkanie dla gości na poddaszu garażu jest w pełni niezależne i ma osobne wejście. Składa się z salonu i jadalni z aneksem kuchennym, łazienki z prysznicem oraz 2 sypialni. Przez pewien czas funkcjonowało jako apartament dla turystów, z obłożeniem przez cały sezon wiosenno-letni. Aktualnie wykorzystywane jako mieszkanie dla prywatnych gości oraz miejsce do pracy zdalnej.

Garaż jednostanowiskowy 38m2 z miejscem na rowery, traktorek i dodatkowe sprzęty.

W korytarzu łączącym garaż i dom znajduje się spiżarnia.

Dom do sprzedaży z wyposażeniem. Szczegóły do ustalenia.

Zapraszam do kontaktu! Jeśli nie odbieram, proszę o wiadomość SMS, oddzwonię.

• Kątno, gmina Ostróda, powiat ostródzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168 m², wybudowany w 2009 roku
• Działka 2400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd